Rencana bisnis biro arsitektur: dokumen yang diperlukan dan perhitungan biaya. Cara membuka organisasi proyek dari awal

Layanan arsitek saat ini dalam permintaan tinggi. Terlepas dari kenyataan ini, pasar di dalamnya terus sangat dibutuhkan.

Situasi di mana permintaan jauh lebih tinggi daripada penawaran hanya menunjukkan satu hal: banyak spesialis perlu mengambil rencana bisnis biro arsitektur dan mengembangkannya, karena pekerjaan yang menjanjikan dan menuntut ini mampu menghasilkan pendapatan yang besar.

Di tahun-tahun mendatang, arah ini akan berkembang secara aktif. Dan ini karena ledakan konstruksi di semua wilayah Rusia. Tren serupa tercermin dalam pasar bisnis siap pakai.

Untuk mengatur bisnis Anda dengan benar, Anda harus terlebih dahulu menyusun rencana bisnis untuk biro arsitektur, dengan hati-hati menganalisis berbagai macam layanan prospektif. Semakin luas rentang pekerjaan yang dilakukan, semakin banyak yang dapat mengharapkan banding pelanggan, tentu saja, asalkan hanya spesialis yang memenuhi syarat yang terlibat di dalamnya. Tetapi ini bukan satu-satunya kriteria untuk kesuksesan masa depan.

Bagaimana cara membuka biro desain

Cara termudah adalah mulai mengembangkan bisnis seperti biro arsitek dan desain, profesional yang akrab dengan kegiatan semacam ini. Sama pentingnya adalah pengalaman dengan keterampilan, serta reputasi yang baik dan keberadaan basis pelanggan yang sudah mapan.

Biro perencanaan arsitektur dan kota perlu didaftarkan sebagai badan hukum. Ini harus dilakukan untuk mendapatkan lisensi yang sesuai, memungkinkan untuk melaksanakan desain, perbaikan, serta menyelesaikan atau pekerjaan konstruksi.

Sebelum membuka organisasi proyek dari awal, perlu menyusun rencana bisnis untuk biro arsitektur.

Jika manajer adalah insinyur profesional dan dia sudah memiliki lisensi untuk kegiatan individu, maka tidak perlu mendapatkan satu izin lagi untuk organisasi yang dibuat olehnya.

Kekhususan bisnis

Secara umum, biro arsitektur menawarkan kepada kliennya layanan berikut:

• proyek desain dengan dokumentasi yang menyertainya;

• pengembangan rancangan proposal, yang mencakup konsep gaya interior;

• dokumentasi proyek dan gambar teknik;

• koordinasi perencanaan ulang dalam badan yang relevan dengan perubahan rencana selanjutnya;

• perbaikan besar dan pengawasan proyek;

• melengkapi objek dengan furnitur dan berbagai bahan finishing.

Sebagai aturan, bagian utama klien datang ke biro arsitektur dan desain dengan pesanan untuk mengembangkan desain interior real estat mereka, lebih lanjut memilih layanan seperti koordinasi, konstruksi dan pengawasan penulis.

Rencana bisnis biro arsitektur mengasumsikan pembayaran terpisah untuk masing-masing kegiatan.

Untuk hari ini, harga standar telah dibentuk di perusahaan yang bekerja dengan perumahan real estat. Sebagai contoh, pengembangan seluruh interior di sebuah apartemen hari ini biaya sekitar lima puluh unit konvensional untuk setiap meter persegi, proyek desain - sekitar dua ratus, dan untuk pengawasan penulis perlu membayar sekitar seribu. setiap bulan.

Penghasilan

Mereka yang tertarik pada pertanyaan tentang bagaimana membuka perusahaan desain, mungkin khawatir tentang profitabilitas bisnis ini. Saya harus mengatakan bahwa profitabilitas dari jenis kegiatan ini oleh para ahli diperkirakan, sebagai suatu peraturan, dalam dua ratus persen, dan dalam beberapa kasus - bahkan lebih banyak lagi beberapa kali.

Dalam hal ini, khusus tentang karya arsitek dan desainer. Selain itu, pendapatan tambahan bagi mereka yang tahu cara membuka biro desain, dan membawa pekerjaan dengan bahan bangunan, yang dibentuk karena 30% mark-up pada harga grosir atau karena keuntungan perantara yang diterima langsung dari penjual, yang barangnya perusahaan merekomendasikan kepada pelanggannya.

Pelaksanaan pekerjaan perbaikan juga mengacu pada bidang yang cukup menguntungkan dari bisnis ini. Sebagian besar kantor desain dan arsitektur memiliki beberapa brigade yang dibangun oleh mitra mereka, dari mana mereka dibayar untuk mediasi.

Tidak kurang menguntungkannya arah bisnis ini adalah penyediaan lengkap klien dengan berbagai objek eksklusif untuk desain, yang dibeli dari artis terkenal atau dibuat oleh karyawan.

Dokumen yang Diperlukan

Sebagai aturan, rahasia cara membuka organisasi proyek dari awal adalah pertama-tama diketahui oleh para profesional yang sudah memiliki reputasi baik dalam bisnis ini dan telah mengumpulkan lingkaran pelanggan yang mengesankan. Undang-undang federal yang mengatur kegiatan arsitektur di Federasi Rusia jelas mengatur semua masalah yang terkait dengan pengembangan proyek-proyek rekayasa.

Dia juga menentukan aspek hukum untuk pekerjaan arsitek. Organisasi hukum yang melakukan kegiatan serupa harus memiliki lisensi yang tepat yang memberikan hak untuk melakukan pekerjaan desain dan perbaikan.

Pemohon untuk izin ini harus mematuhi semua kriteria yang ditetapkan oleh hukum. Peran penting dalam hal ini dimainkan oleh kualifikasi staf spesialis, serta pengalaman produksi mereka. Setiap organisasi sesuai dengan ketentuan tentang pelaksanaan pengawasan yang berkelanjutan selama validitas lisensi berulang kali diverifikasi oleh otoritas terkait yang menerbitkan izin ini. Ini adalah pemeriksaan Gosvnevedomstvennaya, Gosarhstroynadzor dengan Inspektorat Perumahan Negara.

Kantor perusahaan

Biasanya, sebelum Anda membuka perusahaan desain, Anda perlu menyewa setidaknya satu area kantor kecil seluas seratus meter persegi, dengan pintu masuk terpisah dan sebaiknya terletak di salah satu kawasan bergengsi. Secara alami, ruangan harus sangat ringan. Kantor akan perlu dilengkapi dengan perabotan dan peralatan komputer modern yang memenuhi kebutuhan bisnis ini.

Struktur

Sebagai aturan, setiap perusahaan desain terdiri dari:

• Jurusan arsitektur yang bertanggung jawab atas kualitas dan waktu pesanan yang diterima. Karyawannya harus memiliki profesionalisme yang sangat tinggi, serta tentu saja arsitektur atau desain atau pendidikan artistik yang lebih tinggi.

• Departemen Layanan Pelanggan. Biasanya, ini termasuk beberapa manajer yang akan menegosiasikan layanan yang ditawarkan oleh perusahaan dan bertindak sebagai perantara dalam proses proyek.

• Departemen koordinasi, yang akan berurusan dengan memperoleh persetujuan atau izin untuk merencanakan ulang objek dalam pekerjaan perusahaan, dan koordinat bekerja dengan subkontraktor.

• Departemen konstruksi, yang melakukan pekerjaan perbaikan dan konstruksi, bertanggung jawab atas kualitas dan jadwal kerja.

• Akuntan, sekretaris, programmer, dll.

Pengeluaran

Sebelum membuka perusahaan desain, Anda perlu menghitung semua biaya dan mengevaluasi kemampuan Anda sendiri. Untuk mulai dengan, Anda perlu memutuskan di kantor, biaya menyewa di area tidur rata-rata hampir setengah dari yang di tengah. Ada pilihan untuk menyewa kamar di pusat perbelanjaan dengan harga rata-rata sekitar dua puluh dolar per meter persegi.

Biaya berikutnya adalah perbaikan kantor, yang seharusnya menjadi ciri khas biro desain. Langkah penting lainnya adalah pembelian peralatan kantor - komputer dengan monitor sembilan belas inci, mesin fotokopi skala, printer inkjet A3, pemindai. Untuk desainer, meja dengan panjang sekitar dua meter dianggap paling nyaman.

Iklan dan pemasaran

Untuk menarik pelanggan, perusahaan harus memiliki portofolionya sendiri. Tetapi jika tidak ada, maka perusahaan awal dapat memposisikan pekerjaan individu karyawannya - arsitek dan perancang. Ini akan sangat padat, jika sebagai portofolio akan ditawarkan proyek virtual, dieksekusi sebagai model 3D. Selain itu, perlu untuk menghitung terlebih dahulu jumlah yang akan dibelanjakan perusahaan untuk iklan, yang efeknya dirasakan, biasanya, hanya setelah tiga bulan.

Dari awal

Biro arsitektur cukup sulit untuk dibuat, sehingga untuk berbicara, dari awal. Pertama, Anda perlu bersiap untuk pita merah saat mendaftarkan lisensi dan memperoleh sertifikat. Selain itu, akan sulit memasuki pasar itu sendiri, di mana selalu ada banyak persaingan.

Selain itu, sulit bagi perusahaan muda untuk menarik arsitek "kuat" dan terkemuka yang namanya sudah dikenal di kalangan tertentu.

Dalam beberapa kasus, masalah ini diselesaikan dengan mentransfer persentase tertentu dari bisnis kepada spesialis yang tertarik. Sangat sulit untuk mendapatkan urutan pertama, karena kurangnya reputasi menyiratkan kurangnya pelanggan, yang pada tahap awal agak memperlambat pengembangan.

Pembukaan perusahaan proyek: bisnis yang sangat cerdas

Kami berbicara dengan Alexey Vladimirovich Shchukin, direktur organisasi proyek "Wilayah", yang mengimplementasikan proyek di seluruh Rusia

Merancang adalah tugas yang kompleks dan beragam yang memerlukan kualifikasi tinggi dan peralatan khusus. Bagaimana perusahaan yang diwakili di pasar ini hidup? Berapa banyak uang yang dihasilkan pekerjaan ini kepada mereka? Mengenai hal ini dan topik lainnya, kami berbicara dengan Alexei Shchukin, direktur OOO Region, yang proyeknya dilaksanakan di seluruh Rusia.

Satu baris:

  • Nama perusahaan: Wilayah LLC
  • Wilayah pendaftaran dan bekerja: terdaftar di St. Petersburg, bekerja di seluruh Rusia
  • Arah kegiatan: Desain bangunan dan struktur, termasuk fasilitas pemurnian untuk pasokan air dan pembuangan air, jaringan rekayasa.
  • Tanggal peluncuran: 2012
  • Jumlah perkiraan investasi: 2.000.000 rubel
  • Jumlah karyawan: 13 orang
  • Kepala: Shchukin Alexey Vladimirovich
  • Credo: Bekerja untuk hasil

Wawancara

Halo, Alexey! Apa pekerjaan perusahaan Anda?

Selamat siang! Perusahaan kami bergerak di bidang desain bangunan dan struktur, termasuk fasilitas pengolahan air dan pembuangan kotoran, jaringan rekayasa.

Kami menerapkan siklus penuh proyek: dari pengumpulan data hingga dukungan selama komisioning. Dalam hal ini, perusahaan melakukan semua pekerjaan terkait: survei pra-proyek dan pengukuran objek yang direkonstruksi, survei rekayasa, pemodelan arsitektur konseptual, sehingga pelanggan dapat melihat apa yang telah dikandungnya di atas kertas.

Layanan apa yang Anda berikan kepada klien?

Spesialis kami mendesain semua yang bisa dibangun. Saat ini, proyek-proyek utama yang telah kami terapkan dan kami banggakan adalah fasilitas pasokan air dan sanitasi, serta jaringan rekayasa. Di sisi lain, di antara perintah yang berhasil dilaksanakan adalah tugas untuk pengembangan gudang, pusat olahraga, kamp kesehatan anak-anak dan fasilitas lainnya.

Contoh proyek. Diagram Alir

Alexei, katakan padaku, bagaimana bisnismu diciptakan? Apa yang Anda lakukan sebelum mendaftarkan perusahaan Anda?

Sebelumnya, saya bekerja sebagai karyawan di berbagai organisasi desain. Sebenarnya, saya mulai sebagai juru gambar, dan pertama-tama saya menaiki tangga karier ke spesialis kepala departemen konstruksi dari lembaga desain profil. Kemudian saya menginginkan ketinggian baru, dan saya pergi ke Chief Engineer proyek tersebut di sebuah perusahaan swasta. Nah, kemudian seorang rekan menghubungi saya untuk mengembangkan arah proyek di sebuah perusahaan konstruksi besar.

Untuk meningkatkan proses bisnis, desain dialokasikan ke organisasi yang terpisah. Mengetahui semangat dan tekanan saya, para pemilik perusahaan memberi saya carte blanche penuh, dan sekarang perusahaan sepenuhnya ada di tangan saya. Saya tidak hanya mengoordinasikan pekerjaan saat ini, tetapi juga melaksanakan perencanaan strategis, pengembangan organisasi.

Fitur apa yang tersedia untuk membuka perusahaan desain? Apakah pendidikan khusus diperlukan, lisensi?

Memang, lebih sulit untuk menciptakan bisnis semacam itu daripada membuka jalur perdagangan biasa atau meniru konsep waralaba orang lain. Diperlukan untuk mendapatkan pengakuan dari organisasi yang mengatur diri sendiri untuk pekerjaan desain yang mempengaruhi keamanan bangunan dan struktur. Saat ini, kami memiliki 4 toleransi seperti itu, yang dapat ditemukan langsung di situs web:
http://dc-region.ru/licenzii

Beritahu kami, bagaimana bisnis Anda berkembang? Kesulitan apa yang Anda hadapi?

Memang, bisnis berkembang dalam lompatan, yang karena kekhasan pasar kami. Semuanya dimulai dengan sangat optimis, pelanggan utama secara aktif tumbuh, dan volume tugasnya semakin bertambah. Namun, sekarang para mitra memiliki sedikit kesulitan, dan ini memiliki pengaruh pada kami. Tetapi selama beberapa bulan kami berhasil keluar dari situasi yang sulit dan mengambil posisi yang serius di pasar. Pertama-tama, ini karena tingkat keterampilan yang tinggi yang dimiliki tim kami.

Apa yang Anda pikirkan, kualitas apa yang harus dimiliki kepala perusahaan dalam mendesain?

Menurut pendapat saya, ini adalah simbiosis keterampilan yang berkaitan dengan manajemen dan pemahaman tentang apa yang dilakukan staf. Pertama, ini termasuk kualitas profesional yang tinggi, yaitu, berbagai spesialisasi. Pemimpin harus tahu segalanya dan mencoba segalanya. Kedua, kemampuan untuk membentuk tim yang mampu melaksanakan tugas yang ditugaskan. Ketiga, ketahanan stres, karena selama bekerja ada banyak situasi yang kompleks dan ambigu. Akhirnya, kualitas penting lainnya adalah kemampuan untuk melihat keseluruhan proyek secara keseluruhan dan langsung memecahnya menjadi subtugas, menemukan jebakan.

Alexei, berapa banyak uang yang diperlukan untuk memulai bisnis?

Investasi berjumlah sekitar 2.000.000 rubel, yang pergi ke organisasi proses kerja, perolehan peralatan, dll.

Berapa banyak karyawan yang dibutuhkan untuk keberhasilan operasi perusahaan?

Ini adalah pertanyaan retoris, karena itu tergantung pada jumlah tugas saat ini. Misalnya, proyek penuh terdiri dari setidaknya 12-25 bagian, yang masing-masing membutuhkan setidaknya satu spesialis. Di staf perusahaan saya, terutama ada para spesialis dan manajer proyek terkemuka, dan untuk tugas tertentu kami mengumpulkan "kelompok pelaksana". Ini dapat terdiri dari karyawan saya dan mereka yang terlibat.

Formulir hukum apa yang Anda pilih dan mengapa? Sistem pajak apa yang cocok untuk bekerja? Apakah ada kesulitan dalam pendaftaran perusahaan (interaksi dengan instansi pemerintah, dll.)?

Kami telah memilih bentuk organisasi dan hukum seperti "Perseroan Terbatas", karena mudah untuk mendaftar. Kami bekerja dengan PPN, karena di bawah sistem perpajakan yang disederhanakan, banyak pembangun tidak menguntungkan untuk bekerja sama, dan ada pembatasan pada volume modal kerja. Tidak ada kesulitan dengan pendaftaran: menurut saya bahwa membuka perusahaan sendiri dari sudut pandang teknis sesederhana sebelumnya.

Pada program modern, Anda dapat membuat gambar 3D

Seberapa cepat investasi itu membuahkan hasil? Apakah Anda harus berinvestasi dalam pengembangan perusahaan sekarang? Apakah Anda mengirim karyawan Anda ke kursus penyegaran?

Seperti yang saya catat, awal dari bisnis ini sangat kuat, jadi mungkin untuk mengembalikan uang yang diinvestasikan dengan cepat. Sekarang saya punya rencana untuk mengirim karyawan saya ke kursus penyegaran. Staf harus ditumbuhkan dan dilatih - inilah keyakinan saya. Universitas yang langka mampu memberikan seorang spesialis yang akan memahami apa yang harus dia kerjakan. Tapi sekarang tugas nomor 1 - untuk mencapai pertumbuhan yang stabil, untuk menyediakan tingkat dana gratis yang signifikan, yang akan memungkinkan mereka untuk membuangnya atas kebijaksanaan mereka.

Alexei, apakah sulit mencari karyawan untuk pekerjaan tetap?

Masalah ini selalu menyebabkan badai emosi: sangat sulit untuk menemukan seorang spesialis, ada beberapa orang yang bijaksana, siswa segera meninggalkan dinding materi almum dengan selera dari spesialis kepala. Sayangnya, pelatihan institut sangat lemah, dan kita perlu mengencangkan level master baru.

Catatan dari Factory of Moneymakers: Cara memformalkan hubungan kerja dengan karyawan dengan benar, membaca di artikel kami prosedur untuk mempekerjakan (untuk LLC dan IP).

Untuk membuat gambar seperti itu adalah tugas yang sulit, karena Anda memerlukan perhitungan akurat dari setiap node

Berapa lama untuk melatih seorang spesialis yang baik?

Untuk menumbuhkan lebih banyak pekerja yang layak, Anda membutuhkan dari 1 tahun hingga 3 tahun. Namun, saat ini kriteria kualitas akan meningkat, karena gagasan "spesialis baik" sangat filosofis, tidak ada batasan untuk kesempurnaan. Pada saat yang sama, kecepatan pelatihan sangat tergantung pada seberapa banyak orang ingin tumbuh dan apa yang mereka bersedia lakukan untuk kemajuan mereka.

Apakah mereka siap untuk mengatasi tugas langsung setelah universitas, atau apakah mereka membutuhkan pelatihan tambahan?

Pendapat saya adalah bahwa tidak ada siswa setelah universitas siap untuk melakukan jumlah pekerjaan yang tuan berpengalaman lakukan. Masalah lainnya adalah kurangnya inisiatif dan kemauan untuk mengambil keputusan yang bertanggung jawab. Oleh karena itu, pelatihan tambahan memungkinkan Anda untuk mengatur kembali rel baru yang terkait dengan aktivitas nyata.

Alexey, beri tahu kami tentang fitur bisnis di bidang desain. Seberapa tangguh persaingan?

Saat ini, persaingan sangat ketat, pasar ditandai oleh harga yang tidak stabil dan berbagai biaya layanan. Konstruksi dan desain tergantung pada banyak faktor, mulai dari situasi ekonomi umum di negara tersebut dan berakhir dengan kondisi lokal. Jika Anda melihat pasar pembelian pemerintah atau membuka tender, maka penurunan harga dalam beberapa kasus bahkan mungkin tidak sampai 50%, tetapi hingga 70%! Menurut saya, masalah sistem pengadaan adalah masalah tersendiri. Bersaing dengan organisasi serupa hanya bisa ketika perusahaan Anda menawarkan pelanggan produk yang berkualitas.

Menumpuk bekerja selama implementasi proyek

Keunggulan kompetitif apa yang Anda gunakan untuk memenangkan pelanggan?

Menurut saya, ini adalah tingkat kualifikasi: bahkan pada tahap persiapan penawaran komersial, penting untuk memberi tahu pelanggan bahwa kami akan memberikan hasil yang dibutuhkan. Semua orang suka ketika semua pertanyaan penting untuknya akan membuat orang lain - itulah yang sedang kita lakukan. Sistem pasokan air dan pembuangan air kotor, serta arah desain lainnya, adalah bidang teknik dan lingkungan yang kompleks, di mana sangat sedikit spesialis yang tersisa. Sekarang ini membutuhkan pengetahuan dan keterampilan ekonomi untuk menarik investasi di bidang ini.

Dengan siapa Anda bekerja - dengan individu atau badan hukum?

Di utama kami bekerja dengan klien perusahaan, di antaranya adalah pengembang, pembangun, produsen. Jalur terpisah Saya dapat mengalokasikan kotamadya dan administrasi kota dan permukiman. Beberapa kali kami mendesain cottage untuk individu, jadi kategori pelanggan ini juga penting bagi kami.

Berapa banyak proyek yang diselesaikan perusahaan Anda? Adakah prestasi yang Anda banggakan?

Selama pekerjaan kami, kami melakukan puluhan proyek, yang paling menarik dan signifikan di antara mereka:

  • Rekonstruksi waduk rata-rata dari pembuangan sedimen SSP OJSC "Arkhangelsk Pulp and Paper Mill", Novodvinsk;
  • Rekonstruksi fasilitas pengolahan air di Kingsisepa hingga 40.000 meter kubik cair per hari;
  • Pengembangan fasilitas pengolahan limbah dengan kapasitas 2.500 meter kubik per hari dengan output terkonsentrasi di Teluk Primorsky Teluk Kaliningrad.

Kerangka dari KOS Baltiysk

Bagaimana cara meningkatkan pendapatan perusahaan - bekerja dengan lingkaran sempit pelanggan reguler atau terus mencari pelanggan baru?

Setiap perusahaan memilih model untuk dirinya sendiri, namun, menurut saya, perlu selalu mencari pelanggan baru. Setelah semua, mereka mengevaluasi perusahaan secara objektif dan mandiri, tepat menunjukkan kekurangan-kekurangan tertentu. Pada saat yang sama, Anda harus selalu setia kepada pelanggan reguler dan melaksanakan proyek dengan ukuran apa pun dari pelanggan tetap, baik besar maupun sangat kecil.

Alexei, berapa banyak proyek yang dapat menyiapkan karyawan Anda selama sebulan (per tahun)? Apakah ada musim ketika menerima pesanan?

Seperti yang saya catat, sistem manajemen dan tingkat pelatihan tim kami memungkinkan kami untuk mengimplementasikan berbagai skala proyek, termasuk tugas besar dan ambisius. Karena berbagai pekerjaan, dari pengumpulan data awal, survei, survei teknik hingga dukungan proyek di semua tahap (termasuk commissioning), kami mengoptimalkan biaya pelanggan. Itulah mengapa perusahaan kami siap memberikan harga yang kompetitif dengan kualitas yang tinggi dan tanggung jawab yang terkonsolidasi untuk hasilnya. Saya juga mencatat bahwa musiman dalam pekerjaan tidak diamati.

Pengawasan arsitektur pelaksanaan proyek

Bagaimana Anda menarik pelanggan baru? Apa sumber iklan yang paling efektif saat ini?

Dengan mengorbankan efektivitas iklan ketika berbicara lebih awal, tetapi sumber utamanya adalah kontak lama. Kami terus berpartisipasi dalam pameran untuk membuat kontak dan tautan, dan kami sangat fokus pada promosi melalui Internet. Namun, iklan layanan yang terkait dengan desain sangat spesifik, karena ini tidak ritel, di mana ratusan barang dapat dijual per hari.

Apakah Anda bekerja terutama dengan perusahaan dari wilayah Anda, atau apakah Anda siap untuk memenuhi pesanan untuk pelanggan jarak jauh?

Perusahaan kami tidak terikat dengan kota tertentu, kami berusaha untuk menutupi pasar seluas mungkin. Saat ini, Wilayah LLC beroperasi di seluruh Rusia, ada fasilitas di Timur Jauh dan Kaliningrad.

Apakah kontrak elektronik digunakan untuk bisnis?

Bentuk pekerjaan ini bagi kita tidak cukup cocok, karena dipertaruhkan - banyak uang. Oleh karena itu, kami memilih untuk tidak mengambil risiko, kami menggunakan cara-cara tradisional untuk melakukan pekerjaan kontrak.

Apakah Anda ingin melakukan kontrak secara langsung dengan bantuan Internet (untuk memenangkan tender di tempat yang kompetitif), atau, menurut Anda, desain memerlukan kontak pribadi dengan pelanggan?

Memang, kami memiliki pengalaman kerja jarak jauh, dan secara pribadi saya pikir ini adalah cara kerjasama yang cukup progresif. Saat ini kami memiliki seluruh database - itu peralatan server, saluran yang dilindungi untuk transfer informasi, ada direktori untuk pertukaran data operasi. Sarana komunikasi modern dapat menggantikan kontak pribadi, tetapi beberapa tahap kerja (misalnya, pengawasan penulis) masih memerlukan kehadiran pribadi beberapa karyawan.

Apa, menurut pendapat Anda, memungkinkan Anda untuk mendapatkan pijakan di pasar dan memperluas kegiatannya? Tanpa apa bisnis Anda tidak akan berfungsi?

Seperti yang saya katakan, ini adalah kualifikasi yang tinggi, fokus pada hasil, kemampuan untuk membuat keputusan dan mencapai tujuan Anda. Pelanggan menyukai karyawan yang mampu memecahkan masalah, daripada menciptakannya, dan kami hanyalah orang seperti itu.

Jika Anda sedang membuat bisnis baru sekarang, aspek mana yang akan Anda perhatikan?

Pengalaman memungkinkan saya untuk melihat sedikit lebih lebar dari sebelumnya. Oleh karena itu, dari awal, saya akan bertaruh pada pengembangan koneksi, pencarian pelanggan baru, iklan yang efektif. Selain itu, sangat penting untuk membangun kemitraan dengan pelaku pasar. Jika Anda tidak mengurus semua ini sejak awal, Anda bisa kehilangan banyak, yang tidak diinginkan siapa pun.

Apa yang lebih baik - menjadi spesialis yang sangat baik dan mendapatkan gaji yang baik, atau menjadi seorang pengusaha dan bekerja hanya untuk diri sendiri?

Setiap orang memiliki caranya sendiri, dan apa yang cocok untuk satu orang tidak dapat diterima oleh orang lain. Di Rusia, Institute of Entrepreneurship masih sangat sedikit dikembangkan, meskipun ada dasar legislatif untuk ini. Dan di bidang perancangan, menjadi semakin sulit untuk bekerja, dan kualifikasi serta rekam jejak memainkan peran besar dalam kompetisi.

Apa rencana pengembangan perusahaan Anda?

Secara pribadi, saya tidak akan pernah berhenti di sana dan selalu berusaha untuk maju. Dan sekarang rencananya luar biasa, karena saya penggemar bisnis saya, tetapi saya terbiasa bekerja secara konsisten. Sekarang kami akan meluruskan posisi kami di pasar dan mengambil kursus untuk pengembangan, pertama dalam arah desain (dan set tanpa batas), dan kemudian kami akan pergi ke pekerjaan konstruksi.

Alexey, apa yang bisa Anda sarankan kepada wirausahawan muda? Apakah bermanfaat untuk menyediakan layanan di bidang perancangan di Rusia, atau apakah lebih baik untuk terlibat dalam jenis bisnis lain?

Biarkan semua orang memutuskan sendiri di mana tempatnya berada di bawah sinar matahari dan apa yang dia suka lakukan. Namun, saya dapat menyarankan Anda untuk secara sadar menilai kekuatan mereka dan mengambil proyek-proyek yang benar-benar dapat dilaksanakan. Sayangnya, tingkat proyek yang dikeluarkan oleh banyak perusahaan muda, seringkali meninggalkan banyak hal yang diinginkan. Saya juga mencatat bahwa merancang bukanlah area di mana Anda dapat mengambil risiko.

Terima kasih banyak untuk wawancaranya! Kami berharap perusahaan Anda sukses, dan untuk Anda - pertumbuhan kreatif dan implementasi semua tujuan.

Tip 1: Cara membuka organisasi proyek

  • rencana bisnis organisasi proyek
  • - Rencana bisnis;
  • - staf;
  • - modal awal;
  • - lisensi.

Mari kita cari tahu apa yang harus dilakukan untuk membuka perusahaan pemasaran Anda.

Temukan ceruk pasar. Pengusaha masa depan harus memahami layanan apa yang populer dalam ekonomi modern, dan menemukan klien potensial (melalui penelitian demografis) yang akan terus menggunakan layanan dari perusahaan pemasaran di masa depan.

Buat rencana bisnis. Dalam rencana ini, gambarkan tujuan masa depan, layanan, harga, perkiraan keuangan selama lima tahun ke depan dan kebijakan periklanan perusahaan.

Kebijakan Periklanan. Di awal kegiatan, perlu menggunakan media sosial untuk mempromosikan layanan masa depan. Mereka memungkinkan Anda menghemat uang untuk iklan. Buat halaman elektronik dari perusahaan pemasaran masa depan, di mana itu wajib untuk menunjukkan semua layanan dan poin positif (perbedaan dari pesaing) dari peristiwa masa depan. Halaman elektronik harus sederhana, sehingga setiap klien potensial dapat dengan cepat memahami desain situs.

Tempat untuk kantor. Setiap perusahaan pemasaran membutuhkan tempat untuk kantor untuk bertemu dan menandatangani kontrak untuk penyediaan layanan kepada pelanggan. Itu harus terletak di dekat pusat desa untuk kenyamanan pelanggan. Kantor harus dilengkapi dengan peralatan komputer modern dan memiliki perabotan lembut untuk komunikasi yang mudah dengan konsumen layanan.

Bermacam-macam layanan. Untuk menciptakan berbagai layanan yang akan diminati di antara penduduk. Anda dapat memberikan layanan tambahan dalam bentuk iklan atau kampanye PR.

Pantau tren di pasar layanan pemasaran. Pasar pemasaran berkembang pesat secara online dan offline. Dalam kasus pertama, selama 10 tahun telah ada pemasukan keuangan besar ke dalam lingkup ini. Penting untuk selalu memantau tren dan hal baru di pasar. Hadiri berbagai pameran, seminar, ceramah, dan baca literatur tambahan.

Staf. Pekerja harus memiliki keterampilan komunikasi yang tinggi, pendidikan yang sesuai dan memiliki pengalaman (lebih disukai) di bidang pemasaran. Anda perlu menyusun deskripsi pekerjaan untuk setiap karyawan, yang menggambarkan semua tugas dan tujuan di perusahaan.

Menciptakan franchise. Seiring waktu, Anda dapat membuat jaringan besar untuk penyediaan layanan pemasaran. Untuk melakukan ini, Anda perlu menciptakan merek yang dapat dikenali dan mulai menjual waralaba siap pakai.

Rencana bisnis dari organisasi desain prospektif

Lewatlah sudah hari-hari ketika insinyur menerima uang receh. Saat ini, upah sebagian besar dari mereka cukup layak, tetapi dalam perjalanan waktu banyak insinyur berencana untuk membuka organisasi desain mereka. Kita harus segera mencatat bahwa bisnis semacam itu cukup merepotkan dan mahal, tetapi jika Anda melakukan beberapa upaya, Anda dapat menghasilkan uang yang sangat bagus. Mempertahankan organisasi proyek adalah proses yang sangat rumit, dan Anda harus terlebih dahulu mengembangkan rencana bisnis yang kompeten untuk perusahaan seperti itu, di mana Anda perlu mempertimbangkan semuanya.

Arah kegiatan perusahaan

Pertama-tama, Anda perlu menentukan apa spesialisasi perusahaan itu nantinya. Untuk melakukan ini, Anda harus terlebih dahulu menentukan jenis pekerjaan desain yang akan dilakukan oleh perusahaan. Harus diingat bahwa desain mengacu pada jenis bisnis yang membutuhkan perizinan. Berbicara tentang spesialisasi perusahaan, mungkin berbeda, tetapi organisasi yang menangani minyak paling populer. Ketika rencana bisnis disusun, Anda perlu memusatkan semua upaya untuk mempelajari spesialisasi pesaing Anda.

Jenis pekerjaan apa yang dapat dilakukan oleh organisasi desain, yang memiliki lisensi yang sesuai? Untuk perusahaan seperti ini, jenis pekerjaan berikut tersedia:

  • melakukan survei rekayasa dan memantau kualitas pekerjaan konstruksi;
  • desain di bidang konstruksi (lokasi konstruksi bisa sangat berbeda: bangunan tempat tinggal, kantor dan banyak lagi);
  • desain di bidang arsitektur;
  • desain teknologi.

Setelah arah kegiatan perusahaan dipilih dan lisensi diperoleh, adalah mungkin untuk mulai mencari tempat yang cocok. Perlu dicatat bahwa premis seperti itu tidak harus terletak di pusat kota, dapat disewa di salah satu daerah pemukiman besar di kota.

Pilihan personil untuk organisasi proyek

Agar organisasi proyek dapat bekerja dengan efisiensi maksimum, perlu merekrut personel yang memiliki kualifikasi yang diperlukan. Perlu dicatat bahwa tuntutan yang sangat tinggi harus diberikan pada karyawan yang dipekerjakan dalam organisasi semacam itu.

Anda perlu menemukan kepala insinyur, arsitek kepala, spesialis di bagian proyek. Semua pelamar harus memiliki pendidikan profil tinggi, pengalaman kerja yang relevan di khusus (dianjurkan untuk mengambil pekerjaan karyawan yang memiliki pengalaman kerja lebih dari 10 tahun jika merekrut staf senior, pengalaman kerja mereka harus minimal 5 tahun di posisi senior).

Ketika arsitek utama digunakan, harus diingat bahwa ia harus memiliki lisensi yang dikeluarkan oleh Union of Architects. Sebelum spesialis mulai bekerja, mereka harus menjalani pelatihan pra-lisensi, yang tentu harus dikonfirmasi oleh sertifikat kualifikasi.

Ketika sebuah bangunan dipilih untuk sebuah perusahaan proyek, orang harus ingat bahwa ia harus memiliki area yang cukup, mengakomodasi semua departemen, mungkin perlu untuk melakukan pembangunan kembali dan karya-karya tertentu. Ketika rencana bisnis dari organisasi proyek dibuat, perlu membeli peralatan khusus. Jika memungkinkan, dibeli, jika tidak ada kemungkinan seperti itu, maka peralatan yang diperlukan bisa disewa.

Agar kantor berfungsi normal, Anda perlu membeli peralatan yang sesuai: mesin fotokopi, faks, printer, perabotan, alat tulis. Anda perlu mengatur informasi dan basis teknis, untuk ini Anda perlu mengumpulkan semua dokumen dan literatur khusus.

Promosi organisasi proyek

Layanan yang disediakan oleh organisasi proyek bersifat spesifik, jadi ketika sebuah perusahaan periklanan diatur, tidak perlu menempatkan poster dan spanduk di semua tempat.

Efek yang sangat baik disediakan oleh iklan dari organisasi semacam itu di Internet, hanya itu harus diposting di situs-situs subjek yang relevan, maka itu memberikan efek yang diinginkan. Perlu dicatat bahwa efek yang sangat besar adalah dari mulut ke mulut dan rekomendasi, sehingga Anda perlu terutama kualitatif melakukan layanan untuk pelanggan pertama, maka Anda dapat yakin bahwa mereka akan berbicara tentang kegiatan perusahaan teman-teman mereka dan mereka akan pergi ke sebuah perusahaan baru di bisnis ini.

Ketika sebuah rencana bisnis dari perusahaan semacam itu dibuat, seseorang harus ingat bahwa dalam persaingan yang sangat ketat ini sedang berlangsung. Oleh karena itu, setiap upaya harus dilakukan untuk membuktikan kepada pelanggan potensial bahwa layanan yang diberikan oleh perusahaan baru tidak kalah dalam kualitas kepada pesaing mereka.

Perlu dicatat bahwa faktor yang paling penting, yang menurut pelanggan akan dipandu, adalah harga untuk layanan. Oleh karena itu, ketika riset pemasaran dilakukan, perlu untuk mengetahui kebijakan penetapan harga dari pesaing Anda dan menetapkan harga yang lebih rendah. Ini bukan cara terbaik untuk memengaruhi laba, tetapi jumlah pelanggan akan besar dan akhirnya perusahaan baru akan dapat memperoleh pendapatan yang sangat baik.

Membuka sebuah perusahaan proyek adalah bisnis yang mahal, jadi Anda perlu melakukan segala upaya untuk menemukan investor. Anda dapat menggunakan modal sendiri, tetapi lebih banyak pengusaha pemula tidak memiliki alat yang diperlukan. Sangat bagus, jika kita berhasil menyepakati kondisi berikut: investor membiayai proyek dengan imbalan bagian tertentu dari keuntungan yang diterima. Kemitraan semacam ini bermanfaat bagi kedua belah pihak.

Rencana keuangan organisasi proyek

Ketika diputuskan untuk membuka organisasi semacam itu, perlu untuk menyusun rencana keuangan yang jelas yang akan memungkinkan Anda untuk mengetahui berapa banyak uang yang akan diperlukan untuk ini.

  • sewa premis - 3000 dolar sebulan;
  • Pencarian personel - 4000 dolar (biaya layanan agen perekrutan);
  • membayar staf - 8000 dolar sebulan;
  • pembelian peralatan yang diperlukan - 25.000 dolar sebulan;
  • biaya untuk pengesahan, perizinan - $ 10.000;
  • memegang perusahaan iklan - 4000 dolar.

Dengan demikian, untuk pembukaan organisasi proyek akan memakan biaya $ 54 per bulan (jika tempat tersebut tidak dibeli, tetapi diambil untuk disewa). Untuk keuntungan, organisasi proyek adalah bisnis yang sangat menguntungkan, jadi jika semuanya dilakukan dengan benar, maka dalam 6 bulan Anda dapat mengandalkan untuk menghasilkan keuntungan. Adapun jumlah laba, semuanya tergantung pada berapa banyak pelanggan yang ada dan apa kualitas layanannya.

Ketika menyusun rencana bisnis untuk sebuah organisasi proyek, harus ditekankan sekali lagi bahwa keberhasilan perusahaan semacam itu sangat tergantung pada kualifikasi bahwa karyawan bekerja di perusahaan. Ketika merekrut staf, harus diingat bahwa sebagian besar spesialis yang baik sudah bekerja, oleh karena itu, setiap upaya harus dilakukan untuk menarik mereka ke dalam perusahaan mereka.

Bisnis kami: kami membuka organisasi proyek

Setelah pekerjaan seorang insinyur dianggap dibayar rendah dan tidak bergengsi sama sekali. Namun, di zaman kita, situasinya telah berubah secara dramatis. Spesialis yang baik menerima gaji yang layak dan mereka layak mendapat emas. Namun, cepat atau lambat banyak dari mereka bosan bekerja untuk "paman orang lain", dan mereka berpikir tentang membuka organisasi desain mereka sendiri. Secara umum, bisnis ini dianggap menguntungkan, tetapi tidak mudah, terutama untuk pemula. Terlepas dari apakah Anda memiliki pengalaman di bidang ini atau Anda baru saja dalam proses memperolehnya, Anda harus mulai dengan mengembangkan rencana bisnis terperinci yang memperhitungkan semua biaya, menentukan waktu pengembalian dan keuntungan yang diharapkan, dan menilai prospek untuk pengembangannya.

Organisasi proyek - bisnis yang menguntungkan

Sebuah proyek adalah perusahaan sementara yang dirancang untuk menciptakan produk, layanan atau hasil unik dari pekerjaan tersebut. Organisasi proyek, pada gilirannya, dipahami sebagai organisasi semacam itu, yang kegiatan utamanya adalah pelaksanaan proyek. Pada saat yang sama, item utama pengeluarannya adalah biaya personil. Organisasi desain termasuk lembaga penelitian, biro desain, lembaga desain, perusahaan perangkat lunak dan pengembang perangkat lunak, biro desain, perusahaan audit, evaluasi dan konsultasi, dll. Dalam setiap kasus ini, hasil kerja organisasi adalah proyek tertentu - sebuah laporan atau artikel tentang penelitian, teknologi, desain atau dokumentasi desain, prototipe, laporan, perusahaan iklan, dll. Menyatukan semua yang sangat berbeda, sekilas, ompanii fakta bahwa sebagian besar pengeluaran mereka - adalah biaya pemeliharaan tim proyek (meskipun, misalnya, biaya peralatan dapat menjadi signifikan).

Pertama, Anda perlu memutuskan spesialisasi apa yang akan dimiliki kantor Anda. Ini, pada gilirannya, tergantung pada jenis pekerjaan desain yang akan Anda lakukan. Kami akan memahami jenis pekerjaan apa yang dilakukan oleh organisasi desain. Ini bisa menjadi individu (kontrol) dan desain khas atau pengembangan solusi dan peraturan individu. Desain individu adalah pengembangan desain dan perkiraan dokumentasi dalam urutan tertentu, yang ditetapkan oleh SNiP 1.02.01-85: dalam satu tahap - proyek kerja atau dalam dua tahap - proyek dan dokumentasi kerja. Perusahaan proyek memiliki hak untuk melakukan survei teknik dan mengontrol kualitas pekerjaan konstruksi; desain di bidang konstruksi (bangunan tempat tinggal, real estat komersial, dll.); desain di bidang arsitektur; desain teknologi. Jangan lupa bahwa untuk melaksanakan kegiatan desain, Anda harus mendapatkan lisensi.

Profitabilitas jenis bisnis ini bisa mencapai 20-30%.

Perizinan kegiatan proyek

Prosedur untuk mendapatkan lisensi untuk pelaksanaan kegiatan proyek tergantung pada ruang lingkupnya. Tentu saja, yang paling menguntungkan, tentu saja, untuk merancang proyek-proyek eksplorasi geologi, yang dikompilasi dengan mempertimbangkan kompleksitas pelaksanaannya, perlindungan lapisan tanah dan lingkungan alam sekitarnya. Tetapi tidak mungkin untuk memasuki pasar ini tanpa pengalaman dan ikatan yang luas, jadi pertimbangkan prosedur lisensi untuk bisnis konstruksi, yang juga menguntungkan dan sangat kompetitif, tetapi masih lebih "nyata" untuk perusahaan proyek muda. Industri konstruksi meliputi konstruksi rumah-rumah kayu, pekerjaan finishing dan perbaikan, pemasangan struktur beton bertulang baru, desain aktual dan kegiatan eksplorasi. Menurut undang-undang, badan hukum dan pengusaha perorangan (orang fisik yang terdaftar dalam pemeriksaan pajak sebagai pengusaha swasta) berhak untuk memperoleh lisensi untuk melakukan kegiatan ini.

Jenis lisensi bahkan dalam lingkup ini juga berbeda. Mereka dapat dikeluarkan untuk desain, untuk pekerjaan survei, teknik dan instalasi, untuk pemasangan struktur dari berbagai bahan... Karena kami tertarik dalam merancang, lisensi untuk kegiatan semacam ini harus ditujukan kepada Komite Negara untuk Konstruksi dan Perumahan dan Layanan Komunal Federasi Rusia. Lisensi adalah dokumen otorisasi itu sendiri dan lampiran dengan daftar karya yang diterima organisasi dapat dilakukan. Jika Anda membuat lisensi untuk pertama kalinya, maka masa berlaku maksimumnya adalah tiga tahun. Jika Anda mengajukan permohonan lagi, dalam hal ini Anda akan dapat menerbitkannya selama lima tahun. Untuk pemula, ada juga pembatasan aktivitas tertentu. Itu dihapus hanya setelah tiga sampai empat bulan dari awal pekerjaan.

Setelah bekerja sebentar, Anda dapat mengajukan permohonan perpanjangan daftar karya berlisensi. Checkout semua dokumen tidak sesederhana itu. Untuk mulai dengan, organisasi Anda harus memenuhi persyaratan yang cukup ketat, yang berhubungan dengan staf dan peralatan komputer dan program khusus untuk bekerja. Setidaknya dua perencana proyek harus berpartisipasi dalam pekerjaan proyek apa pun. Dan setidaknya satu dari mereka harus menjadi karyawan tetap di perusahaan Anda. Selain itu, pengalaman kerja total dalam spesialisasi karyawan ini harus dari tiga tahun, yang dikonfirmasi oleh presentasi salinan buku catatan karyanya. Peralatan komputer yang digunakan untuk mengerjakan proyek harus memenuhi semua persyaratan teknis. Tak usah dikatakan bahwa semua program yang diinstal pada komputer Anda harus berlisensi.

Daftar dokumen untuk pendaftaran lisensi konstruksi termasuk salinan akta notaris dari Sertifikat Pendaftaran perusahaan; notaris salinan Piagam perusahaan; fotokopi sertifikat sertifikat Kementerian Pajak dan Pemungutan Pajak yang tidak resmi pada saat pendaftaran; salinan sertifikat yang diaktakan dari badan-badan Goskomstat tentang penugasan kode; notaris salinan nota asosiasi (jika ada).

Jika ada perubahan dalam dokumen konstituen, itu juga akan diperlukan untuk memberikan sertifikat perubahan di dalamnya (diaktakan). Selain itu, detail bank perusahaan akan diperlukan; alamat perusahaan yang sebenarnya dan telepon kontak dari badan manajemen; informasi tentang kualifikasi perusahaan (dengan indikasi posisi, nama, pendidikan, masa kerja). Untuk pendaftaran sertifikat kualifikasi, Anda perlu menyediakan fotokopi ijazah, paspor, yang disertifikasi oleh stempel perusahaan. Jangan lupa juga tentang kontrak sewa untuk kantor dan sertifikat kepemilikan (foto copy).

Prosedur pengajuan dokumen melibatkan beberapa tahap:

persiapan paket dokumen;

pembayaran pembayaran resmi;

Pengajuan dokumen ke Federal Licensing Center;

Setelah Anda menyerahkan paket lengkap dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran lisensi, verifikasi mereka ditugaskan, dan setelah dua atau tiga minggu, pemohon menerima keputusan pemeriksaan positif atau negatif.

Namun, kesulitan memperoleh lisensi untuk pekerjaan desain tidak hanya dan tidak begitu banyak untuk memenuhi semua persyaratan untuk jenis kegiatan ini. Meskipun undang-undang tentang kegiatan ekonomi untuk desain proyek konstruksi tunduk pada perizinan, sering dalam prakteknya memperoleh izin yang diperlukan adalah proses yang sangat panjang dan mahal, yang harus dipersiapkan. Jika Anda tidak memiliki pengalaman dalam mengeluarkan lisensi, lebih baik mencari bantuan dari perusahaan hukum yang akan mengurus semua persiapan dan pengiriman dokumen.

Kami membuka biro desain

Sebagai bentuk organisasi dan hukum yang sesuai untuk pelaksanaan kegiatan proyek, baik LLC (perseroan terbatas) atau LLP (kemitraan kewajiban terbatas) dengan standar charter akan dilakukan. LLP adalah jenis organisasi ekonomi yang dibuat berdasarkan kesepakatan badan hukum atau individu dengan menggabungkan kontribusi mereka dalam bentuk tunai atau barang. Opsi ini lebih mudah untuk mendaftar, tetapi memiliki perangkapnya. Pastikan untuk mempelajari semua nuansa sebelum mengirimkan dokumen. Tentukan rezim perpajakan sebelumnya. Yang paling menguntungkan adalah rezim pajak berdasarkan deklarasi yang disederhanakan. Anda dapat mendaftar untuk perusahaan sendiri, tanpa menggunakan jasa perantara. Tetapi disarankan untuk berkonsultasi dengan pengacara sebelumnya untuk memilih opsi terbaik bagi Anda dan untuk memastikan diri Anda terhadap kemungkinan masalah di masa depan.

Bahkan pada tahap mengeluarkan lisensi, mulailah mencari tempat yang cocok untuk kantor perusahaan Anda. Mayoritas pengusaha menganggap sebagian besar tempat di pusat kota. Namun, di kota-kota besar, ada baiknya mempertimbangkan pilihan menyewa kantor di salah satu area "tidur" yang dikembangkan. Hal utama adalah bahwa ada tempat di dekat tempat parkir mobil dan persimpangan transportasi yang nyaman. Di pusat kota, harga sewa bisa tinggi tidak masuk akal, dan karena kemacetan lalu lintas permanen selama jam kerja, tidak semua pelanggan potensial Anda akan dapat dengan mudah sampai ke kantor Anda. Sangat diharapkan bahwa kantor itu cukup luas - dari 50-60 meter persegi. meter. Ini bisa menjadi standar - dengan pembagian ke dalam lemari atau diatur pada prinsip ruang terbuka - dengan partisi rendah memisahkan workstation, atau tanpa mereka di ruangan yang sama.

Fokuslah di ruang tunggu. Jangan memaksakan pengunjung Anda untuk mencari kursi yang longgar dan tempat untuk menanam. Taruh kursi atau sofa yang nyaman, sediakan meja untuk minum kopi atau teh dan diskusikan proyek masa depan dengan pelanggan. Mungkin organisasi desain sebelumnya dikaitkan dengan lembaga publik. Namun, sekarang mereka, seperti perusahaan lain yang bekerja di sektor jasa, harus berjuang untuk setiap klien, terus meningkatkan tingkat layanan mereka.

Untuk melengkapi kantor, Anda perlu membeli (atau menyewa) peralatan kantor - mesin fotokopi, mesin faks, printer, telepon dan komputer, serta perabotan dan alat tulis. Idealnya, Anda juga harus membeli proyektor dan layar untuk presentasi dan presentasi proyek kepada pelanggan. Jangan lupa tentang lektur dan peraturan khusus. Bahkan jika semua ini tersedia secara gratis di Internet, tidak ada salahnya memiliki salinan kertas yang lebih nyaman untuk digunakan.

Namun, di tempat pertama masih belum interior kantor, kenyamanan lokasi dan peralatannya, tetapi kualifikasi personel yang bekerja di dalamnya. Tuntutan yang sangat tinggi ditempatkan pada karyawan organisasi proyek. Jika Anda berencana untuk terlibat dalam kegiatan proyek di bidang konstruksi, bahkan perusahaan kecil akan mencakup chief engineer, arsitek kepala dan spesialis proyek individual. Semua karyawan Anda harus memiliki profil pendidikan tinggi dan pengalaman kerja yang besar dalam spesialisasi (setidaknya dari tiga tahun, dan untuk posisi kepemimpinan - 5-10 tahun). Ketika menyewa seorang arsitek kepala, pertimbangkan bahwa dia harus memiliki lisensi yang dikeluarkan oleh arsitek Union. Sebelum memulai bekerja, semua spesialis Anda harus lulus pelatihan pra-lisensi, yang dikonfirmasi oleh sertifikat kualifikasi.

Pekerja yang baik dan sangat terampil dengan pengalaman kerja yang luas merupakan kunci keberhasilan perusahaan Anda di pasar. Temukan itu tidak akan mudah. Satu-satunya cara untuk menarik para profesional yang berharga dari organisasi lain adalah dengan menawarkan gaji yang lebih tinggi kepada mereka. Jadi, ini adalah dana upah yang akan menjadi pos pengeluaran paling signifikan ketika perusahaan proyek dibuka.

Promosi organisasi proyek

Tentu saja, layanan semacam itu tidak menikmati permintaan massal, tetapi mereka masih banyak dicari. Saat mengembangkan kampanye pemasaran, pertimbangkan spesifikasi bisnis ini. Cara periklanan yang biasa dalam hal ini tidak akan berfungsi. Dalam kasus ekstrim, Anda dapat mencoba menempatkan iklan cetak dalam publikasi khusus, jika ada di kota Anda. Tetapi lebih baik untuk memfokuskan semua perhatian Anda (dan berarti) pada promosi di Internet. Kembangkan situs Anda, isi dengan artikel tematik, pesan spesialis dari promosinya di mesin pencari. Grup di jejaring sosial, seperti periklanan tradisional, tidak akan memberi Anda arus besar pelanggan, karena mereka "berpenghuni" bukanlah audiens target Anda.

Adapun dari mulut ke mulut, di rekomendasi bisnis proyek, tentu saja, memainkan peran besar. Tapi, pertama, tidak mengandalkan mereka di awal kerjanya, dan, kedua, bahkan kemudian tanpa investasi dalam iklan masih belum cukup, Anda perlu mempertimbangkan ketika merencanakan pengeluaran mereka dalam jangka panjang. Namun, ini bukan alasan untuk tidak peduli dengan kualitas layanan mereka dan nama baik perusahaan mereka.

Bisnis proyek sangat kompetitif. Biaya periklanan dan promosi layanan Anda akan menjadi pengeluaran terbesar kedua (setelah dana upah). Mari kita jujur: bahkan jika spesialis terbaik bekerja untuk Anda, Anda tidak dapat melakukannya tanpa koneksi. Banyak perusahaan memiliki karyawan khusus, yang tugasnya termasuk bekerja dan mempertahankan hubungan dengan pejabat tinggi.

Faktor penting lainnya adalah biaya layanan Anda. Analisis harga untuk layanan serupa dari pesaing langsung Anda. Meremehkan harga mereka hingga merugikan keuntungan mereka sendiri tidak sepadan. Ini bukan cara terbaik untuk bersaing, yang tidak menguntungkan bagi semua pelaku pasar, kecuali, mungkin, pelanggan itu sendiri. Tetapi jika Anda menetapkan harga tinggi untuk layanan Anda, Anda harus dapat membenarkannya sehingga pelanggan Anda setuju untuk membayar lebih dan mendapatkan hasil terbaik.

Pengeluaran dan pendapatan dari organisasi proyek

Biaya utama yang akan diperlukan untuk membuka biro desain mereka sendiri, terdiri dari item berikut: kamar disewakan (40 ribu rubel per bulan) pemilihan pencarian personil - dari 10 ribu rubel (biaya jasa profesional di bidang perekrutan, penempatan lowongan di situs khusus); remunerasi ahli - dari 100 rubel sebulan (jumlah yang tepat tergantung pada wilayah, negara, pelatihan staf); pembelian peralatan yang diperlukan - dari 100 ribu rubel; biaya pemrosesan dokumen yang diperlukan untuk bekerja - dari 70 ribu rubel; biaya pemasaran - dari 20 ribu rubel per bulan. Meskipun desain mengacu pada sektor jasa, namun karena tingginya biaya orang yang baik, tanpa yang bisnis ini tidak bisa lakukan, serta biaya tambahan yang tidak tercantum di atas, tetapi tidak dapat dihindari, jika Anda mengandalkan pesanan besar, untuk pembukaan organisasi tersebut diperlukan modal awal yang besar. Untuk alasan ini, versi yang paling umum digunakan kemitraan, ketika peserta membuat uang mereka dalam pertukaran untuk berbagi keuntungan masa depan.

Karena bisnis seperti itu sangat menguntungkan, periode pengembalian untuk itu dengan awal yang sukses adalah 8 hingga 12 bulan. Tetapi untuk menyebutkan laba bahkan perkiraan agak sulit, karena indikator ini tergantung pada sejumlah besar faktor yang berbeda. Pengusaha yang bekerja di pasar ini, menyebut jumlah 300 ribu rubel per bulan atau lebih.

Apa yang Anda butuhkan untuk membuka desain dan konstruksi atau organisasi arsitektur

Hari ini kami akan memberi tahu Anda apa yang diperlukan untuk membuka desain dan konstruksi atau biro arsitektur. Profesi seorang insinyur menjadi sangat diminati di pasar tenaga kerja. Layanan para ekonom dan pengacara yang telah lulus dari fakultas ekonomi dan hukum yang ada di masing-masing universitas berangkat ke rencana kedua.

Insinyur muda yang telah menerima ijazah dari universitas teknik bergengsi di Moskow dan kota-kota lain sering tidak berencana untuk mencari pekerjaan di organisasi luar. Orang-orang ditujukan penciptaan bisnis sendiri. Salah satu opsi untuk bisnis semacam ini adalah pembukaan biro desain. Yang paling penting di sini adalah menentukan spesialisasi biro desain masa depan.

Varian spesialisasi dari desain dan konstruksi atau organisasi arsitektur

  • Desain di bidang konstruksi (di sini pilihannya luas: dari desain komunikasi rekayasa hingga pembuatan biro arsitektur);
  • Pengembangan dan pemasangan perangkat lunak berbagai profil orientasi (dari pembuatan blok anti-virus hingga pengenalan sistem operasi);
  • Biro desain (pengembangan berbagai materi iklan, dukungan dan pengembangan situs web perusahaan, pengembangan logo dan konsep iklan untuk pelanggan).

Inti dari pilihan spesialisasi harus keterampilan para insinyur yang berencana untuk membuka bisnis semacam itu. Pemilik masa depan bisnis proyek harus dengan jelas menghitung profitabilitas dan profitabilitas layanan mereka.

Mempelajari pesaing

Suatu kondisi yang penting adalah studi tentang perusahaan pesaing di segmen bisnis ini. Perlu dipahami apakah seorang pendatang baru mampu melakukan kegiatan semacam ini.

Tentu saja, salah satu opsi yang paling menguntungkan adalah eksplorasi geologi untuk ekstraksi batubara dan minyak. Tapi di pasar ini, pendatang baru terlalu sulit untuk didapatkan, oleh karena itu kami akan mempertimbangkan arah yang lebih sederhana dari organisasi desain, pembuatan perusahaan konstruksi atau arsitektur.

Semua kegiatan organisasi rekayasa tersebut dilisensikan.

Bagaimana cara mendapatkan lisensi?

Pertimbangkan opsi untuk mendapatkan lisensi untuk memperbaiki dan menyelesaikan pekerjaan. Lisensi tersebut dikeluarkan hanya untuk badan hukum - organisasi terdaftar (LLC, CJSC, JSC) atau pengusaha perorangan (PI).

Lisensi diterima di Komite Negara untuk Konstruksi Publik Federasi Rusia dan berlaku selama 5 tahun. Dokumen ini akan menunjukkan semua jenis pekerjaan yang dapat dilakukan oleh suatu organisasi.

Tidak semua kegiatan dapat diberikan lisensi kepada perusahaan pemula - Anda perlu membuktikan diri di pasar, untuk bekerja di bidang ini selama beberapa tahun, menunjukkan hasil kerja.

Setiap jenis lisensi menyiratkan sejumlah persyaratan. Jika perusahaan menerima lisensi untuk melakukan pekerjaan arsitektur (pengembangan proyek rekayasa, penciptaan kerangka acuan ketika mengembangkan proyek bangunan tempat tinggal dan tempat) adalah wajib:

  • Ketersediaan di staf perusahaan dari beberapa insinyur desain dengan pendidikan khusus dan pengalaman kerja di perusahaan seperti itu selama lebih dari tiga tahun dalam spesialisasi;
  • Kehadiran di staf arsitek profesional dengan ijazah bersertifikat;
  • Kehadiran pada keseimbangan organisasi peralatan yang diperlukan (komputer, scanner, printer) untuk pengembangan proyek;
  • Ketersediaan perangkat lunak yang sangat khusus untuk pelaksanaan proyek masa depan (semua produk perangkat lunak harus dilisensikan).

Untuk mendapatkan lisensi, Anda harus akan mengumpulkan seluruh paket dokumen yang disahkan: sertifikat, ekstrak dan kontrak yang telah disepakati. Salah satu persyaratan dari komite konstruksi adalah pembayaran tugas-tugas negara untuk perizinan.

Untuk menghemat waktu, Anda dapat menghubungi perusahaan yang memberikan bantuan dalam mengumpulkan dokumentasi untuk memperoleh lisensi. Pilihan ini akan lebih mudah, tetapi juga lebih mahal.

Setelah mendapatkan lisensi, desainer masa depan perlu mencari ruang kantor. Di pasar sewa real estat, Anda dapat menemukan opsi yang cocok untuk Anda - mulai dari anggaran hingga kantor di pusat bisnis elit.

Biaya Organisasi Proyek

Item yang paling penting dalam biaya organisasi proyek adalah biaya personil. Untuk mencapai hasil yang cepat dan berkualitas tinggi, penting untuk menarik spesialis berkualifikasi tinggi untuk bekerja - mereka akan membawa perusahaan ke tingkat yang tinggi dalam waktu singkat. Tetapi spesialis tingkat ini harus menerima gaji yang cukup tinggi, yang juga harus diperhitungkan ketika menghitung pengeluaran mereka.

Promosi dan iklan

Tingkat persaingan sangat tinggi di pasar untuk penyediaan solusi rekayasa desain. Sekarang ada ribuan perusahaan yang menyediakan layanan serupa. Agar tidak menjadi seperti semua orang, Anda memerlukan periklanan dan perusahaan pemasaran yang luas. Aspek penting dari perusahaan periklanan:

  • Penciptaan dan promosi situs dengan indikasi semua layanan dan harga (ini selalu menarik konsumen).
  • Membuat grup dan komunitas yang menarik di jejaring sosial.
  • Iklan dalam majalah.

Semua pekerjaan pada promosi iklan lebih baik dipercayakan kepada biro iklan yang sudah mapan, dan para ahli akan segera membawa situs Anda ke bagian atas dan mengarahkan iklan langsung ke konsumen.

Pendapatan dan pengeluaran

Mari menghitung anggaran perkiraan:

  1. Sewa kantor - 20 ribu per bulan;
  2. Pencarian personel melalui agen perekrutan - 10 ribu;
  3. Gaji langsung kepada karyawan - 140 ribu, tetapi ini sangat bergantung pada kawasan;
  4. Pendaftaran lisensi - 40 ribu;
  5. Kampanye iklan - 20 ribu.

Semua angka didasarkan pada perkiraan biaya satu bulan (tidak termasuk layanan perekrutan).

Terbuka biro proyek membutuhkan modal awal yang layak, tetapi jika semua aturan terpenuhi, maka laba akan mulai muncul setelah selang waktu 5-7 bulan.

Apakah Anda suka artikel itu? Bagikan dengan teman-teman Anda: