Rencana bisnis untuk hotel mini: bagaimana membuka hotel mini dari awal

Sudahkah Anda memutuskan untuk memulai bisnis hotel Anda sendiri? Ini adalah bisnis yang cukup menjanjikan dan menguntungkan, yang, jika dikelola dengan baik, akan melunasi dengan cukup cepat. Hal utama adalah memilih tempat di mana untuk membuka hotel dan mengiklankannya dengan benar. Pilihan terbaik untuk pemula adalah hotel mini klasik dengan 10-15 kamar. Mudah dibuka, dan dengan pendekatan yang tepat, ini membawa keuntungan tidak kurang dari hotel tradisional.

Mempelajari pasar

Pikirkan tentang cara membuka hotel mini? Pertama-tama, pelajari pasar yang sudah ada. Di mana saya harus membuka hotel? Di mana dia akan diminati. Ini adalah kota-kota resor, kota-kota besar besar, permukiman turis populer. Pikirkan tentang siapa yang akan menetap di kamar Anda. Siswa dan orang muda biasanya memilih hostel - mereka puas dengan harga murah dan kamar umum.

Mini-hotel digunakan oleh orang yang berusia 23 hingga 65 tahun yang lebih suka tinggal di ruangan terpisah. Juga, mini-hotel populer dengan pasangan, pasangan dengan anak-anak dan pelancong bisnis. Pikirkan, siapa dari target pemirsa ini dapat menjadi klien Anda.

Harap dicatat: membuat potret konsumen Anda, setelah menghitung usianya, tingkat pendapatan, layanan yang diperlukan untuknya. Berdasarkan ini, Anda dapat membangun strategi masa depan untuk mempromosikan hotel.

Setelah ini, analisis pesaing. Di kota Anda mungkin sudah memiliki hotel dan hotel mini, karena bisnis ini mendatangkan banyak uang. Belajar, berapa jumlah dana yang mereka tawarkan, berapa kisaran harga dan layanan tambahan apa. Pelajari tentang jumlah kamar, mode operasi, dll.

Kemudian temukan pemimpin pasar. Mereka mengatur nada untuk seluruh bisnis hotel di kota, membentuk kebiasaan para tamu dan tentunya tahu bagaimana cara membuang. Anda perlu menyesuaikan diri dengan para pemimpin, sambil menawarkan kepada pengunjung Anda kondisi yang lebih baik dengan lebih sedikit uang. Atau setidaknya kondisi yang sama.

Di mana format untuk dibuka

Jika Anda tidak memiliki pengalaman serius dalam bisnis hotel dan modal awal yang besar, maka paling mudah untuk dibuka dalam format mini-hotel. Ini adalah hotel kecil, yang terdiri dari maksimum 30 kamar. Mini-hotel serupa terletak di dekat infrastruktur kunci utama:

  • stasiun bus;
  • stasiun kereta api;
  • stasiun metro;
  • pertukaran transportasi motor;
  • di pusat kota;
  • dekat tempat wisata populer;
  • dekat pompa bensin atau di sepanjang lereng.

Mini-hotel menyiratkan kehadiran dapur umum dan microwave di setiap kamar, beberapa kamar mandi dan toilet. Dalam beberapa kasus, kabin shower dapat dilengkapi langsung di kamar. Prasyarat untuk hari ini adalah ketersediaan Internet Wi-Fi berkecepatan tinggi di hotel. Selain itu, akan terlalu banyak untuk memiliki tempat parkir yang nyaman di dekatnya, tetapi ini bukan pilihan.

Rencana produksi

Mari kita lihat apa yang diperlukan untuk membuka hotel dengan 20 kamar. Ini adalah ukuran klasik untuk sebuah hotel mini. Angka-angka harus dibagi sebagai berikut:

  1. 3 kamar "Lux" kelas. Di sini Anda perlu melakukan perbaikan kualitas, melengkapi kamar mandi Anda sendiri, memasang semua perabotan dan peralatan yang diperlukan di kamar, membuat dapur mini.
  2. 13 kamar untuk kamar double klasik. Dan 7 angka dibuat dengan dua tempat tidur terpisah, 6 - dengan tempat tidur ganda.
  3. 4 kamar untuk kamar single.

Anda juga harus melengkapi dapur lengkap untuk memasak, menyediakannya dengan piring dan peralatan rumah tangga, dan membuat kamar mandi yang nyaman untuk beberapa orang. Selain itu, mini-hotel harus memiliki "meja resepsionis" dengan administrator, ruang teknis untuk menyimpan perlengkapan dan seprai pembersih, ruang ketel dan ruang terpisah untuk mencuci setrika.

Mebel di hotel tidak boleh dipilih yang termurah. Tempat tidur sebaiknya ditempatkan dengan rangka logam, lemari - dengan pintu yang kokoh pada beberapa engsel, lantai ditutupi dengan linoleum industri atau laminasi "kantor".

Selain itu di mini-hotel Anda dapat melengkapi bar kecil dan pusat kebugaran. Ini akan memungkinkan Anda untuk memperluas jangkauan pelanggan secara signifikan dan membawa dana tambahan.

Rencana keuangan

Ada dua opsi untuk pengembangan acara:

  1. Temukan ukuran ruangan yang cocok dan menyewanya.
  2. Bangun hotel dari nol.

Tentu saja, opsi pertama akan membutuhkan biaya awal yang lebih sedikit, tetapi Anda setiap bulan akan memberikan jumlah yang solid, mengurangi penghasilan Anda sendiri. Pilihan kedua akan membutuhkan investasi serius, tetapi pada akhirnya Anda akan memiliki gedung sendiri di lokasi yang nyaman, yang kemudian dapat dijual atau disewa jika Anda bosan melakukan bisnis.

Pembangunan gedungnya sendiri membutuhkan waktu sekitar dua tahun. Perkiraan jumlah investasi adalah sebagai berikut:

  1. Memperoleh izin, penelitian dan desain kerja - 1 juta rubel.
  2. Pembangunan gedung, finishing - 10 juta rubel.
  3. Peningkatan ruang sekitarnya, pembuatan parkir sendiri - 1 juta rubel.
  4. Pembelian furnitur dan peralatan - 5 juta rubel.
  5. Pengeluaran lain - 1 juta rubel.

Total pembangunan fasilitas Anda sendiri akan dikenakan biaya sekitar 18 juta rubel.

Tahun operasi hotel biaya sekitar 4,5 juta rubel, di antaranya:

  1. Pajak, upah - 2,5 juta.
  2. Utilitas, biaya operasional, pembelian cucian, perlengkapan cuci, dll. - 1,5 juta.
  3. Biaya lainnya - 0,5 juta.

Keuntungan yang diharapkan dari hotel adalah sekitar 7,5 juta rubel. Kamar dengan biaya rata-rata 1.000 rubel sehari akan membawa Anda: 1000 * 20 * 30 = 600 000 per bulan, atau 7,2 juta per tahun pada beban penuh (dalam praktek, angka ini kurang dari 10%, untuk memastikan tingkat hunian 100% sepanjang tahun tidak cukup sederhana). Dengan organisasi yang tepat, Anda akan menerima 6 500 000 juta dari kamar dan satu juta rubel dari bar - gym. Laba bersih akan menjadi 7 500 000 - 4 500 000 = 3 000 000 rubel per tahun.

Harap dicatat: di 3 juta kami tidak termasuk sewa untuk gedung. Jika Anda membangun sendiri, maka 3 juta ini akan menjadi laba bersih Anda. Jika Anda menyewanya, maka sekitar 1,5-2 juta akan perlu dibayar untuk sewa.

Ternyata membangun hotel dari awal akan terbayar dalam 5-6 tahun. Gedung sewa dengan penghasilan 1 juta setahun akan membayar sendiri dalam 5 tahun. Oleh karena itu, jauh lebih menguntungkan untuk membangun milik sendiri. Atau untuk mencari opsi dengan hipotek - lebih baik untuk membayar hutang untuk bangunan Anda daripada hanya memberikan uang untuk sewa.

Organisasi kerja

Ingin belajar cara membuka hotel dari nol? Pertama-tama Anda harus mendaftar. Kami menyarankan Anda membuat LLC dan bekerja pada skema perpajakan disederhanakan. Anda dapat, tentu saja, lakukan dan PI, tetapi dalam hal ini Anda berisiko denda dan tanggung jawab yang lebih serius.

Untuk mengoperasikan hotel dengan 20 kamar, Anda perlu menyewa personel berikut:

  1. Administrator - 3 orang, ZP - 20 000.
  2. Akuntan - 1 orang, ZP - 20 000.
  3. Manajer dengan pengetahuan tentang komputer - 1 orang, 20 000.
  4. Maids - 3 orang, ЗП - 15 000.
  5. Pembersih - 2 orang, ЗП - 15 000.
  6. Pengawal - 2 orang, ZP - 15 000.

Pemasaran

Hal utama untuk hotel adalah pemasaran yang tepat. Bagaimana cara mengiklankannya dengan benar? Sekarang hampir 80% pengguna mencari dan memesan hotel melalui Internet. Oleh karena itu, Anda harus membuat kartu bisnis Anda sendiri dengan deskripsi kamar dan harga, daftar dengan sistem pemesanan berdasarkan jenis Pemesanan atau Okto, tempat pengumuman tentang ketersediaan nomor di portal real estate regional, jejaring sosial dan forum. Sudah ini akan cukup untuk memastikan arus wisatawan yang konstan.

Selain itu, kami menyarankan Anda untuk menjalankan iklan "kertas" klasik - pita, spanduk, tanda. Tempatkan pengumuman tentang angka-angka yang menyerahkan di dekat stasiun kereta api, di lokasi wisata dan di media lokal. Kembangkan sistem diskon untuk pelanggan reguler dan bagi mereka yang menyewa nomor jangka panjang. Akan lebih menguntungkan bagi Anda untuk menyelesaikan satu keluarga selama dua minggu daripada mengubah tamu Anda setiap dua hari.

Kemungkinan risiko

Rencana bisnis yang benar dari sebuah hotel mini tentu harus mencakup analisis risiko yang mungkin dan cara untuk mengatasinya. Resiko apa yang bisa terjadi? Kurangnya pelanggan, mengubah target audiens, naiknya harga untuk utilitas dan peralatan, munculnya sejumlah pesaing serius. Semua risiko ini harus diperhitungkan dan dipahami sebelumnya bagaimana cara menghadapinya.

Singkatnya

Apakah menguntungkan untuk memiliki hotel? Ya, itu menguntungkan. Apalagi jika letaknya di gedung Anda, dan tidak di sewakan. Jika Anda tidak memiliki bangunan, Anda selalu dapat mengambil pinjaman untuk membeli dan memadamkannya dengan mengorbankan laba. Seringkali, pengusaha membeli beberapa apartemen di lantai pertama gedung baru, menjadikannya sebagai hipotek. Kemudian apartemen diubah menjadi mini-hotel, dan sebagian keuntungannya untuk melunasi utang. Akibatnya, dalam 5-6 tahun Anda membayar kembali semua pengeluaran dan menjadi pemilik penuh bisnis yang menguntungkan dan berfungsi.

Ide bisnis: bagaimana membuka hotel mini, hostel

Sebelum memulai hotel mini, sangat penting untuk mempelajari permintaan konsumen. Penting untuk memilih lokasi yang tepat, menyediakan tamu dengan layanan berkualitas dan mempertimbangkan banyak nuansa karakteristik daerah ini

Sebelum kita mulai

Pelajari permintaan untuk layanan hotel di kota Anda. Jika ada defisit di sektor kelas ekonomi atau pemukiman tidak memiliki hotel sama sekali, jangan ragu untuk mulai mengatur hotel mini. Cari tahu apakah kota ini dikunjungi oleh turis, pebisnis. Mungkin Anda berada di dekat jalan yang sibuk.
Pelajari nuansa bisnis hotel dan risiko utama. Pengembalian investasi awal, yang sekitar 15.000.000 rubel, harus diharapkan hanya setelah 6 tahun dengan keberhasilan bisnis.

Risiko utama

Masalah utamanya adalah persaingan. Untuk sebuah hotel mini bukanlah hotel besar yang mengerikan, yang menawarkan pendekatan layanan yang sangat berbeda. Pesaing Anda akan menjadi pemilik apartemen, menyewakannya kepada pengunjung melalui agen. Anda akan dapat menemukan pelanggan Anda jika Anda tidak berusaha mendapatkan keuntungan super dan berhenti untuk layanan dalam gaya kelas ekonomi. Sektor ini di seluruh dunia yang ditugaskan ke mini-hotel dan memiliki prospek yang sangat baik di Rusia.
Masalah memastikan aliran tamu yang konstan juga sangat serius.

Lokasi:

Pertama-tama Anda harus mencari tempat untuk hotel di area nilai sejarah, atau tempat wisata terdekat. Pilihan yang bagus adalah distrik bisnis - pariwisata bisnis berkembang sangat cepat. Lokasi dekat stasiun atau stasiun bus - opsi yang menjanjikan, jika Anda dapat memastikan kamar kedap suara yang andal.
Anda juga dapat mempertimbangkan area tidur atau pinggiran yang tenang dan nyaman. Kedekatan taman dan waduk bisa menjadi kartu truf Anda.

Peralatan

Peralatan utama dari hotel mini adalah tempat tidur yang nyaman dan perabotan lain yang dibutuhkan pelancong untuk tinggal yang nyaman.

Resep

Meja resepsionis, perabotan ruang tunggu yang nyaman hanyalah sebagian dari atribut yang diperlukan untuk akomodasi para tamu. Pikirkan semua opsi untuk menghubungi Anda dan kemungkinan memesan kamar. Pilihan terbaik adalah telepon multi-channel. Buat situs web dan masukkan layanan reservasi online - inilah caranya.

Dokumen dan Lisensi

Saat membuat perusahaan, Anda dapat mendaftar sebagai IP (satu pemilik) atau LLC (beberapa mitra).
Jika Anda tidak menawarkan makanan untuk tamu, Anda dapat memilih jenis perpajakan untuk pengiriman kamar. Jika Anda menyediakan layanan untuk menyediakan makanan - Anda dapat menerapkan perpajakan campuran, menambahkan UTII.
Untuk melakukan bisnis hotel tidak perlu lisensi dari Rospromtrest, cukup sertifikasi sukarela.
Untuk aktivitas bar, Anda memerlukan lisensi untuk menjual minuman beralkohol secara eceran.
Untuk ruangan di mana hotel mini berada, negara tidak menawarkan persyaratan khusus. Tetapi pastikan untuk mengetahui persyaratan dari kebakaran dan pengawasan sanitasi sebelum mencari dan merencanakan ulang atau membangun sebuah bangunan.

Pemasaran

Kebersihan bersih, kenyamanan dan keramahan personel layanan adalah komponen utama keberhasilan. Inilah yang diharapkan wisatawan ketika memilih hotel mini. Jika Anda tidak dapat memberikan hal-hal ini kepada para tamu, bahkan iklan paling mahal pun tidak akan membantu. Dengan perkembangan internet, rumor kekurangan menyebar ke seluruh negeri dengan segera.

Ringkasan

Buka hotel mini itu sulit. Tetapi jika Anda seorang spesialis dalam bidang ini dan bersedia untuk berinvestasi besar-besaran dengan anak-anak Anda, kesabaran dan kerja keras akan selalu membuahkan hasil dalam bentuk rasa syukur dan laba yang berharga dari pelanggan.

Cara membuka hotel adalah bisnis yang sulit tetapi menguntungkan

Bisnis hotel berkembang pesat dan cepat, dan salah satu alasan utama untuk ini adalah permintaannya yang tinggi. Aktivitas ekonomi yang tinggi, pengembangan pariwisata mengarah pada fakta bahwa di sebagian besar kota - dan besar dan tidak terlalu - ada permintaan yang meningkat untuk tempat-tempat untuk mengakomodasi tamu. Secara khusus, ini berlaku untuk kamar hotel murah dan kamar berukuran sedang. Jika Anda berpikir bagaimana cara membuka hotel, kemungkinan besar, itu adalah hotel mini pribadi: itu dapat diatur dengan biaya yang paling sedikit, dan itu akan terbayar relatif cepat. Wisatawan biasanya lebih suka institusi seperti itu: tentu saja, tidak ada ruang konferensi besar atau selusin restoran untuk setiap selera, tetapi tempat-tempat ini biasanya memiliki harga murah dan hampir kenyamanan rumah.

Hotel mana yang harus dibuka

Format hotel mini optimal, jika Anda hanya datang ke bisnis hotel. Namun, Anda harus tahu: bahkan hotel kecil akan memerlukan investasi yang besar, dan Anda perlu bersiap bahwa itu akan terbayar tidak sekaligus. Dan salah satu tugas pertama yang harus dipecahkan oleh pengusaha masa depan adalah menarik investor. Tetapi sebelum Anda berpikir untuk membiayai suatu perusahaan, Anda perlu memutuskan hotel mana yang ingin Anda buka.

Hotel-hotel kecil adalah mereka, jumlah kamar di mana tidak melebihi 50. Di antara mereka:

  • hotel tipe apartemen (sekitar 10 kamar tidak ditarik dari persediaan perumahan);
  • mini-hotel untuk 10-20 kamar
  • Hotel-hotel kecil yang terletak di bangunan terpisah, jumlah kamar mereka dapat mencapai 50 kamar.

Tergantung pada tingkat layanan yang disajikan oleh hotel, kategori harganya dipilih. Bisa jadi:

  • asrama mahasiswa beranggaran rendah,
  • sebuah hotel kelas ekonomi kecil,
  • hotel bisnis yang nyaman,
  • Aparthotel (bisa menengah dan mewah).

Pilihan lain untuk mengatur hotel adalah apa yang disebut "apartemen". Jenis kegiatan ini baru-baru ini menikmati popularitas besar di kalangan pengusaha, dan oleh karena itu kita harus memikirkannya lebih detail. Bisnis ini termasuk "abu-abu" - tidak dirancang dengan baik. Berikut caranya: Beli beberapa apartemen tetangga di rumah yang sama, perbaikan minimal dilakukan (jarang - renovasi), apartemen Meblirujte, dan tetap hanya untuk menemukan klien untuk sewa harian (biasanya melalui iklan di internet atau di koran lokal). Tampaknya membuka hotel pribadi dalam kasus ini sangat mudah.

Namun bahkan di sini ada beberapa kesulitan, misalnya, tetangga mungkin membenci fakta bahwa daerah sekitarnya - "jalan raya", dan, meledak ke kota lain, wisatawan dan pelancong bisnis sering tidak ingin berperilaku decorously dan mulia, tetapi sebaliknya, lebih memilih berisik dan sapuan istirahat, yang sekali lagi menyebabkan ketidakpuasan di antara tetangga, dan bahkan keluhan kepada pihak berwenang yang relevan bahwa bagi pengusaha "bawah tanah" dapat berubah menjadi masalah.

Melakukan bisnis apa pun tanpa pendaftaran yang tepat selalu merupakan risiko, bisnis ilegal tidak hanya melibatkan administrasi dan pajak, tetapi dalam beberapa kasus juga tanggung jawab pidana.

Selain itu, karya pengusaha dalam hal ini, sulit: untuk mencari tamu harus memiliki sumber daya, perusahaan, lembaga dan organisasi segera dikeluarkan dari jumlah pelanggan potensial (mereka perlu dokumen pendukung untuk melaporkan), mengalami kesulitan dengan penempatan iklan penuh, karena hotel ini lembaga resmi tidak dihitung, dan setiap klien yang datang pada iklan dapat menjadi perwakilan pajak.

Dan meskipun tanpa biaya pendaftaran resmi, kepatuhan dengan norma sanitasi dan pembayaran pajak, bisnis semacam itu mungkin tampak menguntungkan, apakah pendapatan ini membenarkan risiko tinggi yang tidak dapat dihindari dalam kasus ini - pertanyaannya terbuka, dan semua orang memecahkannya secara mandiri.

Namun, ketika berbicara tentang cara membuka hotel Anda sendiri, kami akan mempertimbangkan bisnis yang dilakukan secara hukum. Dan Anda harus memulainya dengan pendaftaran IP atau pembuatan LLC, dan kemudian melanjutkan untuk menyelesaikan tugas-tugas penting lainnya.

Menemukan kamar yang tepat

Salah satu pertanyaan yang paling sulit dan sekaligus paling penting - tempat membuka hotel. Yang terbaik untuk menemukan tempat di bisnis atau bagian sejarah kota. Harus ada infrastruktur yang dikembangkan: perhentian transportasi, kafe, restoran, toko. Nah, jika di dekatnya ada objek wisata. Pemandangan bagus dari jendela - ini adalah hotel plus, meskipun biaya tambahan untuk itu, tentu saja, tidak mengambil.

Bahkan jika institusi tidak menempati seluruh bangunan, disarankan agar hotel Anda memiliki pintu masuk yang terpisah.

Salah satu alasan tingginya biaya perusahaan ini adalah bahwa hal itu diinginkan untuk menebus tempat. Sewa sebuah bangunan untuk sebuah hotel tidak sepadan: terlalu banyak investasi yang harus dilakukan di dalam dan peralatannya, dan tawaran tak terduga dari pemilik untuk mengakhiri hubungan dapat mengakibatkan kerugian besar dan, tentu saja, kehilangan bisnis. Pilihan yang dapat diterima adalah sewa jangka panjang dengan hak untuk membeli kembali.

Jika Anda dapat membawa ke proyek berat, Anda bisa memulai pembangunan gedung yang terpisah dari hotel, tetapi Anda perlu menyadari bahwa pencarian dan membeli situs yang cocok, persiapan dokumentasi perizinan, desain dan pekerjaan konstruksi dapat berlangsung lebih dari satu tahun.

Pilihan terbaik adalah membeli kamar untuk hotel. Itu bisa tidak berpenghuni, dan mewakili beberapa apartemen (cocok untuk tujuan ini dan apartemen komunal yang besar). Luasnya harus dari 300 meter persegi. meter dan di atas. Jika Anda membeli apartemen, mereka harus dikeluarkan dari persediaan perumahan. Bersiaplah untuk fakta bahwa prosedur ini akan membutuhkan biaya - baik keuangan dan sementara.

Interior hotel: hal-hal sepele yang penting

Setelah memilih dan membeli kamar, saatnya untuk mulai membuat proyek hotel, pembangunan kembali, dan perbaikan. Dan koordinasi proyek dan memperoleh izin untuk pembangunan kembali dapat memakan waktu lebih lama daripada perbaikan yang sebenarnya. Rekonstruksi tempat dan dokumentasinya dapat mencapai setengah dari biaya real estat itu sendiri.

Saat renovasi akan berakhir dan Anda mulai desain interior hotel, itu sudah mungkin untuk mencari persetujuan dari layanan bersangkutan (sanitasi dan epidemiologi stasiun, untuk pengawasan kebakaran), serta masuk ke dalam kontrak dengan utilitas.

Menciptakan interior hotel sangat penting, meskipun tidak ada aturan terpadu dan tidak bisa. Pendekatan untuk pengaturan tempat akan tergantung pada konsep hotel, serta pada kategori harganya. Di suatu tempat bisnis dan minimalis praktis akan sesuai, di suatu tempat - klasik abadi, dan seseorang akan ingin membuat ruangan dengan perabotan kaya - semuanya tergantung pada selera pemilik dan preferensi audiens target. Tetapi yang paling utama adalah tata letak yang nyaman dan perbaikan yang dilakukan secara kualitatif, kamar-kamar harus terlihat bersih dan rapi, bahkan jika mereka tidak mewah.

Poin penting lainnya - furnitur dan pipa harus berkualitas tinggi. Tidak ada gunanya menabung pada mereka, tabungan semacam itu dapat menghasilkan biaya tambahan: perabot yang tidak rapi akan cepat rusak, bukan rahasia lagi bahwa properti "publik" jarang diperlakukan dengan hati-hati.

Berhati-hatilah bahwa hotel ini memiliki identitas korporasinya sendiri, yang terlihat bahkan dalam hal-hal kecil. Tak perlu dikatakan, lebih baik untuk merancang desain interior profesional.

Staf hotel mini: berapa banyak dan apa?

Lebih baik mencari personil lebih baik daripada beberapa bulan sebelum pembukaan yang direncanakan. Pada saat pekerjaan dimulai, karyawan harus menyelesaikan semua dokumen yang diperlukan, dan mereka sendiri harus dilatih dan siap untuk mulai bekerja.

Anda perlu merekrut staf, berdasarkan layanan apa yang Anda rencanakan untuk sediakan di hotel. Jika, misalnya, tamu akan diberi makanan, koki akan dibutuhkan. Adapun para pembantu, ada aturan: jumlah total (administrator, pembantu, porter) kira-kira sama dengan jumlah kamar.

Jika hotel kecil, karyawan dapat menggabungkan berbagai posisi (administrator - untuk melakukan pemesanan, pembantu - bertanggung jawab untuk cucian). Ini bermanfaat bagi pemilik, yang tidak harus menjaga staf tambahan di tempat kerja, dan karyawan yang dapat menghasilkan lebih banyak.

Persyaratan penting untuk staf hotel adalah pengetahuan bahasa asing (setidaknya bahasa Inggris). Ini perlu untuk mengatur pelatihan dan sesi pelatihan yang sistematis.

Layanan di hotel: penting dan kecil

Yang pertama dan paling penting adalah ruangan harus bersih. Pembersihan setiap hari, penggantian linen dan handuk tepat waktu adalah suatu keharusan bagi setiap hotel. Jika tidak ada kemungkinan untuk mengatur laundry di hotel itu sendiri, Anda harus menyelesaikan kontrak dengan perusahaan pihak ketiga yang menyediakan layanan jenis ini.

Sarapan, terdiri dari kopi, teh, biskuit siap saji, hotel dapat menyediakan, bahkan jika tidak memiliki restoran atau kafe. Jika kafe Anda sendiri direncanakan, Anda harus siap untuk biaya tambahan. Untuk membukanya Anda akan membutuhkan:

  • dilengkapi tempat, sesuai dengan semua persyaratan api dan sanitasi;
  • semua izin dan persetujuan yang diperlukan;
  • staf: koki dan pelayan;
  • lisensi untuk berdagang alkohol.

Namun, kafe atau restoran sendiri - ini adalah bisnis yang terpisah, di lembaga seperti itu Anda akan perlu untuk menarik pelanggan dan dari luar, hanya para tamu dari mini-hotel tidak akan membayar sendiri. Lebih mudah bernegosiasi dengan salah satu kafe tetangga tentang pengiriman makanan untuk tamu di dalam ruangan atau, misalnya, tentang sarapan dengan harga diskon.

Hotel harus dapat menyediakan pengunjung dengan parkir mobil, aman, internet, telepon, jika perlu - pendaftaran sementara.

Tugas lain tanpa syarat dari hotel adalah untuk menyediakan keamanan bagi pelanggan. Untuk melakukan ini, dia harus memiliki kontrak dengan perusahaan keamanan, atur tombol alarm. Kita tidak boleh melupakan langkah-langkah keamanan kebakaran: pintu darurat, detektor api. Tidak terlalu banyak akan menjadi tempat parkir yang aman.

Secara terpisah perlu mengurus tamu dengan anak-anak (hotel tidak mengganggu tempat tidur bayi dan kursi tinggi) dan pengunjung yang cacat (Anda membutuhkan lift dan lintasan lapang).

Iklan Hotel

Informasikan kepada semua orang tentang pembukaan hotel di muka, sebaiknya selama 2-3 bulan. Tempatkan di bangunan spanduk tentang pembukaan yang akan segera terjadi, berikan informasi kepada biro perjalanan, buat situs hotel dan beriklan di Internet, tentang sumber daya khusus.

Layanan berkualitas dan harga yang masuk akal pada waktunya akan melakukan hal mereka - akan ada basis klien sendiri, dan tamu kemarin akan merekomendasikan hotel ini kepada teman-teman mereka.

Kami mempertimbangkan profitabilitas hotel

Fakta bahwa hotel - sebuah perusahaan mahal, telah dikatakan berulang kali. Saatnya menghitung berapa nilainya untuk membuka hotel kecil. Tentu saja, perhitungannya akan mendekati, untuk mendapatkan gambaran yang akurat tentang pengeluaran dan pendapatan di masa mendatang, Anda perlu mendapatkan informasi tambahan:

  • untuk mengetahui berapa banyak layanan di kota Anda yang diminta (populasi, tingkat pembangunan infrastruktur, keadaan pariwisata, bisnis dan industri, acara olahraga atau budaya apa yang diadakan di sini);
  • menganalisis pasar: berapa banyak hotel di kota Anda, apa kebijakan pengiklanan dan harga mereka, berapa banyak mereka dimuat dan bagaimana musim mempengaruhi hal itu);
  • membuat perkiraan biaya awal: nilai real estate di desa, serta harga untuk konstruksi dan pekerjaan lain;
  • menentukan apa yang akan menjadi konsep hotel Anda: jumlah kamar, layanan yang disediakan, tingkat layanan dan sebagai hasilnya - audiens target.

Seperti yang kita lihat, dengan akurasi untuk menjawab pertanyaan tentang seberapa banyak membuka sebuah mini-hotel hampir tidak mungkin, terlalu banyak faktor yang akan mempengaruhi hal ini. Investasi di hotel ibukota bisa sepuluh kali lebih besar daripada di daerah, jadi angka yang diberikan di bawah ini sangat mendekati.

Buka mini-hotel untuk 10-15 kamar di kota kecil regional, menghabiskan sekitar 8-15 juta rubel. Pada saat yang sama sebuah hotel kecil akan membutuhkan sekitar 50 juta di St. Petersburg atau Moskow. Dan jika Anda memutuskan untuk membangun gedung yang terpisah dan memperoleh sebidang tanah, biaya akan meningkat menjadi 150-200 juta. Rubel.

Semua biaya untuk organisasi hotel dibagi sebagai berikut:

  • 50% - untuk pembelian atau pembangunan tempat;
  • 25% - untuk pembangunan kembali, (termasuk biaya proyek dan administrasi);
  • 15% - untuk perbaikan interior, finishing interior, pembelian peralatan dan furnitur,
  • 10% - biaya lain (biaya gaji dan pelatihan staf, iklan, pembelian bahan habis pakai).

Di ibu kota hotel akan membayar sekitar 5-7 tahun, di kota besar dengan lebih dari satu juta penduduk - selama 6-8 tahun. Di kota kecil daerah ini dapat memakan waktu 9 hingga 12 tahun.

Bisnis hotel tidak dianggap sia-sia, itulah sebabnya mengapa ada semua hotel baru. Namun, cepat-akan tidak nama, sehingga bisnis bagi mereka yang tegas berdiri di atas kakinya, dan karena itu tidak takut investasi besar dan proyek-proyek skala besar. Lebih baik untuk mempercayakan rencana bisnis terperinci untuk proyek yang rumit dan mahal untuk spesialis.

Bisnis sendiri: kami membuka mini-hotel

Memiliki bisnis hotel Anda sendiri adalah impian banyak pengusaha. Apalagi arah ini dianggap menjanjikan dan menguntungkan. Perkembangan bisnis pariwisata secara bertahap di negara kita mengarah pada perkembangan industri perhotelan. Dan hotel mereka sendiri di Rusia dibuka tidak hanya oleh keprihatinan global besar, tetapi juga oleh perusahaan kecil dan bahkan oleh pengusaha swasta perorangan.

Para ahli percaya bahwa yang paling populer saat ini bukanlah kompleks hotel besar, tetapi yang disebut hotel mini. Biaya akomodasi di sana jauh lebih rendah, dan tingkat layanan sering tidak jauh lebih rendah daripada tingkat layanan di hotel yang merupakan bagian dari jaringan besar. Dan yang paling menarik adalah tempat kelas ekonomi, jika itu adalah masalah kota besar. Di antara mini-hotel adalah lembaga dengan jumlah kamar hingga lima puluh kamar. Selain kamar sendiri, para tamu dapat ditawari kafe-bar, sauna atau sauna, biliar dan bahkan kolam renang.

operator Rusia bisnis hotel menawarkan dua pilihan utama untuk pelanggan: akomodasi di hotel kelas di mana tarif kamar di kota-kota besar bisa lebih dari 10 ribu rubel sehari, atau dua, hotel bintang tiga, di mana jumlahnya dapat dihapus untuk 1000 rubel. per hari. Untuk alasan ini, ini adalah segmen menengah dari hotel kelas ekonomi yang paling menarik perhatian pengusaha yang memiliki rumah pribadi atau cottage.

Jika Anda masih memutuskan untuk mencoba tangan Anda di bisnis hotel, ada baiknya untuk menentukan terlebih dahulu format hotel masa depan Anda dan lokasinya. Pilihan yang paling umum adalah hotel kecil di kota besar (pertama-tama, para tamu adalah pengunjung dan pelancong bisnis).

Sewa apartemen atau rumah untuk hotel dengan orang ketiga bukanlah pilihan terbaik. Anda akan menghabiskan banyak uang untuk memperbaiki tempat, yang, pada kenyataannya, Anda tidak akan memiliki.

Masalah lain adalah biaya sewa yang tinggi, karena apa yang Anda harus menaikkan harga untuk tamu Anda. Dan, akhirnya, opsi ini penuh dengan banyak risiko - dari menaikkan harga sewa menjadi mengubah pemilik apartemen atau rumah.

Sedikit lebih baik adalah pilihan untuk membangun gedung Anda sendiri untuk hotel kecil. Pertama, jika Anda tinggal di kota besar, ada kemungkinan tinggi bahwa Anda tidak akan menemukan tempat yang menguntungkan bagi pengembangan (strategis di pusat kota, atau setidaknya dekat itu dan transportasi interchange).

Untuk semua alasan ini, dalam banyak kasus di bawah sebuah hotel kecil yang digunakan sebagian kecil dari asrama atau mantan, ruang bawah tanah, beberapa apartemen di bordes yang sama, atau di lantai dua, agak kurang untuk tujuan ini menjadi bagian dari rumah tinggal atau gedung yang terpisah.

Popularitas besar untuk organisasi mini-hotel digunakan oleh apartemen komunal, yang diselesaikan dan kemudian diperbaiki. Dengan demikian, Anda dapat membuat enam hingga delapan nomor terpisah. Pada saat yang sama, apartemen biasa kurang cocok untuk perencanaan restrukturisasi. Dengan demikian, biaya perencanaan ulang dan persetujuan teknik tambahan dari BTI akan jauh lebih besar. Di sisi lain, memiliki pintu masuk terpisah dan pintu masuk dengan keamanan 24 jam atau concierge akan menjadi keuntungan Anda.

Pertimbangkan biaya keseluruhan proyek hotel seperti itu. Mereka terdiri dari nilai pasar real estat, biaya perbaikan dan pembangunan kembali (jika perlu). Tambahkan biaya pembelian furnitur, melakukan pemasangan kabel listrik, memasang pipa dan peralatan lainnya. Menurut perkiraan perkiraan, mereka akan menjadi sekitar 10-13 ribu rubel per meter persegi.

Perhatikan bahwa ini adalah opsi termurah untuk mengatur mini-hotel, yang tidak sepenuhnya mematuhi persyaratan hukum. Setelah semua, jika Anda melakukan segala sesuatu seperti yang seharusnya, hotel Anda harus berada di non-perumahan dan memenuhi sejumlah persyaratan SES, inspeksi kebakaran dan standar keselamatan. Lisensi untuk membuka dan menjalankan bisnis hotel tidak diperlukan, tetapi banyak pemilik mini-hotel menjalani sertifikasi sukarela di pusat sertifikasi Rospromtest. Untuk mengeluarkan sertifikat sukarela atau tidak adalah pertanyaan yang rumit. Di satu sisi, sertifikat diperlukan jika Anda bertujuan untuk mengembangkan bisnis mereka, karena mereka menjamin kualitas pelayanan tertinggi dan keselamatan tamu Anda, di sisi lain, persiapan mereka melibatkan biaya yang cukup besar baik keuangan dan waktu.

Jika proyek hotel Anda dan rencana pengembangannya mengandaikan ketersediaan fasilitas katering, maka Anda juga harus mendapatkan lisensi untuk penjualan eceran minuman beralkohol.

Untuk mentransfer bangunan dari perumahan ke non-perumahan, mendapatkan semua izin dan persetujuan yang diperlukan juga akan membutuhkan banyak waktu dan usaha. Tidak ada yang mengejutkan dalam kenyataan bahwa banyak pemilik perusahaan tersebut tidak mendaftar dan tidak membuat izin, bertindak secara ilegal. Pertama-tama, ini menyangkut hotel, jumlah kamar di mana tidak melebihi empat dan yang terletak di apartemen kecil. Jadi, pemiliknya mengurangi pengeluaran mereka dengan menghindari pajak dan dapat menetapkan biaya hidup di "hotel" mereka di bawah rata-rata pasar.

Tetapi skema kerja ini memiliki kekurangan yang jelas. Pertama-tama, kegiatan ini ilegal dan setiap keluhan dari klien yang tidak puas kepada pihak berwenang yang terkait akan mengarah pada penghentiannya, dan pemilik bisnis "kelabu" harus membayar denda yang cukup besar. Tambahkan pada batasan yang drastis pada jumlah pelanggan dan mitra Anda. Misalnya, Anda tidak akan dapat menerima klien perusahaan (pelancong bisnis), karena perusahaan Anda tidak akan dapat memberikan mereka dokumen untuk pelaporan keuangan.

Untuk alasan yang sama, Anda akan sangat terbatas dalam mempromosikan layanan hotel Anda melalui media, Anda tidak dapat menambahkan informasi tentang itu ke berbagai direktori. Benar, banyak pengusaha tidak menakut-nakuti semua ini, dan mereka cukup berhasil mengelola "dari mulut ke mulut". Kapasitas mini-hotel sangat kecil, dan biaya organisasi mereka yang minimal, sehingga periode payback di lembaga-lembaga semi-hukum jauh lebih rendah daripada mereka yang melakukan bisnis di bawah hukum, dan membuat, menurut berbagai sumber, sedikit lebih dari dua tahun.

Permintaan untuk layanan mini-hotel tergantung pada musim. Namun, musim dapat bervariasi, tergantung pada lokasinya. Misalnya, saat mencari di area rekreasi, pertimbangkan arus wisatawan dan wisatawan. Jika hotel ini terletak di kota besar, maka musim jatuh pada bulan ketika pelamar dari wilayah dan kota-kota lain datang untuk memasuki universitas di kota Anda. Sebagian di antara para pesaing mini-hotel dapat disebut apartemen dan apartemen pribadi, yang diserahkan oleh pemiliknya setiap hari. Namun, hotel dirancang untuk jangka waktu tinggal yang lebih lama dan dalam hal ini lebih menguntungkan daripada apartemen yang disewa selama sehari.

Sebagai pengalaman pengusaha lain, faktor utama yang membimbing orang dalam memilih mini-hotel - itu semua harga yang sama, dan tidak renovasi yang indah dan lokasi yang sangat nyaman (meskipun kedua kondisi ini memiliki nilai tertentu, terutama jika Anda menargetkan lebih penonton berbayar). Tetapi jika Anda mengandalkan masuknya pelanggan secara konstan dan membuat taruhan pada massa, maka perlu untuk meminimalkan biaya dan, akibatnya, biaya layanan. Tabungan dicapai, sebagai suatu peraturan, dengan mengoptimalkan biaya.

Di bisnis hotel ada banyak trik yang berbeda. Bahkan menabung pada hal-hal kecil menghasilkan penghematan banyak uang. Sayangnya, semua hal ini tidak diajarkan di mana pun, mereka hanya dipahami dalam praktik. Tetapi penting untuk diingat bahwa menabung tidak boleh berubah menjadi serakah dan tidak ada biaya dari kenyamanan tamu Anda. Misalnya, Anda dapat membeli sabun cair dan sampo dan menuangkannya ke dalam dispenser, yang akan mengurangi konsumsi mereka secara signifikan. Namun, tidak perlu menghapus seluruh standar deterjen dari ruangan.

Pengusaha berpengalaman yang telah bekerja di bisnis hotel untuk waktu yang lama tahu bahwa pendapatan mereka secara langsung bergantung pada apakah tamu mereka menyukai kondisi hidup atau tidak. Oleh karena itu, mereka menawarkan tamu kesempatan untuk membuat panggilan telepon gratis di dalam kota (kecuali panggilan ke ponsel), akses ke Internet, layanan fotokopi (layanan ini dapat disediakan dan dibayar, atas permintaan pelanggan).

Dua kondisi lain untuk keberhasilan bisnis Anda adalah kebersihan maksimum dan layanan tingkat tinggi. Anda dapat mencapai ini tanpa banyak biaya. Jika Anda memposisikan hotel Anda sebagai lembaga anggaran dengan harga terjangkau, jangan berinvestasi dalam pengembangan proyek desain untuk setiap kamar, perbaikan mahal, furnitur, dan peralatan. Tapi di sini pada layanan dari pembersih itu tidak perlu untuk menyelamatkan tepat.

Masalah penting lainnya adalah pemilihan personel perawatan yang cermat. Bahkan jika seluruh staf hotel Anda termasuk satu administrator, dua pembantu, juru masak, mesin pencuci piring, dan wanita pembersih, ini tidak berarti Anda mampu melayani tamu Anda dengan buruk. Tanda-tanda perhatian umum, sopan santun, dan menolong akan menciptakan kesan yang paling baik tentang hotel Anda. Sebagaimana dikatakan oleh para profesional, keberhasilan dan popularitas sebuah perusahaan secara langsung tergantung pada atmosfer yang terbentuk.

Juga, pastikan bahwa tamu Anda tidak khawatir tentang keselamatan mereka. Banyak, bahkan hotel terkecil, memasang tombol alarm, brankas untuk menyimpan barang berharga tamu, menawarkan mereka layanan asuransi jiwa, kesehatan, dan properti. Selain itu, jika klien berniat menetap di hotel untuk jangka waktu yang cukup lama, pemiliknya sering menyarankan penyelesaian masalah dengan pendaftaran sementara.

Masalah nutrisi layak mendapat perhatian khusus. Beberapa hotel hanya menawarkan makanan parsial (misalnya, hanya sarapan dan minuman panas), beberapa tidak memiliki dapur sendiri, memesan semua makanan di kafe atau restoran terdekat atau bahkan membeli makanan siap saji di toko kelontong. Seperti yang dikatakan oleh pemilik hotel yang berpengalaman, biaya untuk mengatur dapur dan menyiapkan makan siang dan makan malam jarang terbayar.

Mini-hotel yang ada di kota-kota besar dapat dibagi menjadi tiga tipe utama - sebuah apartemen biasa tanpa banyak perbaikan di daerah perumahan, sebuah apartemen besar (3-6 kamar) dalam kondisi baik dan apartemen di rumah pribadi. Dengan demikian, biaya tinggal di hotel tersebut bervariasi, yang dapat berkisar dari 500 hingga 3000 rubel per hari.

Dipercaya secara luas bahwa waktu pengembalian sebuah hotel kecil untuk sewa jangka panjang adalah dari 15 tahun. Namun, dalam praktiknya, mereka agak kurang - 5-6 hingga 9-12 tahun.

Biaya pembukaan mini-hotel untuk sewa jangka pendek dapat dikembalikan lebih cepat - selama tiga tahun pertama operasi (tergantung pada pengiriman kamar yang disewakan dan setidaknya enam bulan sewa per tahun). Saat membuat perhitungan, tetapkan biaya bulanan untuk pengoperasian hotel Anda, yang akan menghasilkan sekitar sepertiga dari pendapatannya. Jumlah ini termasuk dana upah, pembayaran utilitas, biaya untuk perbaikan dan pemeliharaan peralatan.

Item biaya terpisah adalah daya tarik dari aliran pelanggan yang konstan. Dalam kebanyakan kasus, pemilik mini-hotel memposting informasi tentang layanan mereka di Internet, publikasi iklan gratis dan di berbagai katalog informasi dan buku referensi. Beberapa juga bekerja sama dengan berbagai perantara: agen real estat dan perusahaan perjalanan.

Sysoeva Lily
(c) www.openbusiness.ru - portal rencana dan panduan bisnis

Bisnis mobil. Perhitungan cepat profitabilitas perusahaan dari bidang ini

Hitung untung, pengembalian, profitabilitas bisnis apa pun dalam 10 detik.

Masukkan lampiran awal
Lain kali

Untuk memulai perhitungan, masukkan modal awal, klik tombol di bawah dan ikuti instruksi selanjutnya.

Laba bersih (per bulan):

Ingin membuat perhitungan keuangan mendetail untuk rencana bisnis? Gunakan "Perhitungan Bisnis" aplikasi seluler gratis kami untuk Android di Google Play atau memesan rencana bisnis profesional dari pakar kami dalam perencanaan bisnis.

Bisnis hotel: cara membuka hotel mini, hotel, motel, hostel dari awal dan membuat mereka sukses

Hari ini kami akan memberi tahu Anda secara detail tentang bisnis hotel, atau lebih tepatnya, cara membuka hotel mini, hotel, motel, hostel dan membuat mereka sukses. Dari artikel Anda akan belajar bagaimana mengatur bisnis ini dengan benar, di mana untuk memulai dan apa yang diperlukan untuk ini.

Bagaimana cara membuka bisnis hotel? Pengusaha pemula memutuskan untuk membuka hotel kecil atau hotel. Mulai dari mana? Seberapa menguntungkan bisnis ini? Bagaimana cara memilih opsi terbaik untuk jenis perusahaan, pilih lokasi, dokumen mana yang diperlukan untuk membuka, bagaimana cara mendapatkan lisensi untuk kegiatan semacam itu? Jawaban atas semua ini dan banyak pertanyaan lainnya dapat ditemukan di artikel kami.

Dokumen apa yang diperlukan untuk membuka hotel

Tindakan normatif dan persetujuan yang diperlukan untuk pembukaan hotel kecil adalah daftar yang mengesankan. Beberapa prosedur, misalnya, pemindahan tempat dari persediaan perumahan, bisa memakan waktu sekitar satu tahun.

Untuk membuka hotel Anda secara hukum dari awal, Anda memerlukan dokumen-dokumen berikut yang diperlukan:

  1. Dokumen-dokumen yang mengkonfirmasikan kepemilikan real estat;
  2. Sertifikat pendaftaran badan hukum atau IP;
  3. Sertifikat pendaftaran dengan Layanan Pajak Federal;
  4. Izin untuk pembangunan kembali atau konstruksi;
  5. Bukti dokumen kepatuhan dengan standar keselamatan, seperti sanitasi, kebakaran, keamanan lingkungan dan teknis;
  6. Kontrak untuk penyediaan layanan dengan rekanan: ini mungkin keamanan pribadi, akuntansi dan layanan hukum, pembersihan, pembuangan limbah, pengiriman makanan, utilitas dan lain-lain;
  7. Dokumen-dokumen yang mengkonfirmasikan pendaftaran kasir di Federal Tax Service;
  8. Izin untuk beriklan.

Juga, tergantung pada keinginan pengusaha, berikut ini dokumen opsional:

1. Sertifikat kesesuaian: diperlukan jika Anda ingin secara resmi mengonfirmasi status "bintang". Dengan persyaratan yang diperlukan untuk penugasan bintang dapat ditemukan di FZ nomor 25, tanggal 25 Januari 2011;

2. Lisensi untuk hak untuk melakukan perdagangan minuman beralkohol, produk makanan, organisasi perusahaan katering. Perizinan juga diperlukan untuk layanan penata rambut dan dry-cleaning.

Lisensi untuk membuka bisnis hotel tidak diperlukan!

Meskipun banyak dokumen yang diperlukan untuk pelaksanaan hukum bisnis hotel di wilayah Federasi Rusia, perizinan khusus guest house, motel dan hostel, dll tidak disediakan, dan siapa pun dapat membuka bisnis tersebut.

Perhotelan di Rusia

Setiap pengusaha pemula yang berencana membuka hotel pribadi di wilayah Federasi Rusia pertama-tama harus berkenalan dengan kejenuhan pasar hotel. Tidak masalah hotel mana yang Anda rencanakan untuk dibuka: untuk 10, 20, 50, 100 kamar, pertama-tama Anda perlu mempelajari permintaan untuk jenis layanan ini.

Hari ini Paling tidak di perusahaan tipe hotel yang baru membutuhkan kota seperti Ekaterinburg, Moskow, St. Petersburg dan Kazan. Menurut para ahli, informasi ini dapat berubah dalam 5-10 tahun ke depan. Hal ini disebabkan oleh pertumbuhan kota dan sebagai akibat dari meningkatnya permintaan untuk akomodasi berkualitas.

Yang paling menjanjikan dan menjanjikan untuk arah ini adalah Irkutsk, Krasnoyarsk, Novosibirsk dan Krasnodar. Alasannya adalah tingginya indeks perkembangan aktivitas bisnis di kota-kota ini, yang menyebabkan semakin banyaknya pelancong, menciptakan kondisi yang cocok untuk membuka hotel pribadi di sini.

Jenis hotel dan hotel

Bisnis hotel melibatkan berbagai jenis bisnis. Mereka berbeda dalam karakteristik seperti lokasi, jumlah kamar, target audiens, fitur interior. Kami akan berbicara tentang opsi untuk membuat bisnis semacam itu oleh organisasi kecil atau IP dan mempertimbangkan jenis utama hotel kecil:

  • Mini-hotel;
  • Hotel kecil;
  • Mini-hotel jenis resort di Rusia: Sochi, Crimea;
  • Hotel pinggir jalan;
  • Mini - hotel di rumah pribadi;
  • Hostel.

Mari kita menganalisis masing-masing opsi ini secara lebih rinci dan menguraikan perbedaan utama.

Bagaimana cara membuka mini-hotel

Hotel mini berbeda terutama dalam jumlah kamar, yang tidak boleh lebih dari 50 tempat untuk tempat tinggal sementara. Di masing-masing dari mereka itu diinginkan untuk memiliki kamar mandi Anda sendiri. Kami akan mencari tahu cara memulai bisnis dan mendapatkan penghasilan stabil.

Memilih lokasi untuk hotel mini

Untuk membuka hotel kecil, hal pertama yang Anda butuhkan untuk memutuskan pilihan lokasi. Bisnis akan berkembang jika lokasi hotel nyaman untuk menetap dan hidup. Kami akan mempertimbangkan opsi di mana seorang pengusaha, yang ingin membuka sebuah mini-hotel di sebuah gedung apartemen, membeli apartemen untuk pengembangan kembali kamar mereka. Tentang cara membangun hotel yang menguntungkan secara mandiri dan berapa biayanya, kita akan berbicara dalam bab terpisah dari artikel ini.

Ketika Anda membuka hotel dari bawah ke atas, disarankan untuk memilih area pusat kota, dari mana para tamu dapat dengan mudah mencapai titik mana pun dengan transportasi umum.

Jika kota memiliki kereta bawah tanah, maka ketersediaan selangkah demi selangkah dari itu akan bermain di tangan Anda. Perhatikan lokasi bangunan dalam kaitannya dengan bandara dan stasiun kereta api - faktor ini juga sering membantu tamu mengambil keputusan ketika memilih tempat yang cocok untuk tempat tinggal sementara. Banyak pengusaha lebih menyukai apartemen atau asrama tempat tinggal, karena mereka hampir tidak memerlukan perencanaan ulang.

Itu harus dinilai Ketersediaan dan kualitas toko, kafe, restoran, dan pusat perbelanjaan di dekatnya. Momen selanjutnya adalah bangunan itu sendiri. Ini harus dalam kondisi baik, halaman dan pintu masuk rapi dan bersih - semua ini nantinya akan bekerja pada citra organisasi Anda dan membantu mengembangkan bisnis yang menguntungkan.

Pilih lantai. Pemilik mini-hotel sering memilih lantai pertama. Ini nyaman, mengingat Anda dapat membuat pintu masuk terpisah untuk penerimaan, menempatkan spanduk iklan besar. Para tamu dapat dengan mudah menemukan Anda, dan penduduk setempat akan tahu bahwa hotel ada di sini dan menawarkannya sebagai pilihan untuk tinggal bersama teman dan kerabat mereka yang datang berkunjung dari kota lain.

Membuka hotel mini selangkah demi selangkah

Bagaimana cara membuka hotel? Kami akan mencari tahu apa yang perlu Anda ketahui dan tindakan apa yang harus diambil setelah bangunan dipilih. Saatnya membeli apartemen atau kamar, tergantung pada jenis kamar. Ambil sebagai dasar pembelian dua lantai, dengan total rekaman 300 meter persegi. Untuk membuka hotel di bangunan perumahan, paling mudah untuk melakukan pembelian seperti itu di rumah baru atau di bawah konstruksi, menghindari prosedur pemukiman kembali.

Pertanyaan lain, bahwa bangunan perumahan baru jarang dibangun di pusat kota, jauh lebih mudah dengan bangunan baru di dekat stasiun metro. Dalam hal memasuki konstruksi bersama, Anda akan menghemat uang untuk perbaikan dan pembangunan kembali, tetapi Anda harus menunggu pengerjaan proyek konstruksi. Harga membeli ruang hidup, untuk membuka mini-hotel kecil, akan menjadi sekitar $ 340.000.

Kemudian ikuti tahapan pendaftaran dokumen untuk pendaftaran dan perencanaan ulang. Tempat yang diperoleh harus dikeluarkan dari persediaan perumahan. Urutan transfer dapat ditemukan dalam Pasal 23 dari Kode Perumahan Federasi Rusia. Dengan aplikasi dan semua dokumen yang diperlukan itu akan perlu untuk diterapkan ke pemerintah daerah.

Ini adalah prosedur yang agak panjang dan rumit. Ekskresi bisa memakan waktu satu tahun atau lebih. Dalam setiap kasus individual, penghapusan tempat dari persediaan perumahan memiliki biaya yang berbeda, tidak ada harga tetap.

Pada saat mengajukan permohonan penghapusan apartemen dari persediaan perumahan, badan yang sama dapat menyerahkan proyek pembangunan kembali, dan menyetujui rinciannya. Proyek hotel harus mematuhi GOST dan standar, yang dijelaskan secara rinci dalam paragraf 11.9 dari Resolusi Pemerintah Moskow No. 508, ed. 840, Lampiran 1, serta dalam Seni. 288 Kode Sipil Federasi Rusia. Jangan lupa untuk memberi tahu BTI setempat tentang kegiatan Anda.

Semua ini diperlukan saat menyiapkan IP atau LLC. Berbicara tentang hotel kecil, dengan 50 kamar atau kurang, pemilik biasanya mendaftarkan aktivitasnya sebagai IP.

Pada saat pendaftaran diperlukan untuk menentukan Kode OKVED tergantung pada spesifikasi bisnis Anda: 55.1 Kegiatan hotel; 55.11 aktivitas hotel dengan restoran; 55,12 aktivitas hotel dengan restoran.

Setelah mendapatkan izin untuk pembangunan kembali, penghapusan tempat dari persediaan perumahan datang pergantian pekerjaan perbaikan.

Jika itu hotel Anda tidak menyediakan kamar mandi di setiap kamar, maka jumlah kamar mandi dan kamar toilet harus sesuai dengan norma: 1 kamar mandi untuk 10 tamu.

Melakukan perbaikan di hotel masa depan, Anda perlu mempertimbangkan persyaratan pengawasan kebakaran, sanepidstanstva, serta tempat harus memenuhi standar keselamatan. Tanpa dokumen yang menegaskan kepatuhan tempat dengan standar ini, kegiatan hotel tidak akan dianggap legal.

Penting untuk berpikir dan mengatur dengan benar sistem pasokan listrik, suplai air, ventilasi dan rezim suhu. Jika rumah baru, Anda tidak perlu mengganti jendela. Jangan lupa tentang pintu ke kamar dan ke hotel itu sendiri. Desain ulang dan perbaikan kosmetik dari mini-hotel di 20 kamar akan memakan biaya sekitar 20 000 - 30 000 $.

Langkah selanjutnya adalah pembelian furnitur, peralatan, saniter dan semua yang diperlukan untuk kamar servis dan tamu yang akan datang. Set minimum untuk setiap kamar termasuk tempat tidur, meja samping tempat tidur, lemari pakaian, kursi dan meja. Kami memperhitungkan kamar single, double, dan triple.

Antara lain, perabot tambahan, peralatan dan aksesori, seperti lukisan, gaun ganti, cermin, brankas akan dibutuhkan untuk ruangan kelas "Lux" dan "Junior".

Jangan sakit hati dan beli sepasang mesin cuci, mesin cuci, pengering pakaian, dan peralatan untuk dapur. Jangan lupa tentang wajah hotel kami - peralatan resepsi. Total biaya peralatan adalah sekitar 15.000 - 20.000 $.

Hal-hal kecil yang diperlukan

Mengingat bahwa kebersihan bahkan mini-hotel yang paling sederhana dan murah adalah komponen yang paling penting dari reputasi positif, Anda perlu membeli produk pembersih, deterjen, deterjen, dan aksesoris. Item pengeluaran ini juga termasuk handuk, sandal sekali pakai, seprei, selimut, bantal, jubah mandi dan paket mini shampo, gel mandi dan pendingin udara.

Anda tidak dapat melakukan tanpa membeli tikar untuk kamar mandi, di aula, tirai di kamar mandi (jika disediakan oleh pipa yang dibeli), dan tirai untuk jendela. Peralatan, baki, piring sabun, dan barang-barang kecil lainnya tidak boleh dicabut perhatian Anda. Biaya semua ini akan menjadi sekitar $ 3000.

Staf untuk hotel mini

Setelah persiapan tempat untuk akomodasi sementara para tamu telah selesai, sekarang saatnya untuk menyewa petugas layanan. Mengingat ketentuan di hotel kami tentang layanan seperti sarapan, kita akan membutuhkan:

  1. Direktur - gaji $ 800 / bulan;
  2. Administrator, 2 orang - gaji 400 $ / bulan. untuk semua orang, total - 800 dolar sebulan;
  3. Masak - gaji 600 dolar. per bulan;
  4. Pelayan, 4 orang - gaji $ 300 / bulan; masing-masing, total - 600 $ / bulan.

Jangan lupa tentang kontrak dengan perusahaan keamanan swasta - $ 175 / bulan, dan layanan akuntansi - $ 300 / bulan.

Setelah semua tahap persiapan selesai, Anda akhirnya bisa membuka hotel mini untuk para tamu.

Bagaimana cara membuka hotel kecil Anda sendiri

Hotel kecil berbeda dari mini-hotel di ruang kamar utama. Jika termasuk hingga 50 kamar, maka hotel kecil adalah perusahaan hotel dengan hingga 100 kamar.

Dengan demikian, biaya pembelian bangunan, perbaikan dan pemasangan, perabotan dan peralatan untuk pembersihan, serta pekerjaan staf pemeliharaan akan meningkat sebanding dengan jumlah kamar yang jumlah kamarnya akan bertambah.

Mini-hotel tipe resor di Rusia

Popularitas besar di antara orang-orang Rusia dan tidak hanya menikmati hotel di kota-kota resor Rusia.

Bisnis hotel di Laut Hitam mendapatkan momentum dan untuk alasan yang baik: profitabilitas perusahaan semacam itu tidak akan lama. Fitur dari bisnis tersebut adalah, pertama-tama, dalam audiens target tempat tempat tinggal sementara dihitung.

Jika Anda memutuskan untuk membuka hotel mini di laut, Anda perlu melengkapi hotel dengan area kolam renang, bar, dan grill. Untuk tamu dengan anak-anak, preferensi untuk Anda, kehadiran taman bermain, kursi, tempat tidur bayi dan trampolin akan membantu.

Jika Anda berfokus pada pelancong bisnis, fasilitas ini tidak diperlukan, tetapi kamar harus dilengkapi dengan meja dan lampu untuk bekerja, dan juga termasuk layanan seperti Wai-Fai.

Bagaimana cara membuka mini-hotel di Krimea

Hari ini, setiap tahun di Krimea, semakin banyak wisatawan, terutama di antara rekan-rekan kami. Ini karena tidak adanya kebutuhan untuk mengeluarkan paspor dan visa. Dalam hal ini, kota berkembang, infrastruktur semakin berkembang, toko-toko baru, kafe dan pusat perbelanjaan sedang dibangun.

Bisnis hotel di Krimea sedang mendapatkan momentum, pariwisata berkembang, dan rekreasi di sini dianggap sebagai pilihan yang relatif murah. Tahun lalu, dari Januari hingga Agustus, Crimea dikunjungi oleh lebih dari 4 juta tamu. Musim panas berlangsung sekitar 5 bulan. Angka-angka seperti itu menjanjikan para pemilik bisnis hotel kecil permintaan stabil, yang berarti keuntungan cepat.

Memilih tempat untuk bisnis masa depan Anda tidak akan menimbulkan kesulitan jika Anda tahu persis apa yang ingin Anda terima sebagai hasilnya dan sarana apa yang siap untuk berinvestasi. Yang paling populer di antara para tamu Krimea adalah kota-kota Yalta, Evpatoria dan Feodosia.

Ada yang paling terawat, termasuk pantai berpasir, infrastruktur dan layanan yang lebih baik dikembangkan. Harga untuk semua di sini jauh lebih tinggi, termasuk kamar hotel.

Persaingan di kota-kota ini tinggi, hotel-hotel disajikan dalam berbagai pilihan, harga properti juga merupakan urutan besarnya lebih tinggi daripada, misalnya, di Sevastopol dan Simferopol.

Jadi, misalnya, di Yalta, plot seluas 15 hektar yang menghadap ke laut, akan menelan biaya rata-rata $ 265.000 - $ 270.000. Pembangunan hotel kecil dengan total luas 170 meter persegi akan menelan biaya sekitar $ 52.000. Plot serupa di Sevastopol, hanya di tepi laut, menelan biaya $ 88.000 - $ 93.000.

Pembangunan hotel kecil dalam 170sq.m yang sama. - 52.000 $. Simferopol tidak disarankan untuk dipertimbangkan sebagai pilihan untuk pendirian hotel resor, karena kota ini tidak memiliki akses ke laut, tetapi sangat cocok bagi mereka yang terbang ke Krimea untuk bekerja. Biaya real estat di sini hampir sama dengan di Sevastopol.

Jika kita berbicara tentang membeli ruang siap untuk restrukturisasi untuk mini-hotel, maka harga juga berbeda 2-3 kali. Ada juga pilihan untuk hotel siap pakai. Misalnya, area hotel 230kv.m. di pantai di Yalta, dengan perabotan dan segala yang diperlukan, harganya $ 450.000. Sebuah hotel kecil di Sevastopol, dengan luas 200 sq.m. dengan kolam, furnitur dan semua yang diperlukan, dapat mengelola $ 160.000. Perlu dicatat bahwa pasar real estat banyak proposal untuk penjualan hotel yang belum selesai dengan tata letak siap pakai dan meletakkan dasar.

Jika Anda memutuskan untuk menghentikan pilihan Anda di kota kecil Crimea, yang kurang populer bagi wisatawan, perhatikan pantai terdekat. Seringkali pantai-pantai di kota-kota seperti itu tidak diperkaya dan tidak cocok untuk istirahat penuh. Keadaan ini dapat meninggalkan kesan negatif dan mempengaruhi reputasi hotel di masa depan.

Bagaimana cara membuka hotel mini di Sochi

Untuk rekreasi di Rusia, kota resor di pantai Laut Hitam di Wilayah Krasnodar tidak kurang populer dibandingkan dengan Krimea, tetapi harus diingat: pantai-pantai di sini kebanyakan berkerikil, dan musim yang cocok untuk rekreasi berlangsung kurang dari tiga bulan. Semua keadaan ini hanya memperpanjang waktu pengembalian sebuah hotel kecil di kota-resor ini.

Hotel siap pakai di Sochi, dengan jejak 180sq.m. akan menelan biaya sekitar $ 250.000, tergantung pada kondisi hotel dan lokasinya relatif terhadap laut. Tanah untuk konstruksi, persegi. 15sq.m., dekat laut, akan berharga sekitar $ 100.000.

Memilih area di area resort - pusat atau pinggiran, ingat bahwa wisatawan sering memilih pusat dengan pemandangan laut, dan mereka yang datang ke kota untuk bekerja, karena alasan ekonomi, lebih memilih kamar di pinggiran kota.

Cara membuka hotel di pinggir jalan

Sebuah hotel pinggir jalan, itu adalah sebuah motel (motor hotel), yang dirancang untuk pengemudi truk dan wisatawan yang bepergian "orang liar", yaitu, secara mandiri dengan mobil, tanpa voucher. Permintaan untuk motel adalah jumlah yang mengesankan, persaingan dalam bidang bisnis ini sangat kecil, dan di beberapa wilayah Rusia sama sekali tidak ada. Dengan pilihan lokasi yang tepat, profitabilitas perusahaan semacam itu akan dijamin.

Pilihan lokasi dikurangi menjadi analisis kemacetan dan lamanya rute-rute di Rusia, yang menyatukan kota-kota besar. Untuk membuka sebuah motel, jarak antara permukiman besar harus setidaknya 4 000 - 5 000 km. Cara pengemudi dalam hal ini akan menjadi sekitar 3 hari, yang berarti bahwa dia tidak dapat melakukannya tanpa penginapan malam.

Terletak di motel jalan, itu akan menjadi pilihan yang sangat baik untuk makan makan malam yang padat dan cara tidur yang benar.

Jika biaya malam di motel seperti itu dapat diterima, dan kamarnya bersih - bisnis Anda akan menikmati popularitas yang patut ditiru.

Ketika membangun hotel di pinggir jalan, perhatian khusus harus diberikan ke tempat parkir. Jika parkir dipagari dan dengan kehadiran pos penjaga, maka itu akan menarik lebih banyak pelanggan untuk Anda. Pintu masuk terpisah ke kamar, jendela ke tempat parkir untuk kenyamanan para tamu dan kesempatan untuk makan dengan cepat - itulah rahasia dari sebuah motel yang sukses. Ruangan-ruangan harus menjadi yang paling minimum dari semua yang paling diperlukan, memenuhi kebutuhan para tamu dan membuat tempat tinggal sementara lebih terjangkau.

Berapa biaya untuk membuka motel kecil?

Ada 2 opsi: pembelian objek yang sudah selesai, atau konstruksi dari awal. Tergantung pada wilayah, pembelian hotel kecil akan menelan biaya antara $ 30.000 dan $ 53.000.

Pembangunan sebuah motel baru (300 meter persegi) lebih mahal - sekitar 60 000 -80 000 $.

Plus, untuk perbaikan, pembelian furnitur, pipa saluran air dan semua yang diperlukan akan membutuhkan rata-rata $ 16.000. Berbicara tentang keuntungan, sebuah hotel dengan dana kamar 20-25 kamar akan membawa hingga $ 9.000 per bulan.

Mini-hotel di rumah pribadi

Biasanya, hotel-hotel ini memiliki 6 hingga 8 kamar, pemilik rumah tinggal di kamar pribadi mereka sendiri atau di sebuah rumah kecil di wilayah situs. Biasanya, hotel-hotel ini melakukan tanpa menarik personil tambahan dan pemilik bisnis secara mandiri bersih, menyiapkan sarapan dan mencuci pakaian. Opsi ini sangat populer di kalangan wisatawan anggaran di kota-kota resor Rusia, karena, sebagai suatu peraturan, mereka terletak di dekat laut, dan jumlahnya menarik harga yang sangat rendah.

Rumah tamu dibedakan oleh kesenangan, makanan buatan sendiri dan kurangnya sejumlah besar tamu. Jika kamar dilengkapi dengan baik, dan pemilik disediakan dengan semua yang diperlukan untuk hidup, maka hotel ini membawa pemiliknya pendapatan yang baik.

Kelemahan dari perusahaan semacam itu adalah musiman. Kota - resor di Rusia tidak dapat membanggakan musim mandi sepanjang tahun, yang berarti bahwa tamu di hotel mini pribadi hanya akan muncul beberapa bulan yang hangat di tahun ini.

Cara membuka hostel

Hal-hal yang perlu dipertimbangkan sebelum memulai bisnis seperti hostel Anda sendiri. Asrama memiliki audiens target yang sedikit berbeda. Asrama terdiri dari beberapa kamar besar dengan tempat tidur, biasanya dua tingkat. Kamar mandi umum, dapur dan kurangnya ruang pribadi membuat tempat tidur di hostel murah, dan karena itu menarik bagi siswa dan mereka yang lebih nyaman menghemat akomodasi daripada fasilitas tambahan.

Pembukaan hotel semacam itu berbeda dengan pembukaan hotel mini yang sudah pada tahap memilih kamar hostel. Pemilik bisnis masa depan mencari kamar dengan area yang lebih luas, tidak dimaksudkan untuk melengkapi kamar mandi di setiap kamar. Seringkali, untuk tujuan ini, pertimbangkan opsi untuk tempat non-perumahan.

Berbicara tentang kamar mandi, maka di hostel harus ada minimal 1 toilet dan 1 shower untuk 15 orang. Jika ada banyak tamu, itu diinginkan untuk membagi kamar mandi menjadi perempuan dan laki-laki.

Saat membuat rencana desain untuk hostel, kamar yang terpisah dialokasikan untuk ruang tidur, sesuai dengan standar, minimal 4 meter per satu tempat tidur tingkat satu atau tempat tidur susun. Satu kamar di bawah dapur, dan satu kamar dengan TV, buku-buku dan sofa. Kamar kecil dan dapur sering digabungkan menjadi satu, untuk menghemat ruang dan anggaran.

Secara umum, perbedaan antara asrama dan pembukaan hotel mini, selain tata letaknya, sangat berbeda dalam pengeluaran untuk perabotan dan peralatan, tetapi biaya satu tempat tidur adalah 2-3 kali lebih murah dibandingkan dengan jumlah di sebuah hotel yang lengkap.

Berapa biaya untuk membangun hotel sendiri

Jawaban atas pertanyaan berapa biaya untuk membuka hotel atau hotel mini tergantung pada faktor-faktor berikut:

  • Lokasi. Di kota atau di luar kota? Di daerah resor atau apakah bisnis di ibukota? Di kota metropolitan yang dikembangkan atau di kota kecil tapi berkembang? Semua ini secara signifikan mempengaruhi biaya tanah dan pembangunan fasilitas;
  • Jumlah kamar;
  • Jenis hotel: Hotel, hostel, motel, mini - hotel, guest house, dll.
  • Tingkat bintang dari objek masa depan;
  • Ada atau tidak adanya bar, kolam renang, pusat kebugaran, lift, spa dan elemen kenyamanan lainnya di wilayah hotel.

Menjawab pertanyaan tentang berapa banyak uang yang diperlukan untuk membuka sebuah hotel kecil, mari kita sebagai dasar pembangunan kompleks hotel 12 kamar dengan luas total 300 meter persegi, tanpa penugasan bintang berikutnya, yang akan berlokasi, misalnya, di Novosibirsk. Biaya pembangunan hotel berdasarkan turn-key adalah sebagai berikut:

  1. Membeli sebuah situs di distrik Oktyabrsky Novosibirsk, lebih dekat ke distrik pusat, 9 hektar - $ 70.000;
  2. Desain dan persetujuan proyek tempat konstruksi dengan otoritas lokal - $ 4.000;
  3. Pembelian bahan bangunan - $ 20,500;
  4. Pekerjaan konstruksi dan instalasi, peletakan komunikasi + penyelesaian - $ 20.000;

Secara total, untuk membangun hotel kecil yang Anda butuhkan $ 115.000. Biaya ini, dengan mempertimbangkan fakta bahwa kami menggunakan bahan dari segmen harga menengah (+ pekerja terampil). Jika Anda menggunakan bahan yang paling murah, Anda dapat membangun hotel kecil dengan dasar turnkey seharga $ 55.000.

Rencana bisnis hotel, profitabilitas

Kami akan menghitung berapa total profitabilitas hotel akan diperlukan. Sebagai contoh, mari kita mengambil angka-angka dari bab sebelumnya tentang biaya membangun sebuah hotel mini di Novosibirsk dan membuat perhitungan: berapa biaya untuk membuka hotel atau hotel mini. Untuk menghitung pajak, ambillah pendapatan sistem USN dikurangi biaya untuk IP.

Investasi:

  • Bangunan hotel siap pakai - $ 115.000;
  • Beli furnitur, tekstil, peralatan saniter dan peralatan yang diperlukan - $ 90.000;
  • Pendaftaran situs, pagar, parkir, tanda LED - $ 8.700;
  • Iklan - $ 800.

Total, buka bisnis Anda akan biaya: 220.000 dolar.

Biaya bulanan:

- Gaji kepada karyawan + layanan outsourcing - $ 3500;
Beli barang habis pakai - $ 200;
- Utilitas - 300 $.

Untung:

Perhitungan laba akan didasarkan pada jumlah kamar yang dihuni secara konstan di 80%
Biaya hidup rata-rata adalah $ 30 per hari.
Total total laba akan menjadi $ 9000 / bulan, dan 5.000 dolar bersih.

Pengembalian dari bisnis hotel:

Menurut perkiraan, tanpa memperhitungkan pembayaran pajak penghasilan, bisnis ini akan membayar sendiri dalam 2,5 tahun. Laba bersih hotel akan menjadi $ 5000 / bulan. Pajak keuntungan untuk periode ini adalah sekitar $ 29.500, yang akan memperpanjang periode pengembalian untuk 5 bulan ke depan. Juga, selama periode ini, kadang-kadang, perbaikan dan penggantian perabot dan peralatan akan diperlukan, yang akan membutuhkan investasi sarana baru dalam bisnis. Menyimpulkan, kita dapat menyimpulkan bahwa bisnis yang sukses dalam layanan hotel akan membayar rata-rata selama 2-3 tahun.

Saran yang berguna untuk pemilik bisnis hotel di masa depan

Bisnis hotel memiliki banyak jebakan dan kehalusan. Itulah yang disarankan oleh pemilik hotel Rusia yang berpengalaman:

  • Dalam mengejar mengurangi waktu pengembalian modal, Jangan melebih-lebihkan harga akomodasi di kamar. Lebih baik penuh kemacetan dengan sejumlah kecil kamar dari populasi sepertiga dari jumlah kamar dengan harga tinggi;
  • Bekerja di situs web hotel. Ini harus nyaman, berisi foto, kalkulator layanan, dan semua informasi yang diperlukan;
  • Sesuaikan staf dengan niat baik dan penghargaan karyawan yang terhormat. Citra hotel dan, tentu saja, keuntungan Anda sangat tergantung pada staf;
  • Pantau jaringan sosial, dapatkan komunitas hotel Anda di dalamnya. Ini akan membantu mereka yang telah mengunjungi Anda untuk berbagi pendapat Anda tentang hotel dengan tamu-tamu Anda di masa depan, yang akan membawa masuknya pelanggan;
  • Fleksibilitas dan perkiraan. Hebat, jika Anda dapat beradaptasi dengan keadaan yang tidak terduga. Disiapkan untuk krisis, perubahan tajam kondisi cuaca, serta diskon dan promosi musiman akan sangat membantu dalam menarik tamu;
  • Perencanaan. Pastikan untuk merencanakan untung dan rugi Anda, atur tugas dan tujuan untuk perusahaan Anda, mintalah saran di area yang tidak dikenal kepada spesialis. Mengikuti aturan ini akan memungkinkan Anda untuk mengoptimalkan biaya dan meningkatkan pendapatan secara signifikan.

Bisnis hotel membutuhkan investasi besar, dan waktu pengembalian modalnya minimal 3 tahun. Meskipun demikian, hotel Anda sendiri akan menjadi investasi yang menguntungkan, karena ini akan memberi Anda penghasilan stabil selama bertahun-tahun.

Apakah Anda suka artikel itu? Bagikan dengan teman-teman Anda: