Rencana bisnis mandi

Pemandian pribadi kecil tidak lagi langka. Dan dalam banyak hal mereka adalah segala macam lembaga tertutup untuk layanan VIP. Pada saat yang sama, ada sangat sedikit institusi keluarga dari tipe ini. Hanya dalam beberapa tahun terakhir, situasi di pasar layanan ini mulai berubah secara bertahap. Pemandian pribadi menjadi lebih dan mereka dirancang untuk melayani pengunjung sesuai dengan jadwal kerja yang ditetapkan. Rencana bisnis yang diusulkan dari pemandian dirancang untuk membuka sebuah lembaga yang akan melayani orang-orang yang pergi untuk kesehatan yang baik dan kesejahteraan, keluarga dengan anak-anak, serta mereka yang suka bersantai di lingkungan yang tenang.

Ringkasan Proyek

Membuka kamar mandi tidak mewakili kompleksitas besar sebagai jenis bisnis. Di segmen pasar ini tidak ada persaingan yang tajam, dan karenanya, dengan organisasi yang kompeten dari seluruh proses peluncuran proyek, Anda bisa mendapatkan lembaga dengan profitabilitas tinggi dan prospek besar di jalan keluar. Rencana bisnis ini mandi dengan perhitungan jelas menunjukkan bahwa penciptaan kompleks mandi seperti itu dengan biaya rendah akan cepat terbayar dan akan membawa keuntungan yang layak. Ini dihitung atas dasar ide untuk membuka dua pemandian di gedung terpisah di kota dengan penduduk sekitar 1 juta jiwa.

Tujuan dari proyek ini adalah pembuatan kompleks layanan mandi, yang mencakup dua fasilitas untuk memberikan layanan, dilengkapi dengan gaya "Mandi Rusia". Sesuai dengan ide, objek yang didirikan akan mencakup 2 zona mandi. Di masing-masing akan menjadi:

  • Ruang cuci.
  • Ruang uap.
  • Kamar kecil.

Umum untuk komplek mandi akan menjadi pintu masuk, lemari pakaian dan kamar mandi. Bangunan ini didirikan di wilayah pemilik rumah pribadi sang pendiri. Fungsi terpenting untuk memastikan pekerjaan pemandian umum dilakukan oleh anggota keluarganya. Format bisnis keluarga ini memungkinkan Anda untuk menyimpan dana yang signifikan dalam perekrutan staf, sewa tempat dan lahan.

Total biaya proyek akan menjadi 3 juta 454 ribu rubel. Dari jumlah ini, sekitar 57% (1 juta 954 ribu rubel) adalah pinjaman bank, dan 43% (1,5 juta rubel) adalah investasi pemilik bisnis. Diasumsikan bahwa dana pinjaman diberikan selama 2 tahun pada 22% per tahun dengan masa tenggang tiga bulan untuk pembayaran pertama.

Indikator keuangan yang diproyeksikan (selama 3 tahun beroperasi kompleks):

  • Profitabilitas penjualan - 17,5%.
  • Laba bersih adalah 660.339 rubel.
  • Koefisien profitabilitas adalah 5,48.
  • Payback period - tidak lebih dari 14 bulan dari saat pembukaan kompleks, dengan mempertimbangkan diskon - tidak lebih dari 16 bulan.

Durasi startup adalah 12 bulan, yang karena kebutuhan untuk membangun sebuah bangunan untuk mandi dan menunggu penyusutan struktur. Pekerjaan konstruksi dan pemasangan utama diharapkan akan selesai dalam 4 bulan.

Perkiraan tanggal untuk mencapai volume yang direncanakan dari rendering layanan mandi adalah 3 bulan dari saat peluncuran proyek.

Daftar layanan yang diberikan:

  • Sewa mandi (setiap jam, dari 2 jam).
  • Pijat.
  • Membungkus.
  • Kupas.
  • Layanan ruang uap (dengan petugas).
  • Realisasi minuman dan makanan ringan.
  • Sewa anglo dan gazebo.

Analisis Pasar

Hingga saat ini, telah terjadi peningkatan pasar layanan mandi di kota-kota dengan populasi lebih dari 300.000 orang. Sebagai aturan, pemandian umum dibangun dan dibuka di situs dengan rumah tangga pribadi, serta di berbagai hotel, olahraga, dan kompleks hiburan. Yang paling penting, format layanan rendering seperti ini diminati, seperti:

  • Sauna Rusia di atas kayu.
  • Sauna Finlandia.
  • Ruang uap.
  • Hammam (pemandian Turki).

Menurut statistik, lebih dari 70% mandi adalah objek tunggal atau kompleks mandi kecil, yang mencakup 2-3 zona layanan rendering. Dalam kebanyakan kasus, mereka dirancang untuk kunjungan simultan dari lima hingga enam orang (60-65%). Sekitar 20% mandi dapat secara bersamaan melayani 10 pengunjung, dan 15% dirancang untuk 10 orang atau lebih.

Layanan mandi populer dengan berbagai macam orang, yang menjelaskan fakta bahwa biaya layanan memiliki rentang kerusakan yang signifikan: dari 300-500 hingga 2500-3000 rubel per jam layanan.

Deskripsi objek

Kompleks bak mandi yang didirikan dibangun di atas lahan pertanian pribadi. Ini adalah bangunan satu lantai, di mana ada 2 pemandian Rusia di atas kayu bakar, yang dirancang untuk kunjungan simultan ke enam orang. Bangunan (bingkai kayu) memiliki luas 90 meter persegi. Di dalam ada partisi modal, membagi struktur menjadi 2 zona dengan luas 36 meter persegi. m dan 30 m.

Untuk memastikan pengoperasian fasilitas di sauna, 2 kompor sedang dibangun. Ketika rendering layanan mandi, pengunjung ditawarkan 3 metode pendinginan. Selain layanan yang ditentukan dalam rencana bisnis di atas, upacara minum teh juga direncanakan.

Cara pengoperasian mandi: setiap hari mulai pukul 09.00 hingga 24.00.

Keuntungan penting dari proyek ini adalah kesederhanaan administrasi dan manajemen bisnis. Manajemen umum perusahaan dilakukan oleh pemilik-pendiri. Dia, jika perlu, melakukan tugas sebagai petugas pemandian. Sebagai administrator penuh waktu yang menerima pengunjung, berkenalan dengan layanan dan menghitung, anggota keluarga dewasa dapat bertindak. Mereka juga terlibat dalam memberikan layanan tambahan. Pekerjaan semua anggota staf diatur dalam shift.

Bentuk organisasi dan hukum bisnis - pengusaha perorangan, bekerja pada sistem perpajakan yang disederhanakan (6% dari pendapatan).

Rencana pemasaran

Sebagai statistik ekonomi menunjukkan, hari ini di kota-kota Rusia dengan populasi sekitar 1 juta orang, ada 120-150 komplek mandi. Sebagai aturan, mereka agak monoton dalam hal fasilitas dan layanan, oleh karena itu, penyediaan layanan tambahan yang dijelaskan dalam rencana bisnis ini akan menjadi keunggulan kompetitif yang signifikan.

Selain itu, kekenyangan pasar oleh benda-benda kelas VIP, di mana pengunjung utama adalah perusahaan laki-laki, memungkinkan untuk menduduki ceruk pasar yang terhubung dengan layanan render untuk keluarga dengan anak-anak dan untuk membuat arah ini menjadi prioritas.

Cek rata-rata untuk mengunjungi kamar mandi adalah 1200-1300 rubel.

Direncanakan untuk mengatur rekaman pendahuluan untuk mengunjungi sauna melalui telepon atau di situs resmi perusahaan. Pengembangan situs web dipercayakan kepada perusahaan profesional. Kegiatan pemasaran dan periklanan di segmen Internet juga dilakukan melalui jejaring sosial. Situs ini terus dipertahankan dalam keadaan saat ini karena layanan promosi oleh perusahaan pengembang.

Atraksi pengunjung dirangsang oleh penyediaan layanan dengan diskon (25-30%).

Di masa depan, publikasi dan distribusi kartu klub dimungkinkan.

Menghitung biaya layanan

Kompleks mandi dirancang untuk menyediakan layanan simultan kepada enam pengunjung. Waktu pemesanan minimum adalah 2 jam. Ada pilihan salah satu dari dua opsi:

  • Mandi ala Rusia dengan font.
  • Pemandian Rusia dengan kolam renang.

Gagasan untuk bisnis nomor 59: seberapa menguntungkan membuka pemandian dan di mana harus memulai?

Mandi sebagai bisnis menarik banyak sekali pengusaha, dan setiap orang mencari jawaban atas sejumlah pertanyaan - apakah menguntungkan, dari mana harus mulai, bagaimana cara membuka?

Hari ini, kamar mandi pribadi adalah hal yang umum di sebuah apartemen dan di rumah pribadi. Baru-baru ini, kesenangan ini tidak tersedia bagi semua orang, karena pemandian Rusia sangat populer. Di desa-desa, pemandian praktis di setiap lokasi, dan kesenangan ini menemukan konsumennya setiap saat sepanjang tahun.

Dan, jika sebelum pemilik komplek mandi adalah unit, hari ini pembukaan lembaga semacam itu untuk penggunaan pribadi dan publik adalah bisnis yang sangat baik.

Pilihan arah

Tanpa gagal, semuanya dimulai dengan pilihan konsep, di mana seluruh proses akan dibangun. Ada beberapa pilihan - di sini dan bangunan pribadi dengan ukuran kecil, dan sauna dari berbagai jenis, dan pemandian dalam tong, dan bahkan lembaga publik besar yang dimaksudkan untuk kunjungan massal.

Anda dapat memilih opsi apa saja sesuka hati - proyek Anda di masa depan dapat menjadi pemandian untuk liburan keluarga, dan dapat menjadi kompleks elit penuh dengan berbagai jenis kamar uap dan jenis rekreasi tambahan. Setiap sampel harus diperiksa dengan model keuangan yang cocok untuk Anda, dan kemudian setiap bisnis akan membawa keuntungan dan kesenangan kepada pelanggan reguler.

Pada tahap awal, penting untuk menentukan siapa yang akan menjadi audiens target Anda. Ini adalah kategori orang yang harus dipandu ketika membentuk rencana bisnis, sauna, dll.

Memilih jenis mandi

Kewirausahaan saat ini memungkinkan kombinasi spesies, tetapi, bahkan dalam hal ini, perlu untuk sepenuhnya mengatasi kebutuhan audiens, yang dapat bervariasi tergantung pada kawasan. Contoh yang diberikan di bawah ini akan memungkinkan Anda untuk memilih kategori dan secara kompeten menghasilkan promosi:

  • Mandi Rusia klasik, yang digunakan untuk sebagian besar orang, mengasumsikan suhu 50 hingga 90 derajat, sementara berada di ruangan pengunjung akan dapat 25 menit terus menerus. Akan lebih mudah untuk menyediakan layanan tambahan, seperti pijat dan penggunaan sapu segar yang harum.
  • Untuk bisnis, sangat menguntungkan untuk membuka sauna Finlandia dengan jenis uap yang berbeda. Suhu di sini jauh lebih tinggi, dan waktu tinggal tidak boleh lebih dari sepuluh menit. Dalam hal ini, prosedur tambahan akan membutuhkan ruangan yang terpisah.
  • Pemandian Turki juga ditandai dengan profitabilitas dan pengembalian yang tinggi, sementara dinding terbuat dari marmer, dan boiler khusus bertanggung jawab untuk pemanasan. Suhu udara di sini lebih rendah daripada spesies lain, sementara kelembabannya jauh lebih tinggi, yang membedakan pemandian semacam itu dari yang lain.

Keuntungan dan kerugian

Anda harus membiasakan diri dengan aspek positif dan negatif dari aktivitas kewirausahaan seperti itu.

  1. Mengatur mandi setidaknya karena layanan ini setiap saat dianggap sangat laris. Terlepas dari jenis mandi, seseorang mengunjungi dia secara teratur, menghabiskan hari libur dan ulang tahun di sini, hanya beristirahat dengan tenang. Mandi, bahkan dengan kamar mandi dan petak tanah, selalu populer dengan orang-orang dari setiap kelas dan kemakmuran keuangan, oleh karena itu masalah pengembalian tidak layak.
  2. Pemandian pribadi tidak membutuhkan lahan yang luas - mungkin untuk mengatur pendirian seperti itu di atas tanahnya sendiri, yang utama adalah mengelola perhitungan dan memulai konstruksi secara kompeten, memiliki rencana yang siap.
  3. Orang-orang yang telah mengorganisir pemandian pribadi dan telah menjadi pemiliknya selama bertahun-tahun mengatakan bahwa itu tidak memerlukan banyak investasi untuk menciptakan bisnis - modal awal yang cukup, yang akan masuk ke dalam produksi dan produksi pemandian itu sendiri, pembelian peralatan dan pemeliharaan.

Kelemahan utama dari area ini adalah periode pengembalian yang panjang dan biaya tinggi untuk utilitas - Anda tidak akan dapat menghemat air.

Pemandian umum

Tidak selalu seorang pengusaha memilih skenario di mana pemandian bersifat pribadi dan terpencil. Hari ini, mode kembali ke pemandian umum, yang kita kenal dari film-film lama dan cerita dari generasi yang lebih tua. Apakah menguntungkan untuk menciptakan institusi semacam itu, apa ciri-ciri perusahaan semacam itu?

Saat ini, pemandian umum secara radikal berbeda dari yang biasa kita lihat di zaman Uni Soviet. Persyaratan untuk mereka telah meningkat secara signifikan, dan sekarang - ini adalah ruang untuk relaksasi dengan sejumlah besar perabotan yang dipasangkan dan nyaman serta berbagai layanan yang dapat dimanfaatkan siapa pun.

Pertimbangkan poin-poin berikut:

  • harus ada kamar mandi pancuran tersendiri;
  • Selain ruang uap, perlu disediakan tempat untuk beristirahat;
  • di gedung dianjurkan untuk mengatur kolam renang;
  • Di sini Anda dapat menjual makanan ringan dan minuman.

Di sini, pengusaha sedang menunggu akuntansi yang rumit, dan pada tahap awal perlu untuk membuat banyak perhitungan. Tetapi dengan pendekatan yang kompeten, lembaga laba akan sangat kolosal. Jaga layanan tambahan yang akan memaksa klien untuk kembali kepada Anda lagi dan lagi, serta tentang staf yang sopan dan simpatik yang akan meninggalkan kesan positif bagi pengunjung.

Dokumen

Pembentukan perusahaan swasta membutuhkan pendaftaran wajib dari semua dokumentasi yang diperlukan. Hanya dengan cara ini Anda akan memastikan legalitas bisnis Anda, menghindari situasi tidak menyenangkan yang dapat menyebabkan kerusakan keuangan serius. Dianjurkan untuk mengumpulkan paket dokumen terlebih dahulu, karena dengan cara ini Anda akan dapat membuka lembaga dalam waktu yang ditetapkan secara ketat oleh rencana Anda dan menghindari biaya tambahan.

Untuk pendaftaran bisnis, Anda harus mendaftar ke layanan pajak lokal dan mendapatkan status wirausahawan perorangan dalam hal kebugaran dan organisasi kesehatan. Dalam hal ini, Anda akan dikenakan pajak yang wajib untuk pembayaran, dan semua tindakan akan dilakukan sebagai orang yang terdaftar secara resmi.

Pendaftaran IP biasanya cukup murah, ini diproses dalam tiga hari dan tidak memerlukan kehadiran pengacara. Hanya setelah menerima status ini Anda dapat terlibat dalam kegiatan dan membuka bisnis Anda.

Di masa depan, Anda harus menjalani beberapa inspeksi, yang meliputi sanitasi-epidemiologi dan kebakaran. Setelah verifikasi, mereka harus menerbitkan surat yang menegaskan kepatuhan penuh terhadap persyaratan, dan setelah itu aktivitas Anda dianggap benar-benar aman dan sah.

Staf

Anda harus memilih karyawan dengan catatan kesehatan yang valid, di antaranya akan ada profesional berikut:

  1. Satu atau beberapa petugas mandi.
  2. Administrator.
  3. Pembersih.
  4. Staf yang melayani dapur, jika ada.
  5. Tukang pijat.
  6. Spesialis yang bertanggung jawab atas persediaan.

Dalam hal biaya, pastikan untuk memasukkan upah kepada karyawan, sehingga tugas Anda akan sangat difasilitasi.

Video: bisnis rumahan di pemandian Rusia.

Manfaat

Perhitungan biaya harus dilakukan sesuai ketat dengan daerah, skala lembaga. Hanya dengan cara ini adalah mungkin untuk menentukan modal awal, untuk memahami laba masa depan.

Biaya awal termasuk barang-barang berikut:

Mandi sebagai bisnis: apakah menguntungkan

Memulai bisnis Anda di sektor jasa, mungkin ada baiknya mempertimbangkan proyek bisnis mandi. Lagi pula, dalam industri ini masih ada ceruk yang tidak terisi yang berorientasi pada istirahat keluarga atau peningkatan kesehatan. Namun, mengharapkan untuk membuka lembaga tertutup elit, bersiaplah untuk persaingan serius dan kesulitan dalam perjuangan untuk pelanggan. Karena proyek semacam itu secara keseluruhan dianggap menjanjikan, kami belajar tentang rincian organisasinya.

Detail tentang kasus ini

Mencerminkan Bath bagaimana menguntungkan sebagai sebuah bisnis, apakah itu menguntungkan dan apa yang prospek tidak proyek, cari tahu apa pekerjaan ini. Secara umum, aktivitas ini mengasumsikan ruang lingkup yang sangat besar untuk memilih format tertentu. Setelah semua, Anda dapat membuka biasa untuk banyak institusi, di mana Anda dapat mencuci diri di siang hari atau menyesuaikan diri pada versi elit istirahat malam. Selanjutnya, penambahan uap klasik layanan kosmetik yang lebih kompleks atau bar juga mampu membawa banyak uang - kamar mandi pribadi sebagai ide bisnis membutuhkan format bisnis pilihan besar.

Ada juga pilihan arah ruang uap. Tentu saja, ruang uap klasik Rusia tidak mungkin kehilangan popularitasnya, tetapi saat ini opsi lain sedang diminati. Misalnya, analog Turki, Finlandia dan bahkan analog Washbasins, serta ruang uap Romawi, sangat diminati. Selain itu, solusi yang baik adalah pembukaan eco-bath.

Tentu saja, ketika memilih ide untuk mandi, dipandu oleh patensi lokasi kompleks Anda, serta khalayak yang dituju. Meskipun itu selalu merupakan ide yang baik untuk menggabungkan beberapa format yang mungkin. Tentu saja, banyak tergantung pada investasi awal Anda dan konsep keseluruhan.

Secara umum, ulasan bisnis sauna dari pemilik kamar uap sangat baik. Dan jumlah investasi di sini bisa relatif kecil. Dan Anda dapat mengatur bisnis hampir di mana saja di negara ini. Sebagai aturan, pendukung hiburan seperti itu akan ditemukan di mana-mana. Selain itu, bisnis seperti ini akan melengkapi sebagian besar industri terkait: hotel dan restoran, kesehatan dan kecantikan, serta pariwisata. Artinya, memiliki, katakan situs kamp Anda dan setelah memutuskan untuk membuka sauna di sana, Anda hanya akan meningkatkan arus tamu.

Jadi, cobalah untuk percaya pada pendapat ahli, ketika Anda mengajukan pertanyaan: "Bath sebagai sebuah bisnis - apakah itu menguntungkan" - ulasan mengalami pengusaha di sini biasanya cukup positif. Menilai sendiri: di gedung yang sama menggabungkan ruang sauna masyarakat tradisional siang hari dan mewah kompleks di malam hari, Anda akan dapat menjangkau segmen yang solid dari pasar ini karena harga normal cuci demokratis dan berkualitas tinggi layanan setelah 18 jam. Oleh karena itu, kita dapat dengan aman mengatakan tentang potensi yang baik dari kasus ini. By the way, membeli waralaba mandi akan sangat memudahkan tugas untuk pemula.

Perluasan kompleks layanan

Tentu saja, untuk menarik pelanggan pertama dan terus meningkatkan reputasi lembaga bukanlah tugas yang mudah. Namun, dengan menggunakan beberapa teknik, Anda akan dapat mengatasinya dengan sempurna. Jadi, hal utama yang perlu Anda perhatikan pada tahap pengembangan ide adalah konsep asli dan kisaran perkiraan layanan yang diberikan. Misalnya, sauna dengan kolam renang terbuka akan memiliki keunggulan yang jelas dibandingkan dengan therma biasa.

Juga tidak buruk untuk mengatur mini-spa dengan komplek mandi. Saat ini layanan semacam itu diminati di antara berbagai kelompok usia dan sosial. Ide bagus adalah peralatan ruang garam. Setelah semua, udara di kamar seperti menghasilkan efek kuratif sebanding dengan mengunjungi gunung atau resor laut. Secara umum, pijat, hidroterapi, atau hanya atraksi anak-anak dapat meningkatkan citra perusahaan Anda secara signifikan dan meningkatkan perputaran dana.

Secara terpisah, harus dikatakan tentang kemungkinan menjual minuman panas. Melengkapi bar mungkin merupakan kebutuhan yang mendesak untuk bisnis semacam itu. Ingat, institusi yang serba guna dan serbaguna selalu menikmati kesuksesan yang relatif baik.

Jadi, cobalah untuk memikirkan daftar layanan semaksimal mungkin ketika Anda mulai mengembangkan rencana bisnis. Mandi hari ini sangat berbeda dari tempat biasa untuk generasi yang lebih tua, di mana Anda bisa mencuci diri sendiri. Kompleks modern, lebih tepatnya, adalah institusi yang menghibur dan menghibur, di mana orang datang untuk menghabiskan waktu yang menyenangkan dengan manfaat kesehatan yang simultan. Mari kita pertimbangkan nuansa konkret dari realisasi ide bisnis ini.

Kami berurusan dengan dokumentasi permisif

Jadi, jika pemandian umum biasa direncanakan, rencana pengembangan bisnis dapat menyediakan untuk pembukaan IP. Namun, berniat untuk mengatur kompleks rekreasi dan hiburan yang lengkap, bentuk optimalnya adalah JSC. Pertimbangkan, realisasi alkohol yang kuat tidak mungkin tanpa memperoleh lisensi, dan itu hanya diberikan kepada badan hukum. Selain itu, ketika memilih OKVED, perlu untuk menunjukkan dalam kode sekuritas 93.04, memungkinkan Anda untuk melakukan bisnis di bidang industri kesehatan dan kecantikan. Ngomong-ngomong, pemandian dan sauna juga termasuk dalam kategori ini.

Tentu saja, Anda tidak dapat melakukannya tanpa izin dari pemerintah kota setempat, GPN dan SES. Untuk mendapatkan semua dokumen yang diperlukan, akan diperlukan untuk mengumpulkan banyak dokumen yang menegaskan legalitas pengaturan tempat dan keamanannya. Selain itu, organisasi pengawas tidak akan memberi Anda izin untuk memulai bisnis jika Anda mengabaikan kontrak untuk mencuci dan desinfeksi tekstil, pembuangan sampah, perawatan sanitasi di tempat. Tentu saja, solusi terbaik untuk masalah ini akan menjadi bantuan ahli yang berkualitas, yang akan menelan biaya sekitar 149.000 rubel.

Pilih struktur

Jadi, di mana memulai bisnis mandi? Bagaimana cara membuka kompleks yang berhasil di lahan Anda? Pertanyaan-pertanyaan ini mengkhawatirkan semua orang yang berencana untuk mengimplementasikan proyek semacam itu. Mari kita lihat beberapa detail secara lebih terperinci.

Tentu saja, mencari gedung yang cocok untuk ruang uap adalah tahap yang penting dan penting. Di sini perlu untuk mengamati keseimbangan antara biaya sewa, luas wilayah dan kenyamanan lokasi lembaga. Tentu saja, Anda perlu memperhatikan, pertama-tama, ke kompleks mandi yang ditinggalkan. Meskipun rekonstruksi mereka akan menelan biaya yang sama dengan biaya pembangunan kembali kamar lain. Plus pilihan ini hanya dalam kemudahan memperoleh izin untuk perbaikan dan kesimpulan tentang kepatuhan bangunan dengan beban fungsionalnya.

Dan kenyamanan lokasi seluruh kompleks itu penting. Berada di persimpangan jalan dengan lalu lintas yang kuat, Anda tidak perlu khawatir tentang kesulitan dengan penampilan pengunjung. Mungkin di kota mana pun Anda dapat mencoba mencari wilayah yang sama.

Berkenaan dengan total luas tempat, hitungan, standar membutuhkan minimal 5 m² per klien di therma. Menambahkan dimensi kamar mandi, kolam renang, kamar mandi, kamar kecil, bar dan berbagai prosedur SPA ke area yang diterima, mudah untuk mencari tahu sosok terakhir. Sebagai aturan, bangunan seluas 150-300 m² akan menjadi pilihan yang baik untuk memulai proyek dari awal. Jadi, Anda dapat merencanakan sesuatu seperti ini:

  • ruang depan;
  • ruang ganti;
  • ruang uap;
  • hujan;
  • ruang bersama;
  • kamar mandi.

Akan menyediakan berbagai layanan yang diperluas, melengkapi daftar ini dengan tempat untuk kolam renang, pemandian Turki dan Jepang, kamar kosmetologi, taman air untuk balita dan bar. Biaya menyewa tempat tersebut cukup tinggi dan mencapai sekitar 150.000 r. Dan untuk uang ini Anda dapat mengambil bangunan siap pakai yang hanya membutuhkan perbaikan kosmetik dan daftar peralatan yang minimal.

Spesifik desain dan organisasi lembaga

Melakukan perbaikan dan pembangunan kembali, mengingat risiko kebakaran yang tinggi. Katakanlah, ketika merencanakan untuk mengimplementasikan proyek bisnis untuk sauna di kayu bakar, Anda perlu mempelajari dengan saksama semua persyaratan yang diperlukan untuk GPN ke tempat-tempat seperti itu. Bangunan Anda tentu harus memiliki pintu masuk terpisah untuk pengunjung dan pintu keluar cadangan untuk situasi darurat. Semua jendela harus terbuka, dan ventilasi - berfungsi dengan baik. Untuk melakukan hal ini, ruang uap dilengkapi dengan sistem pasokan dan pembuangan, dan di bagian bawah pintu, panggangan ventilasi dipasang atau celah sekitar tiga sentimeter.

Untuk dimensi ruangan juga ada beberapa persyaratan. Luas maksimum ruang uap dibatasi hingga 24 m², dan ketinggian plafon harus dari 1,9 hingga 2,4 m. Selain itu, peralatan kamar-kamar ini dengan sistem anti-asap dan irigasi akan menjadi prasyarat. Selain itu, dermaga, lantai dan langit-langit harus diselesaikan hanya dengan bahan yang tidak mudah terbakar. Pengecualian di sini, mungkin, hanya akan menjadi kayu keras. Rekonstruksi modal akan menghabiskan 1.200.000 rubel, dan biaya perbaikan kecil akan menjadi sekitar 350.000 rubel.

Kami membeli persediaan dan peralatan

Selanjutnya, Anda harus mempertimbangkan peralatan apa untuk mandi yang Anda butuhkan untuk operasi normal. Di sini, sekali lagi, daftar fasilitas yang diperlukan tergantung pada berbagai layanan yang direncanakan. Langsung untuk ruang uap Anda akan perlu membeli kayu atau kompor listrik dan pembangkit uap. Sauna Finlandia melibatkan pembelian struktur prefabrikasi inframerah. Selain itu, Anda tidak perlu melupakan hal-hal kecil: blok pintu khusus, termometer, sistem kontrol iklim otomatis, sapu. Inventaris ini akan membutuhkan sekitar 900.000 rubel.

Akuisisi kamar-kamar SPA dan kolam renang akan membutuhkan setidaknya 2.400.000 rubel. Pembelian furnitur dan peralatan di kamar kecil, serta peralatan bar akan sekitar 1 300 000 rubel. Setelah semua, diharapkan untuk menawarkan pengunjung Anda berbagai macam minuman yang berbeda, beberapa jenis makanan ringan, serta hidangan panas. Yaitu, selain piring dan jendela, lemari es, meja potong dan peralatan dapur profesional akan dibutuhkan. Dengan demikian, melengkapi hiburan rumah-mandi dan kompleks rekreasi akan membutuhkan sekitar 4.600.000 rubel.

Mempekerjakan staf

Tentu saja, perencanaan organisasi proyek dari awal, Anda akan perlu memikirkan masalah kepegawaian. Ketika Anda akan membuka perusahaan yang menyediakan layanan mandi dan tambahan, Anda perlu membuka lowongan berikut:

  • manajer (2) - 19 000;
  • petugas stoker-pemandian (2) - 17.000;
  • asisten stoker (2) - 12 000;
  • bartender (2) - 17 000;
  • masak (2) - 19 000;
  • tukang dapur (4) - 12.000;
  • tukang pijat (2) - 18 000;
  • ahli kecantikan (2) - 18.000;
  • staf teknis: tukang listrik, pembersih (2) - 12.000;
  • penjaga keamanan (4) - 18 000.

Artinya, mempekerjakan 24 orang, Anda harus menghitung biaya bulanan gaji sekitar 384 000 rubel. Tentu saja, pada awalnya mungkin untuk menyimpan, misalnya, tanpa mempekerjakan ahli kecantikan, tukang pijat dan pelindung, dan bekerja sama dengan para spesialis ini berdasarkan kontrak yang telah disepakati.

Pembenaran keuangan untuk proyek tersebut

Jadi, mari kita cari kelayakan ekonomi dari ide ini. Rencana bisnis mandi dengan perhitungan mengasumsikan analisis rinci dari semua item biaya dan pendapatan untuk melihat gambaran nyata dan menentukan manfaat perkiraan bisnis. Di awal, investasi semacam itu diperlukan:

  • pendaftaran - 149.000;
  • perbaikan kosmetik - 350.000;
  • peralatan - 4 600 000;
  • biaya tidak terencana - 201.000.

Organisasi kompleks mandi akan dikenakan biaya 5 300 000 rubel. Biaya tahunan adalah sebagai berikut:

  • sewa - 1 800 000;
  • gaji - 4 608 000;
  • produk, minuman dan bahan kosmetik - 950 000;
  • pajak - 3.000.000;
  • lainnya - 242.000.

Biaya saat ini akan cukup besar - sekitar 10.600.000 rubel. Dengan biaya rata-rata kunjungan sehari ke pendirian 400 rubel. dan sewa malam kompleks di sekitar 2.500 rubel per jam, untuk tahun Anda bisa mendapatkan 12.800.000 rubel. Keuntungan 2 200 000 rubel akan memberikan kesempatan untuk mengembalikan investasi selama 31 bulan.

Setelah mempelajari pertanyaan-pertanyaan umum dalam mengatur proyek semacam itu, bagaimana cara membuka bak mandi, akan lebih mudah bagi seorang pemula untuk merencanakan kegiatan semacam itu. Mungkin satu-satunya kekurangan yang signifikan dari bisnis ini akan sering dibutuhkan untuk perbaikan besar dalam tiga hingga empat tahun beroperasi. Namun, pendapatan yang stabil dan teratur akan membuat investasi ini cukup terangkat.

Fitur rumah mandi sebagai bisnis

Mandi di negara kita telah menikmati popularitas besar sejak zaman kuno. Sebelumnya, ketika orang-orang tidak memiliki manfaat peradaban seperti itu, seperti kamar mandi dan pancuran mereka sendiri, itu berfungsi sebagai tempat untuk menjaga kebersihan. Saat ini, tujuan fungsional dari lembaga ini telah berubah sedikit, berfungsi sebagai tempat istirahat, itu adalah semacam rumah sakit rakyat, di mana Anda dapat bersantai, mengukus, memulihkan kekuatan, membersihkan kesehatan Anda, menyingkirkan banyak penyakit.

Mandi sebagai bisnis adalah kesederhanaan yang relatif menarik dari organisasi, permintaan yang tinggi untuk layanan dan peluang yang baik untuk pengembangan. Jadi, ruang uap klasik Rusia, yang dirancang untuk istirahat keluarga, akhirnya dapat tumbuh menjadi kompleks mandi yang menyediakan berbagai macam layanan terkait dan tambahan di bidang kecantikan dan kesehatan. Bagaimana mengatur bisnis mandi dan format kegiatan apa yang terbaik untuk dipilih, baca terus.

Cara membuka usaha mandi, pilihan arah

Sebelum Anda membuka bisnis Anda, Anda perlu memutuskan konsep lembaga masa depan. Apakah itu sauna tradisional untuk rekreasi keluarga atau, misalnya, kompleks elit yang terdiri dari kamar uap, bar dan kamar hotel. Pertanyaan pertama yang harus dijawab adalah siapa yang akan menjadi audiens target Anda.

Untuk bisnis mandi dalam beberapa tahun terakhir ditandai dengan persaingan yang tinggi. Oleh karena itu, pada tahap awal direkomendasikan untuk mempelajari tingkat permintaan dan penawaran, fitur-fitur dari perusahaan yang sudah beroperasi. Tugas Anda pada pembukaan - menguntungkan untuk menonjol dibandingkan latar belakang pesaing. Hal ini dapat dilakukan dengan bantuan atribut eksternal (misalnya, dengan membangun ruangan dari kayu gelondongan kayu alami), layanan unik atau harga rendah.

Poin penting lainnya adalah pilihan jenis mandi. Di Rusia, spesies berikut ini paling banyak didistribusikan:

  • Rusia klasik - suhu di therma harus dari 50 hingga 90 derajat, tingkat kelembaban sekitar 70%. Anda dapat tinggal di kamar hingga 25 menit, sehingga prosedur kesehatan biasanya dilakukan di ruang uap. Meramalkan penggunaan sapu;
  • Sauna Finlandia - berbeda dari Rusia pertama-tama oleh kualitas uap. Suhu di ruang uap dipertahankan pada 110-130 derajat dengan kelembaban hingga 10%. Adalah mungkin untuk tetap dalam kondisi seperti itu tidak lebih dari 10 menit, dibutuhkan istirahat yang cukup besar antara kunjungan ke ruang uap, sehingga kehadiran ruang tunggu yang disebut itu penting (lihat bagaimana membuka sauna dari awal);
  • hammam (Turki) - rezim suhu 30 hingga 55 derajat, mempertahankan tingkat kelembaban yang tinggi. Dekorasi tempat ini wajib dari marmer, pemanasan dilakukan menggunakan boiler khusus.

Dengan prinsip organisasi, semua pemandian dapat dibagi secara kondisional menjadi pribadi dan publik. Di wilayah kompleks swasta biasanya ada beberapa pasang individual, yang dirancang untuk sejumlah kecil orang dari perusahaan yang sama.

Keuntungan dan kerugian dari kompleks pemandian pribadi

Kelebihan mandi pribadi sebagai bisnis:

  • permintaan. Plus ini dapat disebut umum untuk semua jenis yang dipasangkan, karena format apa pun dari performanya, adalah dan akan menjadi favorit bagi orang Rusia yang sedang beristirahat dan melewati prosedur perawatan medis. Di sini perlu dicatat dan universalitasnya, karena di antara penggemar uap panas ada perempuan dan laki-laki. Untuk bisnis, fitur ini sangat penting dan selalu "memainkan ke tangan" pemilik;
  • Kesederhanaan eksekusi. Jika struktur pemandian umum yang besar memerlukan dasar yang luas (selain sebaiknya di luar kota), pemandian pribadi untuk masalah ini tidak ada, sehingga mereka sering membangun di daerah padat penduduk, dekat rumah, kompleks liburan dan cottage;
  • ketersediaan. Untuk membuka bisnis Anda sendiri, Anda tidak memiliki anggaran yang sangat besar, dan baik-terdiri proyek bath bisnis akan membantu pengusaha untuk mengambil pinjaman yang menguntungkan, yang, sebagai praktik menunjukkan, adalah mungkin untuk membayar rata-rata 5 tahun (lihat. Kredit untuk penemuan kecil bisnis).

Di antara kekurangan-kekurangan tersebut mencatat biaya terlalu tinggi untuk pembayaran utilitas dan jangka waktu pengembalian modal yang cukup panjang.

Fitur pemandian umum

Baru-baru ini, mode kembali ke pemandian umum, tetapi sekarang ada persyaratan yang sangat berbeda untuk institusi semacam itu daripada di masa lalu. Pemandian umum modern adalah ruang untuk relaksasi, termasuk ruang uap yang luas, tempat mencuci yang dilengkapi dengan kabin shower terpisah, pijat, kamar kosmetologi, kolam renang, dan banyak lagi. Seringkali, perusahaan ini memiliki dapur sendiri, pelanggan menawarkan berbagai hidangan dan minuman, termasuk alkohol ringan.

Memberikan layanan tambahan, seperti pijat, akan membuat perusahaan Anda lebih menguntungkan. Baca apa yang dibutuhkan untuk membuka ruang pijat. Semua tentang persyaratan untuk akomodasi dan peralatan.

Di wilayah kompleks mandi modern sering dipasang peralatan untuk terbakar sinar matahari. Pelajari cara membuka solarium dan berapa biayanya.

Dengan memperhatikan standar tinggi pendaftaran pemandian umum sebagai bisnis dapat membawa kepada pemilik pendapatan yang baik. Bangunan untuk kompleks seperti itu harus dipilih luas. Penting untuk memberi pengunjung semua aksesori yang diperlukan. Harus ada zona laki-laki dan perempuan terpisah.

Dari format apa yang akan dipilih untuk kegiatan di masa depan, jumlah modal awal yang diperlukan, persyaratan untuk akomodasi dan pengaturan, daftar dan biaya peralatan tergantung. Menggabungkan semua jenis bisnis pemandian dengan kebutuhan untuk mendesain dokumen tertentu.

Dokumen

Pada awal perjalanan, seorang pengusaha yang baru dicetak sedang menunggu pengumpulan dan pendaftaran banyak dokumen penting. Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah mengajukan permohonan ke departemen lokal dinas pajak dan mendapatkan status pengusaha perorangan (IP) dengan kode OKVED (All-Russian classifier of economic activities) 96.04 - "Budaya fisik dan aktivitas kebugaran". Mulai sekarang, bisnis Anda akan dianggap terdaftar, dan Anda akan dapat bekerja secara terbuka.

Tidak tahu cara membuka IP sendiri - instruksi langkah demi langkah akan membantu Anda memahami semua seluk-beluk prosedur ini.

Di masa depan, Anda akan membutuhkan informasi tentang cara menghitung pajak IP.

Pelajari cara menghemat pembayaran wajib, baca cara tidak membayar pajak IP legal. Skema transparan yang digunakan oleh para pengusaha Rusia dalam praktik.

Langkah yang diperlukan - mendapatkan konfirmasi kepatuhan bangunan yang Anda pilih menetapkan peraturan higienis dan api. Anda akan perlu menghubungi agen Rospotrebnadzor lokal, mempersiapkan ruang sesuai dengan ketentuan "persyaratan Sanitary-epidemiologi untuk penempatan, perangkat keras, pemeliharaan dan pengoperasian pemandian dan sauna" (Sanpin 2.1.2.3150-13), untuk mengembangkan program pengendalian produksi dan berhasil lulus tes. Sebagai hasilnya, Anda akan diberikan kesimpulan sanitasi-epidemiologi yang positif.

Untuk mendapatkan izin untuk mematuhi persyaratan keselamatan kebakaran, Anda harus menghubungi cabang lokal dari Kementerian Situasi Darurat. Standar desain untuk tempat tersebut ditentukan dalam SNiP 31-05-2003 "Bangunan umum untuk tujuan administratif". Setelah menyiapkan semua dokumen yang diperlukan, Anda dapat memulai kegiatan yang sebenarnya.

Seberapa menguntungkan untuk melakukan pekerjaan mandi?

Mempertimbangkan rumah mandi sebagai sebuah bisnis, mari kita coba mencari tahu apakah itu menguntungkan: kita akan dibantu oleh umpan balik dari pengusaha dan perkiraan perhitungan efisiensi ekonomi. Misalnya, gunakan sauna tradisional pribadi yang terbuat dari kayu gelondongan, dibuka di ruang tidur (sekitar 20.000 orang) dari rata-rata kota Rusia.

Biaya awal untuk proyek semacam itu akan menjadi sekitar 2.000.000 rubel. Jumlah ini akan mencakup pembelian sebidang tanah di dalam kota, pembelian bangunan yang telah selesai dari log bulat dalam bentuk yang dapat dibongkar dan pemasangannya di wilayah pengusaha, koneksi komunikasi, pembelian dan pemasangan peralatan, dll.

Biaya saat ini perusahaan akan menjadi sekitar 150.000 rubel. Ini akan mencakup pembayaran utilitas, biaya iklan, biaya administrator dan bankir, pajak.

Selain layanan mandi itu sendiri, pelanggan akan ditawarkan berbagai aksesori untuk melakukan prosedur peningkatan kesehatan (jubah mandi, sapu, set cukur, produk kebersihan), hookah, sewa anglo. Dengan beban rata-rata perusahaan semacam itu akan mampu menghasilkan sekitar 220.000 rubel. pendapatan bulanan, dimana 70.000 - laba bersih. Dengan demikian, profitabilitas keseluruhan dari rumah-mandi sebagai sebuah bisnis akan menjadi sekitar 145%, yang menurut pendapat para pengusaha yang berpengalaman, cukup realistis. Pengembalian investasi akan tercapai dalam 2-2,5 tahun.

Kesimpulan

Mandi hari ini menikmati popularitas konstan di antara orang-orang. Namun, konsumen modern sangat menuntut kualitas layanan yang harus dibayarnya. Oleh karena itu, jika Anda ingin mendapatkan bisnis yang menguntungkan dan sangat efektif, Anda harus memperhatikan tingkat layanan, ketaatan budaya sauna, menjaga kebersihan dan ketertiban, dan juga reputasi sempurna dari institusi Anda.

Rencana bisnis "Mandi": memulai perusahaan dari awal

Menambahkan ke bookmark: 0

Sekarang pelanggan tertarik dengan pemandian baru yang bagus dengan tingkat layanan yang layak. Dan jika Anda membuka kamar mandi di kamar lama, maka tidak ada yang akan pergi ke sana, karena akhir-akhir ini banyak kompleks pemandian telah muncul.

Liburan keluarga di ruang uap menjadi populer. Pemandian adalah tempat yang baik untuk bersantai bersama seluruh keluarga, Anda dapat beristirahat dengan baik dari peduli.

Mandi bukan urusan yang rumit. Tetapi biaya untuk menciptakan mandi bisa sangat besar - sedikit lebih dari 30000 rubel per meter persegi. Dan meter persegi seperti itu seharusnya tidak kurang dari 150. Tapi ada plus. Pada awalnya, Anda tidak akan menghadapi persaingan sengit yang dihadapi oleh pemilik kafe dan restoran. Juga, bak mandi akan membayar pembangunannya dalam 3 - 7 tahun. Jadi, bisnis seperti itu cukup menguntungkan dan menguntungkan. Itu semua tergantung pada promosi, iklan, pemasaran, dan reputasi pemandian itu sendiri. rencana bisnis "Mandi" akan membantu menyelesaikan masalah.

Pusat mandi yang baik

Di pusat mandi pada waktu yang berbeda, orang yang berbeda datang. Di pagi hari, ada proyek kesehatan dengan anak-anak, keluarga sedang beristirahat, pensiunan sedang dirawat. Pada malam hari kompleks dikunjungi oleh orang-orang yang ingin bersenang-senang. Untuk mandi dengan area yang luas membawa lebih banyak pemasukan, Anda perlu melayani semua orang.

Pemandian harus layak. Ini tidak hanya berlaku untuk kompleks besar, tetapi juga untuk perusahaan kecil. Jika Anda mematuhi semua aturan, bahkan lembaga kecil pun bisa mendatangkan penghasilan.

Misalnya, komplek mandi dapat sepenuhnya menyewa pemandian. Dan jika sementara tidak ada keinginan, maka gunakan untuk pelanggan satu kali. Tentu saja, ini adalah contoh yang sangat serius. Untuk membuat proyek pemandian, kami akan menggunakan investasi yang sedikit lebih kecil. Apa yang ingin kami terima? Mungkin pilihan terbaik adalah sauna berukuran kecil, tingkat menengah. Saat berlibur di institusi seperti itu, akan ada permintaan.

Beberapa percaya bahwa tidak perlu membuka "pemandian VIP", karena tidak ada kepastian apakah akan ada lingkaran pelanggan yang akan menghadiri lembaga tersebut. Selain itu, pemandian "mewah" sudah dianggap usang.

Mari kita membuat kesimpulan tentang profitabilitas mandi kecil: tiket ke pintu masuk biaya sekitar 500 rubel. Benar-benar menghapus ruangan akan lebih mahal: 2000 - 6000 rubel per jam. Seperti yang Anda tahu, dalam ukuran kamar mandi 150 - 300 meter persegi, dapat menampung 8 - 15 orang. Dan jika Anda menghitung "pasang" pelanggan, maka Anda dapat mencapai sukses besar.

Kesehatan dan hiburan di kamar mandi

Mari kita mulai dengan alkohol. Anda perlu menjualnya, tetapi tidak fakta bahwa itu akan menguntungkan. Hal utama adalah tidak berlebihan, tidak membawa pengunjung ke intoksikasi yang kuat. Seperti telah disebutkan, thermae harus berupa kompleks kebugaran dan hiburan. Di St. Petersburg, ada pemandian di atas kapal. Ini adalah pusat hiburan pemandian secara keseluruhan. Di sini menawarkan berbagai layanan, dari ruang uap biasa hingga menyelam di bawah air dengan scuba.

Anda dapat menemukan banyak ide bisnis lainnya. Jika Anda sudah memiliki, beberapa lembaga (restoran, kafe, hotel, dll), maka mandi bisa menjadi tambahan yang bagus untuk ruangan. Beberapa pengusaha giat ketika membuka mandi memperhitungkan lokasi sejumlah perusahaan lain untuk meningkatkan kehadiran. Misalnya, Anda dapat membuka sauna di sebelah klub kebugaran dengan kunjungan sekitar 400 orang per bulan.. Dalam hal ini, diketahui sebelumnya bahwa pelanggan akan melakukannya.

Konstruksi dan premis

Tidak perlu membangun tempat pemandian di tempat kerumunan besar orang. Setelah semua, mereka pergi ke kamar mandi untuk suatu tujuan. Tidak mungkin Anda akan datang langsung dari jalan. Pilihan yang baik untuk konstruksi akan menjadi tempat di samping kompleks perumahan atau microdistrict besar. Juga, Anda dapat memulai pembangunan di sektor swasta yang padat penduduk kota.

Sulit untuk memilih kamar untuk mandi. Setelah pembangunan gedung baru, akan membutuhkan banyak waktu dan biaya. Hal lain adalah membeli struktur siap pakai. Anda dapat membuat ulang ruang uap umum yang lama menjadi ruang uap komersial baru, tetapi ini juga akan membutuhkan banyak uang, karena bangunan pemandiannya sangat lembab. Lebih baik untuk membeli kamar di mana tidak ada mandi sebelumnya.

Untuk mendapatkan sebanyak mungkin pengunjung, Anda perlu melengkapi ruangan yang diperlukan di sana:

  • ruang loker (perempuan dan laki-laki) - masing-masing sekitar 10 meter persegi;
  • hujan (10 - 15 meter persegi);
  • ruang di mana mereka melakukan pijat (10 meter persegi;
  • sebaiknya kolam renang (tidak kurang dari 5 meter persegi);
  • tentu saja, tidak bisa tanpa ruang uap, dan pada gilirannya akan mengambil setidaknya 15 meter persegi.

Peralatan teknis dari komplek mandi

Semua orang mengerti bahwa beberapa kamar tidak cukup untuk pekerjaan yang baik dari institusi. Misalnya, hanya satu kolam akan mengambil banyak perangkat yang berbeda: filter, kompresor, pencahayaan. Bahkan ruang uap memerlukan teknik tertentu - oven listrik atau gas.

Semua ini memerlukan biaya besar, dan di masa depan juga pajak. Tidak seperti interior, Anda tidak perlu menghemat peralatan. Tapi, tidak perlu mendekorasi lantai dan dinding dengan marmer. Bagaimanapun, jika Anda memiliki interior yang bagus, tetapi layanan yang buruk, akan ada beberapa pelanggan.

Unduh rencana bisnis mandi sauna untuk 550 rubel., Mitra kami, dengan jaminan kualitas.

Objek wisata pengunjung

Rencana bisnis "Banya" mempertimbangkan beberapa cara untuk menarik pelanggan. Untuk mendapatkan sebanyak mungkin pengunjung di pemandian, Anda harus menawarkan layanan sebanyak mungkin kepada mereka.

Tetapi agar layanan ini dapat berfungsi di kompleks, diperlukan personel yang tepat. Lagi pula, sebagian besar kehadiran lembaga tergantung padanya. Lebih baik memiliki pekerja permanen. Untuk operasi normal mandi, secara umum, beberapa orang dibutuhkan: petugas pemandian, wanita pembersih, terapis pijat dan, tentu saja, seorang direktur.

Penjualan alkohol dan makanan

Untuk membuka bak mandi, tidak ada lisensi yang diperlukan. Tetapi untuk menjual alkohol, Anda masih harus membelinya. Penjualan alkohol tidak selalu menguntungkan, tetapi kehadiran lembaga yang baik, Anda akan perlu menyumbangkan uang untuk lisensi. Apalagi jika tidak ada penjualan alkohol, maka orang akan datang dengan mereka sendiri. Dan ini tidak bagus.

Dalam kotak kecil, itu tidak mungkin cocok dengan dapur. Tapi, Anda bisa bernegosiasi dengan institusi makanan terdekat (kafe, restoran, kantin), sehingga Anda akan diberikan makanan segar untuk pelanggan Anda.

Iklan

Iklan di media, tidak begitu banyak iklan, tetapi hanya memberitahu orang-orang tentang keberadaan semacam pemandian. Tetapi untuk mengiklankan lembaga, Anda perlu berhati-hati terhadap pilihan saluran TV, stasiun radio dan majalah tempat iklan akan berada. iklan terbaik adalah kata dari mulut ke mulut.

Video: Project of the Bath

Mandi bangsa-bangsa di dunia

Contoh rencana bisnis untuk membuka sauna ini mencakup beberapa jenis pemandian. Anda dapat membuat institusi Anda bukan hanya ruang uap tradisional Rusia, tetapi juga banyak kamar dan layanan yang berbeda yang umum di negara lain. Ini akan membantu menarik pengunjung dan mengusir pesaing. Di dunia modern, sudah menjadi mode untuk mengetahui jenis-jenis pemandian yang ada. Pikirkan tentang berinvestasi di salah satu jenis kamar uap ini:

  1. Sauna Finlandia. Konsep ini dikenal hampir semua orang Rusia. Keunikan dari sauna ini adalah kelembaban rendah dan suhu tinggi. Para ilmuwan menyarankan menggunakan sauna inframerah untuk tujuan tersebut, yang cukup untuk menghabiskan sekitar 10 menit. Prinsip operasi mereka adalah ini: untuk memanaskan bukan udara, tetapi tubuh manusia dan permukaan sekitarnya.
  2. Turki Di bawah nama "mandi Turki", orang-orang berarti batu atau lempengan marmer, dipanaskan sampai suhu tertentu. Paling sering mereka tidak melayang di sini, mereka mencuci diri. Terkadang di tempat tersebut dilakukan pengelupasan dan pemijatan.
  3. Roman. Jenis pemandian ini berbeda dengan kelembaban tinggi - 100%. Dengan kata lain, ruangan benar-benar penuh dengan uap air. Dikatakan bahwa mandi seperti itu berguna untuk kesehatan kulit. Dan pelanggan dari institusi semacam itu dapat menawarkan aromaterapi.
  4. Orang jepang Jenis mandi ini berbeda secara signifikan dari yang di atas. Untuk memulainya, pengunjung mandi dengan infus herbal hangat dan air dingin. Kemudian ada "bungkus serbuk gergaji" - orang-orang tenggelam dalam serbuk gergaji pada suhu 45 derajat Celcius. Lalu ada pijatan di batu-batu laut.

Jika Anda ingin membuka kompleks kesehatan, Anda dapat membuat ruang garam terpisah di dalam ruangan. Dinding di ruangan ini akan terbuat dari garam. Artinya, udara di ruangan seperti itu akan terlihat seperti gunung. Menghirupnya baik untuk kesehatan.

Hal menarik lainnya yang akan membantu menarik pelanggan adalah prosedur spa. SPA - ini semua prosedur yang berhubungan dengan air. Pada dasarnya, spa disebut kolam dengan banyak gelembung udara kecil.

Biaya peralatan untuk mandi

  1. Pemanas kompor kayu 1 800.
  2. Pemanas listrik tungku 1000.
  3. Generator Uap 850
  4. Pintu untuk sauna atau ruang uap.
  5. Solarium 5 000 -10 000.
  6. Spa 10 000 - 20 000.
  7. Sapu 3-7.

Unduh rencana bisnis mandi sauna untuk 550 rubel., Mitra kami, dengan jaminan kualitas. Dalam akses terbuka, di Internet, tidak.
Isi dari rencana bisnis:
1. Kerahasiaan
2. Ringkasan
3. Tahapan implementasi proyek
4. Karakteristik objek
5. Rencana pemasaran
6. Data teknis dan ekonomi peralatan
7. Rencana keuangan
8. Penilaian risiko
9. Pembenaran keuangan dan ekonomi dari investasi
10. Kesimpulan

Contoh rencana bisnis untuk mandi dengan perhitungan

Pengunjung yang terhormat, di bawah ini adalah contoh rencana bisnis untuk mandi dengan perhitungan ekonomi. Dokumen ini ditulis oleh ekonom dengan pengalaman dan dapat digunakan sebagai contoh untuk menyusun rencana proyek mereka untuk memberikannya kepada pemerintah untuk menerima subsidi (jika tidak ada persyaratan lain untuk struktur), ke bank untuk mendapatkan pinjaman atau untuk investor.

Perhitungan disajikan ke dokumen, yang juga dapat digunakan untuk menghitung proyeknya dengan mengubah hanya data pada pendapatan dan investasi. Semua perhitungan akan berubah secara otomatis.

Ringkasan

Pada apa yang harus berisi ringkasan, baca struktur ringkasan rencana bisnis.

Tujuannya adalah untuk membuka dari pemandian umum "Oasis" di kota Perm. Institusi ini akan digunakan baik untuk liburan keluarga pada hari yang terpisah, dan untuk waktu luang yang terpisah. Pemandian yang berorientasikan untuk warga dengan pendapatan rata-rata. Kelas ini adalah yang paling aktif menggunakan jenis layanan ini.

Tergantung pada hari-hari dalam seminggu, itu akan memiliki program sendiri. Kehadiran dua ruang uap: Rusia dan Turki, akan memungkinkan setiap klien untuk memilih yang diinginkan, tergantung pada preferensi. Kehadiran kolam kecil akan menjadi lebih santai. Area anak-anak di jalan akan memberikan kesempatan untuk bersantai dengan sempurna tidak hanya untuk orang dewasa, tetapi untuk anak-anak.

Inisiator proyek

Bekerja pada pembukaan kamar mandi akan ditangani oleh orang yang sebelumnya bekerja di bidang ini, tetapi yang sebelumnya tidak memiliki pengalaman dalam membuka perusahaannya. Setelah mempelajari bisnis "dari dalam" menjadi jelas bahwa jenis rekreasi ini sangat diminati, dan tidak adanya perusahaan semacam itu di daerah di mana kegiatan tersebut direncanakan tidak termasuk persaingan yang kuat.

Biaya investasi

Biaya investasi berjumlah 4 233 rubel. Biaya investasi termasuk:

  • Pendaftaran LLC - 10 ribu rubel,
  • Memperoleh izin - 50 ribu rubel.
  • Akuisisi tanah dan pendaftarannya di properti - 750 ribu rubel,
  • Pembangunan mandi - 1.000.000 rubel,
  • Perbaikan dan persiapan untuk kegiatan, termasuk akuisisi dan commissioning api khusus dan peralatan lainnya, pembelian, perakitan dan pemasangan furnitur dan barang-barang interior - 1.500 rubel,
  • Perangkat renang - 1.000.000 rubel.

Pemandian ini terletak di lahan yang terpisah dengan jalan akses dan memiliki pintu masuk yang terpisah.

Selain biaya investasi, sebelum memasuki pekerjaan impas, perlu untuk menginvestasikan 901 ribu rubel tambahan,

Pembiayaan proyek

Proyek akan dibiayai sebagian dari dana sendiri dan sebagian oleh pemrakarsa proyek. 2 033,7 ribu rencana penyelenggara proyek untuk berinvestasi dari dana sendiri, dimana 1 132,7 ribu rubel. akan pergi ke investasi modal, dan 901 ribu rubel. akan pergi untuk mendukung pekerjaan bisnis sebelum kembali ke pengembalian. Sisanya 3 100 000 mengambil pinjaman sebesar 15% per tahun, sebagai jaminan atas pinjaman awalnya akan bertindak apartemen dan pondok pengusaha, setelah memasuki mandi menjadi jaminan layanan akan sudah ruang dan lahan mandi, dan inisiator dari proyek properti akan ditarik dari deposit.

Payback period

Perhitungan dilakukan selama 10 tahun. Inflasi diambil pada tingkat 10%. Setelah perhitungan, indikator kinerja diperoleh:

Pemasok dan kontraktor

Konstruksi, perbaikan, finishing, komunikasi akan dilakukan oleh kontraktor, yang akan memberikan diskon mengingat banyaknya pekerjaan. Jadwal kerja akan dibuat dengan mempertimbangkan jeda produksi. Karena pekerjaan yang dilakukan oleh satu kontraktor, semua kegiatan persiapan untuk pembukaan akan dilaksanakan sesegera mungkin.

Peralatan dan furnitur untuk sauna akan dibeli dari pemasok dengan siapa penyelenggara sebelumnya bekerja. Mereka tidak hanya bergerak dalam bidang penjualan peralatan, tetapi juga untuk melaksanakan pelayanannya yang ditawarkan oleh pemasok furnitur dibuat khusus untuk mandi, yang memungkinkan untuk tetap untuk waktu yang lama sebagai kondisi operasi yang cukup parah baru.

Layanan

Tujuan utama dari institusi ini adalah beristirahat di thermae: Rusia dan Turki. Kabin sauna inframerah akan dipasang. Keragaman ini disebabkan selera pelanggan yang berbeda: seseorang ingin panas, seseorang tertarik untuk meningkatkan tubuh, seseorang ingin bersantai dalam suasana santai. Setelah menghangatkan tubuh, ada kesempatan untuk menghibur dan menyelam ke kolam kecil yang dilengkapi dengan pencahayaan.

Area rekreasi umum termasuk meja besar dan dapur, yang memungkinkan Anda membawa produk sendiri, memasak, dan mengundang tamu. Ada juga TV plasma dengan TV satelit dan peralatan karaoke.

Kehadiran area anak-anak di jalan akan menjadikannya liburan yang menarik bagi anak-anak.

Penggemar udara segar seperti braziers, gazebo dan ayunan di area lokal.

Di resepsi ada penjualan produk makanan dan alkohol, tetapi Anda dapat membawa makanan ke institusi bersama Anda. Dan meskipun istirahat yang sehat diterima di kamar mandi, minum minuman beralkohol diperbolehkan, dan alkohol juga dijual.

DALAM NI M A N Y E.

Praktik menunjukkan bahwa dengan memesan rencana bisnis dari spesialis, Anda akan menghemat waktu, meningkatkan kualitas dokumen yang sudah selesai sebanyak 4-5 kali dan meningkatkan peluang mendapatkan investasi sebanyak 3 kali.

Rencana investasi

Tentang cara membuat bagian investasi, baca artikel tentang struktur rencana investasi untuk rencana bisnis.

Ruangan

Untuk pembangunan tempat untuk mandi itu dibeli tanah. Proyek pemandian telah disiapkan, yang dapat Anda lihat di bawah ini:

Kamar terdiri dari kamar-kamar berikut:

  • 2 teras - 11,18 dan 6,68 sq.m.
  • tambour - 3,36 sq.m.
  • Koridor - 12,40 sq.m.
  • ruang dapur-ruang tamu - 38.73 sq.m.
  • area rekreasi - 10.46 sq.m.
  • Ruang uap Rusia - 6,25 sq.m.
  • Ruang uap Turki - 5,25 sq.m.
  • area cuci - 5,25 sq.m.
  • ruang kolam renang - 20,76 sq.m.
  • kamar mandi - 5,04 sq.m.
  • tungku - 9,60 sq.m.
  • kamar tidur - 20,76 sq.m.

Rencana investasi

Setelah pembangunan pemandian itu sendiri, pekerjaan berikut akan dilakukan di dalamnya:

  • perangkat karya elektroteknik, pemanasan pasokan air dan timbal,
  • pekerjaan finishing - tempat, pemasangan jendela, pemasangan lantai dan dinding, pemasangan pintu,
  • instalasi peralatan pemanas dari produsen terkemuka,
  • bekerja pada pembangunan kolam renang,
  • pengaturan furnitur dan dapur.

Jadwal kerja ditunjukkan dalam diagram di bawah ini:

Dengan demikian, semua pekerjaan persiapan untuk konstruksi, finishing dan commissioning sauna dilakukan dalam 12 bulan.

Ukuran investasi

Ekspresi biaya pengeluaran disajikan dalam tabel (ribu rubel):

Biaya akan dibayarkan baik atas biaya inisiator proyek, dan dengan mengorbankan dana pinjaman.

Rencana pemasaran

Tentang apa yang harus memuat bagian pemasaran dari rencana bisnis, baca artikel Struktur rencana pemasaran untuk rencana bisnis.

Pemandian ini akan berlokasi di daerah pemukiman, sehingga diputuskan sebelumnya untuk berhati-hati memberi tahu masyarakat tentang hal itu. Sebelum memulai pekerjaan sauna akan diluncurkan iklan pada pembukaan di radio. Untuk pengingat itu sendiri akan dilakukan oleh kelompok di Vkontakte dan Odnoklassniki, untuk deskripsi layanan akan membuat website dengan foto-foto interior dan eksterior, deskripsi layanan, kontak dan jasa. Selain itu, pada akhir pekerjaan, sebuah tanda akan digantung.

Selain itu, untuk menarik pelanggan pada tahap awal, diputuskan untuk memberikan diskon kepada pelanggan yang mengunjungi lembaga lebih dari sekali, diskon berlaku dari kunjungan kedua. Untuk tujuan ini, kartu plastik pelanggan biasa dibuat, diskon pada presentasi mereka adalah akumulatif dari 3 hingga 10 persen. Pada kunjungan pertama, diskon tidak diberikan, kartu hanya dikeluarkan untuk klien. Kemudian, pada setiap kunjungan, diskon tumbuh sebesar 1% untuk setiap seribu rubel. Kartu diskon adalah nominal, ketika diterima, formulir diisi.

Selain itu, kartu nama kardus berwarna dengan informasi tentang lembaga dibuat. Mereka didistribusikan ke kantor-kantor besar, toko-toko. Mereka juga di resepsi mandi.

Perbandingan analitik dibuat dengan pesaing utama di segmen:

Kehadiran perbaikan yang baik, kolam renang dan wilayah sekitarnya yang baik akan memungkinkan pemandian kami untuk menetapkan harga tinggi untuk mengunjungi pelanggan. Kebijakan harga pada tahap awal akan menarik pelanggan tambahan, dan ketersediaan layanan yang tidak ada di lembaga lain juga akan berkontribusi pada pertumbuhan kehadiran. Dengan bantuan teknik-teknik ini, lokasi tidak akan berlokasi di pusat kota.

Kehadiran area anak-anak akan membuat rumah pemandian lebih menarik bagi keluarga. Distribusi dari hari ke hari memberi kesempatan untuk bersantai di tim yang Anda inginkan.

Ada banyak tempat serupa di Perm. Pada dasarnya, sauna yang memiliki beberapa kamar terpisah dan dimaksudkan untuk perusahaan istirahat, yang tidak memungkinkan kunjungan ke satu atau beberapa orang, hari libur seperti itu akan sangat mahal bagi mereka. Tingkat harga di sauna dan pemandian dimulai dari 100 rubel per orang untuk setiap jam dan tumbuh hingga 400 rubel per orang. Jadi, pemandian kami memiliki harga yang cukup demokratis dan terletak lebih dekat dengan batas pembayaran yang lebih rendah untuk seseorang.

Rencana produksi

Untuk informasi tentang apa bagian produksi dari rencana bisnis harus mengandung, lihat artikel Struktur dari rencana produksi untuk rencana bisnis.

Bak mandi akan mencakup kamar-kamar berikut:

  1. 2 teras - 11,18 dan 6,68 sq.m.
  2. tambour - 3,36 sq.m.
  3. Koridor - 12,40 sq.m.
  4. ruang dapur-ruang tamu - 38.73 sq.m.
  5. area rekreasi - 10.46 sq.m.
  6. Ruang uap Rusia - 6,25 sq.m.
  7. Ruang uap Turki - 5,25 sq.m.
  8. area cuci - 5,25 sq.m.
  9. ruang kolam renang - 20,76 sq.m.
  10. kamar mandi - 5,04 sq.m.
  11. tungku - 9,60 sq.m.
  12. kamar tidur - 20,76 sq.m.

Biaya kunjungan tergantung pada hari dalam seminggu dan waktu kunjungan:

Karena fakta bahwa arus utama pengunjung jatuh pada hari-hari dari Kamis hingga Minggu, hari-hari ini, harga yang lebih tinggi ditetapkan. Di sisa waktu, harga yang ditetapkan jauh lebih rendah. Harga rata-rata yang direncanakan untuk mengunjungi institusi adalah 1.200 rubel per jam. Melanjutkan dari angka ini, pendapatan direncanakan. Tabel di bawah ini menunjukkan pemuatan yang direncanakan tempat oleh hari-hari dalam seminggu:

Harga diindikasikan per jam di sauna. Selain itu, ada sistem diskon, yang disebutkan di atas.

Selain variabilitas beban bisnis pada hari-hari dalam seminggu, ada faktor musiman yang cukup serius dalam bisnis, yang disajikan di bawah ini:

Jadi, kita melihat lonjakan kehadiran pada bulan Januari dan April dan Mei, dengan penurunan cukup serius diamati di musim panas, ketika orang pergi berlibur dan cottage musim panas.

Di resepsi ada penjualan produk terkait, serta makanan dan minuman, termasuk alkohol. Struktur pendapatan dari penyewaan kamar mandi dan penjualan barang adalah sebagai berikut:

Unduhan penuh karena jam kerja tidak memungkinkan, tetapi ketersediaan iklan akan membantu untuk memulai kegiatan secara aktif. Unduhan direncanakan pada tingkat berikut:

Analisis SWOT

Untuk menilai peluang di bidang kegiatan secara memadai, analisis lembaga dilakukan.

  • Berbagai layanan.
  • Berbagai dipasangkan.
  • Harga terjangkau.
  • Orientasi ke kelas menengah (yang paling banyak).
  • Zona ekstra khusus untuk anak-anak.
  • Kehadiran persaingan.
  • Biaya awal yang besar.
  • Kehadiran beban kredit, yang secara drastis mengurangi peluang untuk konversi bisnis jika terjadi kegagalan.
  • Tingkatkan jumlah pelanggan.
  • Pembukaan bisnis tambahan setelah pelunasan pinjaman secara penuh.
  • Mungkin munculnya institusi serupa di daerah tersebut.
  • Kemungkinan tidak ada pemberian dana pinjaman oleh bank.
  • Tuntutan besar dari pelanggan karena banyaknya penawaran di segmen ini.

Rencana organisasi

Tentang cara membuat bagian organisasi, baca artikel tentang struktur rencana organisasi dari rencana bisnis.

Formulir Organisasi

Kegiatan akan dilakukan dari Perseroan Terbatas. Dalam hal ini, penyelenggara akan menjadi pendiri dan direktur tunggal. Pajak akan dibayarkan sesuai dengan sistem perpajakan yang disederhanakan - 15% dari pendapatan dasar - biaya.

Karyawan

Untuk melakukan kegiatan, Anda membutuhkan: seorang direktur, administrator, pembersih. Jumlah karyawan dan pembayaran untuk pekerjaan mereka akan terlihat seperti ini:

Direktur akan terlibat dalam kampanye iklan yang melibatkan pelanggan, melewati inspeksi, mewakili kepentingan semua organisasi yang terlibat dalam pembelian bahan habis pakai dan barang untuk dijual kembali, dll

Jadwal kerja personil - hari melalui dua. Pada shift ada satu administrator dan satu wanita pembersih. Administrator menjawab panggilan, berbicara tentang mandi, bernegosiasi dengan klien. Pada kedatangan pelanggan memberi mereka semua informasi yang diperlukan, handuk, sandal, dll, menunjukkan ruangan. Wanita pembersih merapikan setelah meninggalkan klien dari kamar mandi, menjaga wilayah yang berdekatan.

Organisasi memiliki subordinasi vertikal yang ketat, struktur subordinasi disajikan di bawah ini:

Rencana keuangan

Tentang cara menyusun bagian keuangan, baca artikel tentang struktur rencana keuangan dari rencana bisnis.

Indikator makroekonomi berikut diasumsikan untuk perhitungan:

  • Inflasi adalah 11%,
  • Pajak keuntungan - 15%,
  • NDFL - 13%,
  • Sumbangan sosial - 34,2%,
  • PPN - 0%,
  • tingkat diskonto (WACC) - 15%.

Pembiayaan proyek

Total investasi dalam proyek akan berjumlah 5.133,7 ribu rubel. dimana 2 033,7 ribu direncanakan untuk diinvestasikan oleh inisiator proyek. 1 132,7 ribu rubel. dari investasi investor akan masuk ke investasi modal (organisasi dari badan hukum, pembelian tanah, perabotan dan peralatan, iklan). Bagian yang tersisa dari 3 100 ribu rubel. akan dihabiskan sebagai pinjaman bank, yang akan diterima sebesar 15% per tahun, sebuah janji akan menjadi milik inisiator proyek. Setelah pembangunan dan persiapan mandi, ikrar akan diterbitkan kembali ke pemandian dan plot tanah di bawahnya.

Biaya proyek

Pengeluaran bulanan akan dibayarkan: upah tenaga kerja untuk pekerja, pembayaran pajak, pembayaran utilitas, pembelian produk, kegiatan pemasaran, perhotelan, biaya lainnya.

Penghasilan proyek

Pendapatan akan terdiri dari:

  1. Tarif per jam saat mengunjungi kamar mandi.
  2. Pembelian produk, minuman, dan produk terkait.

Indikator Kinerja Proyek

Efektivitas proyek ditandai oleh indikator:

Indikator-indikator ini menarik dan merangsang untuk memulai bisnis. Penyelenggara memiliki peluang besar untuk mendapatkan pinjaman, karena bisnis akan melunasi dengan cukup cepat, dan jaminan properti menjamin pengembalian dana dari jumlah pinjaman kepada bank.

Selain itu, indikator payback yang dihitung tidak hanya menarik bagi bank, tetapi juga untuk investor swasta, yang lebih mungkin tertarik untuk berpartisipasi dalam proyek.

Analisis Risiko

Perhitungan rencana bisnis pemandian membuktikan bahwa bisnis ini cukup menguntungkan. Namun, ada baiknya mempertimbangkan situasi yang dapat berdampak negatif pada pembukaan atau pengembangan kegiatan:

  1. Masalah dalam memperoleh pinjaman. Penyelenggara tidak memiliki pengalaman memulai bisnis, jadi untuk bank dia tidak akan menjadi pelanggan yang sangat bisa diandalkan. Tetapi ada draft dengan perhitungan, serta properti yang terdaftar sebagai agunan. Dalam hubungan ini, opsi ini tidak mungkin.
  2. Penampilan di area institusi semacam itu. Ini akan menyebabkan sebagian pelanggan keluar. Meskipun kamar mandi kami memberikan harga yang kompetitif, dibandingkan dengan perusahaan yang paling mirip. Ada juga sistem diskon, yang membuat lembaga itu menarik. Pada saat yang sama, pemandian memiliki banyak layanan untuk rekreasi dan rekreasi keluarga bagi perusahaan. Karena itu, pesaing yang baru lahir akan kesulitan untuk membuat klien pergi.
  3. Turunnya pendapatan penduduk yang akan menyebabkan pengurangan sumber daya uang yang dapat dihabiskan untuk istirahat dan liburan. Namun, harga di kamar mandi rendah, dan sisanya bisa sangat bervariasi. Dalam hal ini, penurunan signifikan dalam aliran pelanggan tidak diharapkan.

Kesimpulan

Perhitungan rencana bisnis mandi menunjukkan indikator yang menarik efisiensi bisnis dan pelunasan pinjaman tepat waktu. Dalam hal ini, proyek ini akan menarik bagi lembaga kredit dan investor swasta.

Pengunjung yang terhormat.
Anda dapat melihat perhitungan rencana bisnis tanpa meninggalkan situs.