Tip 1: Bagaimana membuka rumah tamu

Untuk membuka hotel Anda sendiri adalah pilihan bagi orang-orang kaya. Tapi rumah tamu - Proyek ini cukup terjangkau. Format ini sangat umum di Barat, di Rusia baru saja mulai berkembang, tetapi memiliki prospek besar.

Untuk mengatur rumah tamu, Anda tidak perlu modal awal yang sangat besar. Setelah semua, Anda dapat membuka mini-hotel di atas dasar rumah yang ada di desa. Tentu saja, pilihan ideal - rumah tamu di tepi laut. Tetapi cukup menguntungkan untuk menjadi hotel mini di pedalaman Rusia yang cantik, di mana ada hutan, sungai, dan keindahan lain di dekatnya.

Untuk guest house, pemajakan istimewa disediakan, jika tidak ada lebih dari 10 kamar, tidak perlu mendaftarkan badan hukum, sertifikasi sangat sukarela. Tetapi, tentu saja, pemilik sendiri harus terlebih dahulu sendiri tertarik untuk memberikan layanan berkualitas. Setelah semua, keberhasilan proyek format ini didasarkan pada sikap perhatian kepada para tamu, suasana rumah dan beberapa "semangat", yang pemilik datang dengan.

Seseorang mengatur untuk para tamu berbagai program seperti menunggang kuda atau memancing malam, seseorang menawarkan kapal uap di pemandian Rusia asli atau arung jeram di sepanjang sungai - kreatif dalam hal ini disambut. Bagian penting dari kesuksesan adalah makanan buatan sendiri yang lezat, yang disajikan oleh tuan rumah, biasanya tinggal di dekatnya. Tentu saja, kita harus menjaga kenyamanan para pelancong, menyediakan berbagai jenis kamar dengan kemungkinan untuk menempatkan tempat tidur tambahan, mengatur parkir.

Jika turis berhasil beristirahatlah dengan baik, mereka memberi tahu teman dan kenalan tentang rumah tamu, dan mereka juga datang ke sana, percaya pada "kata dari mulut ke mulut". Para ahli mengatakan itu rumah tamu pribadi terbayar selama 2,5-4 tahun. Profitabilitas bervariasi antara 20-30%. Di banyak wilayah Rusia hari ini, pihak berwenang mendukung pengembangan rumah tamu. Ada program khusus, sekolah untuk manajemen hotel swasta.

Bisnis hotel sendiri: bagaimana membuka rumah tamu

Sebagai penduduk perkotaan modern, kehilangan kesempatan untuk secara teratur beristirahat di alam, bermimpi setidaknya sekali setahun dari kesempatan ini untuk mendapatkan rumah tamu - pilihan yang sangat baik untuk bisnis yang menguntungkan dan berkelanjutan. Pertanyaan tentang cara membuka wisma menjadi perhatian banyak wirausahawan.

Keuntungan dan pembatasan musiman

Target audiens dari cabang bisnis hotel ini adalah orang setengah baya dan lebih tua, pasangan, keluarga dengan anak-anak. Kaum muda, tentu saja, juga dapat memilih rumah tamu sebagai pilihan akomodasi, tetapi harus fokus pada orang yang lebih atau kurang kaya, yang datang bukan untuk menyelamatkan, tetapi untuk beristirahat. Mereka ingin, sebagai suatu peraturan, untuk bersantai dan hidup beberapa waktu jauh dari keramaian dan hiruk pikuk.

Dari tempat lain, guest house sangat berbeda:

  • Ini lebih nyaman dan tenang daripada hostel atau hotel murah.
  • Di guest house Anda bisa mendapatkan layanan di tingkat 4 * tanpa membayar lebih.
  • Suasananya lebih menyenangkan dan ramah dibanding di apartemen.
Saran penting bagi wirausaha: jangan buang waktu Anda, bahkan pada tugas rutin sederhana yang dapat didelegasikan. Mentransfer mereka ke freelancer "Executionu.ru". Kualitas terjamin bekerja tepat waktu atau uang kembali. Harga bahkan untuk pengembangan situs mulai dari 500 rubel.

Tetapi untuk mengatur semuanya dengan benar, perlu diingat larangan musiman, dan tidak untuk menghitung rencana bisnis yang sama sepanjang tahun. Jika Anda berpikir tentang bagaimana membuka rumah tamu di laut, maka lihat statistik kehadiran. Biasanya orang datang ke resor dari Mei hingga September, sisa waktu di sana tidak akan ada pengunjung sama sekali atau sangat sedikit.

Bahkan jika Anda tidak membuka rumah tamu di pantai, tetapi di tempat lain, pastikan untuk mencari tahu apa yang diinginkan wisatawan yang datang ke tempat ini. Ini akan memungkinkan Anda untuk memilih lokasi yang tepat dan merencanakan ke depan untuk musim tinggi dan rendah. Kalau tidak, proyek itu mungkin tidak menguntungkan, jika tidak menguntungkan.

Pengalaman asing dan Rusia

Meskipun rumah tamu ada selama era Soviet, lembaga saat ini menggabungkan pengalaman domestik mereka dengan yang asing. Rumah tamu modern bukan lagi rumah elit "hanya untuk mereka sendiri", tetapi tempat yang relatif mudah dijangkau, nyaman dan tenang yang seharusnya meninggalkan kesan yang baik. Idealnya, jika wisatawan cukup puas bahwa ia akan memberi saran kepada guest house kepada teman-teman, kerabat, dan rekan kerjanya.

Dari sudut pandang daya tarik pasar, pertanyaan tentang bagaimana membuka wisma di Rusia tidak terlalu sulit untuk dipecahkan. Lakukan riset pasar atau survei, tingkatkan statistik tentang industri pariwisata di wilayah tersebut dan cari tahu apa yang diinginkan para wisatawan pada umumnya dan khalayak sasaran khususnya. Secara umum, statistiknya adalah sebagai berikut:

  • Di resor tepi laut adalah pilihan ideal - untuk menyediakan peralatan pantai bagi orang-orang: tempat tidur berjemur, payung dan sebagainya. Semakin dekat rumah ke pantai, semakin baik.
  • Jika ada tempat wisata bersejarah di dekatnya, kunjungan dapat ditawarkan sebagai layanan tambahan.
  • Ada cara lain untuk mendiversifikasi waktu luang, tergantung pada lokasi geografis. Termasuk menyelam, berselancar, arung jeram, melompat, ski dan snowboarding, hiking dan menunggang kuda.
  • Kenyamanan sangat bergantung pada hal-hal kecil. Jaga ketersediaan internet, jangan menghemat pengaturan kamar mandi dan toilet. Biarkan para tamu di setiap kamar merasa nyaman: perabotan yang lembut meningkatkan kenyamanan, dan tirai di jendela melindungi dari mata yang mementingkan.
  • Transfer, parkir, dan mobil, sepeda motor, skuter atau penyewaan sepeda memungkinkan tamu merasa lebih bebas dan membuat masa tinggal lebih menarik.

Secara terpisah, perlu untuk memutuskan masalah dengan makanan. Ada dua pendekatan dasar. Yang pertama adalah untuk menyediakan tamu dengan dapur modern dilengkapi dengan ruang makan sehingga mereka dapat menyiapkan makanan mereka sendiri. Yang kedua adalah menjaga ketersediaan perusahaan katering sedekat mungkin atau bahkan membuka kafe sendiri di wilayah itu. Jika memungkinkan, kedua pendekatan ini dapat dikombinasikan untuk memberikan kebebasan pilihan kepada para tamu.

elemen tambahan yang mungkin kenyamanan tamu - itu memancing, mandi Rusia atau sauna, tempat dilengkapi untuk piknik dan ditetapkan untuk barbekyu, taman bermain anak, taman, kolam renang outdoor dan indoor, dan sebagainya.

Rekrutmen staf

Untuk guest house bekerja tanpa istirahat dan hari libur, memberikan kenyamanan kepada para tamu, personil berikut akan dibutuhkan:

  • kepala akuntan;
  • administrator - dari dua atau lebih;
  • untuk berjalan-jalan - panduan-panduan;
  • untuk transfer dan pengaturan perjalanan - pengemudi;
  • untuk bekerja di kafe atau bar - koki atau tukang roti;
  • penjaga shift kerja;
  • pembersih atau pembersih.

Di rumah tamu kecil, administrator dapat melakukan beberapa fungsi pada saat yang sama, tetapi seiring dengan pertambahan jumlah kehadiran, penting untuk membedakan tanggung jawab. Kualitas utama untuk personel adalah kejujuran, ketekunan, niat baik dan bebas konflik.

Pengaturan bangunan dan tanah

Jika Anda berpikir tentang cara membuka wisma di gedung apartemen, ingatlah: jauh lebih mudah melakukannya di pedesaan daripada di kota. Meninggalkan lahan di bawah rumah tamu dalam kasus ini tidak akan memerlukan prosedur lelang. Akan sangat sulit untuk mengambil sebuah situs di sebuah resor atau kota turis yang sudah dikembangkan: biasanya di sana semuanya sudah terisi. Pertimbangkan permukiman kecil: desa, desa, desa atau bahkan pertanian.

Bangunan ideal di bawah rumah tamu adalah pondok dengan dua, tiga atau empat lantai, di mana akan ada empat hingga sepuluh kamar. Jika Anda dapat menemukan bangunan dalam kondisi baik, Anda akan menghemat perbaikan, tetapi tanpa modal awal Anda masih tidak bisa melakukannya. Dekorasi tempat dan bangunan itu sendiri harus disertai dengan pengaturan area tamu umum, dapur atau ruang makan, ruang utilitas, parkir. Tergantung pada lingkungan, masalah dengan pagar diselesaikan secara terpisah. Sebagai aturan, itu dibuat padat, dengan ketinggian dua hingga tiga meter, sehingga tamu merasa aman.

Komposisi peralatan dan bahan termasuk kategori berikut:

  • untuk dapur: kompor, bak cuci piring, meja dan kursi, lemari dan rak, kap mesin ekstraktor, barang pecah-belah dan peralatan makan;
  • untuk kamar mandi dan toilet: pipa, bak mandi atau pancuran, satu set aksesori higienis dan shower yang mengisi kembali;
  • untuk ruang keluarga: perabotan, set sprei, AC atau sistem split, tirai dan elemen dekoratif;
  • alat dan bahan habis pakai untuk membersihkan;
  • keamanan dan keselamatan: alarm, kamera pengintai, sistem alarm kebakaran dan pencuri, pintu dan kunci.

Menggunakan jasa arsitek profesional dan desainer interior akan memungkinkan Anda untuk menghindari kesalahan yang mengganggu dalam pembangunan kembali dan desain bangunan.

Dasar hukum dan kepatuhan terhadap standar

Jika Anda tidak berencana untuk mengembangkan jaringan hotel, pilih untuk menetapkan IP dengan sistem perpajakan pendapatan yang disederhanakan. Ini akan menyelamatkan Anda dari klaim dari layanan pajak, dan juga memungkinkan Anda untuk bernegosiasi dengan operator tur, penyelenggara tur, lembaga hiburan dengan pijakan yang sama.

Jika Anda berpikir tentang cara membuka wisma, dokumen perlu diproses sesuai dengan hukum. Prosedur dokumentasi meliputi:

  • memperoleh izin dari layanan Rospotrebnadzor, kebakaran dan sanitasi-epidemiologi;
  • sertifikasi dari rumah tamu sesuai dengan peraturan Rusia berdasarkan standar ISO internasional;
  • di hadapan bar sendiri - lisensi untuk penjualan alkohol dan kesimpulan dari kontrak terkait;
  • di hadapan dapur, ruang makan atau kafe - memperoleh izin, menyimpulkan kontrak untuk sanitasi, pembuangan sampah, perawatan tempat dari hama.

Untuk menyatakan diri Anda dan menarik tamu, Anda perlu bekerja sama dengan agen perjalanan dan agregator informasi dan perusahaan hotel. Jika Anda ingin dua, tiga atau empat bintang untuk menarik perhatian tamu secara wajar dan wajar, baca persyaratan dan periksa apakah semuanya sesuai dengan tingkat yang diminta.

Karena dalam pertanyaan tentang cara membuka wisma tamu, kerangka hukumnya agak rumit dan sangat bergantung pada hal-hal spesifik, jangan berlebihan dalam ekonomi dan mengajukan permohonan dukungan kepada pengacara yang berkualitas. Beberapa konsultasi akan membantu Anda mematuhi persyaratan hukum dan menghindari banyak masalah.

Kalkulasi perkiraan

Total biaya, seperti pengembalian, dari rumah tamu tergantung pada wilayah dan lokasi. Biaya rata-rata kira-kira sebagai berikut:

  • Akuisisi bangunan dengan situs - dari satu setengah juta rubel.
  • Re-peralatan, perbaikan, finishing, pemasangan struktur tambahan - dari satu juta rubel.
  • Kampanye iklan untuk "promosi" - sekitar 100-150 ribu rubel.
  • Gaji kepada staf per bulan - sekitar 100-200 ribu rubel.
  • Pajak dan biaya terkait untuk pemeliharaan rumah tamu per bulan - dari 50 ribu rubel.

Jadi, jumlah minimum investasi awal mendekati tiga juta rubel. Pada saat yang sama, kamar biasanya disewa dengan harga 500 rubel per orang per hari dengan set layanan minimum. Jika Anda memiliki layanan tambahan dan kenyamanan pada tingkat tiga atau empat bintang, Anda dapat menaikkan harga akomodasi menjadi satu setengah, dua atau tiga ribu rubel per orang per hari. Dengan kehadiran rata-rata, lima kamar standar dua-tiga-orang akan menghasilkan pendapatan sekitar 400-600 ribu setiap bulan. Jadi, untuk menutup rumah tamu sambil mempertahankan kehadiran sepanjang tahun bisa untuk jangka waktu delapan bulan, di hadapan musim tinggi dan rendah - selama satu setengah hingga dua tahun.

Guest house sebagai bisnis dapat direkomendasikan untuk pengusaha dengan modal awal lima juta rubel atau lebih. Profitabilitas dan stabilitas bisnis akan tinggi, jika Anda dengan kompeten mendekati pilihan tempat dan pengaturan lembaga. Anda tidak disarankan untuk bergantung sepenuhnya pada diri sendiri - lebih baik melibatkan pengalaman spesialis: pengacara, arsitek, desainer interior, dan sebagainya. Jika Anda sudah memiliki bisnis di bidang ini, itu akan jauh lebih mudah bagi Anda; jika tidak - harus mencurahkan banyak waktu untuk mempelajari fitur-fitur bisnis pariwisata, dimulai dengan hal-hal mendasar.

Guest house sebagai bisnis: cara membuka usaha

Dalam materi ini:

Baru-baru ini, semakin banyak pebisnis pemula yang berpikir tentang bagaimana membuka rumah tamu, menyadari betapa mereka dapat untung. Di zaman kita, tidak setiap penduduk perkotaan memiliki kesempatan untuk mendapatkan istirahat yang berkualitas. Tetapi kadang-kadang Anda ingin menghabiskan waktu di alam, tetapi persiapan istirahat membutuhkan banyak waktu, jadi tidak semua orang memutuskan untuk menangani masalah ini sendiri. Untuk beristirahat dengan baik dan menghabiskan waktu yang menyenangkan di luar kota, banyak yang memilih guest house. Ini menawarkan berbagai layanan yang dapat menarik bagi orang-orang keluarga yang lelah dengan kehidupan kota.

Pro berinvestasi di rumah tamu

Fitur rumah tamu adalah bahwa mereka sebagian besar digunakan oleh generasi menengah dan tua, yaitu, pelanggan dengan uang yang siap untuk dihabiskan untuk kenyamanan. Tentu saja, anak-anak muda juga dapat memilih pilihan mereka di rumah tamu, tetapi kebanyakan anak muda lebih memilih istirahat yang lebih aktif dan bahkan ekstrim.

Para tamu dari rumah-rumah seperti itu, sebagai suatu peraturan, penduduk perkotaan dengan tingkat pendapatan rata-rata atau tinggi. Bagi mereka, kenyamanan itu penting selama istirahat, jadi semuanya harus sesuai dengan level yang tinggi. Ini, pada gilirannya, akan membutuhkan investasi yang signifikan. Tetapi semua biaya akan terbayar, karena rumah tamu sangat populer akhir-akhir ini.

Ciri khas dari rekreasi jenis ini adalah bahwa rumah tamu lebih nyaman daripada hotel murah dan sanatorium. Sebagai aturan, tingkat layanan di sini menarik semua empat bintang, tetapi tidak ada kelebihan pembayaran dalam kasus ini. Pemilik rumah tamu mencoba menciptakan suasana yang paling menyenangkan dan ramah, yang memberikan kontribusi untuk rekreasi dan sangat populer dengan penduduk perkotaan. Karena keuntungan besar dari perusahaan tersebut sangat diminati baru-baru ini.

Tapi di sini perlu dicatat satu minus, yaitu musim kerja.

Guest house, seperti bisnis, bisa sangat menguntungkan hanya selama liburan, yaitu dari Mei hingga September.

Di musim dingin, pengunjung ke rumah tamu sangat sedikit. Pengecualian hanya dapat menjadi lokasi bisnis yang sukses. Misalnya, jika seorang pengusaha dapat memperoleh situs untuk konstruksi di dekat lokasi wisata, ia bisa tiba di sini sepanjang tahun.

Poin penting untuk membuka rumah tamu

Jenis hotel semacam itu bahkan ada di zaman Uni Soviet dan cukup populer. Tetapi hanya sebelumnya itu adalah alternatif sederhana untuk sanatorium, dan sekarang tinggal di rumah tamu dapat disebut istirahat elit. Dengan demikian, tingkat layanan di sini harus berada di ketinggian.

Salah satu pilihan terbaik adalah pembukaan rumah tamu dekat laut. Rumah-rumah seperti ini sangat diminati di musim ini, tetapi investasi awal akan besar. Tanah di laut itu mahal. Plus, Anda perlu melengkapi pantai untuk berlibur. Ini tentang tempat tidur matahari, payung, stasiun penyelamatan dan aktivitas air. Semua ini bukan prasyarat, tetapi akan membantu meningkatkan bisnis ke tingkat yang baru. Pantai yang bagus selalu menarik orang-orang yang akan beristirahat di tepi laut.

Jika tempat untuk pembangunan rumah tamu adalah area di dekat tempat wisata, Anda dapat melakukan tamasya tambahan. Ini sangat nyaman untuk tamu dan bermanfaat bagi pemilik rumah. Anda dapat mengatur waktu luang tambahan. Jika memungkinkan, ada baiknya mengatur penyelaman, arung jeram atau ski air. Berkuda dan berjalan kaki selalu banyak diminati.

Mempertimbangkan fakta bahwa di rumah tamu kebanyakan orang yang lebih memilih kenyamanan, ada baiknya merawat Internet berkualitas tinggi, melengkapi kamar mandi yang nyaman dengan air panas. Dianjurkan untuk menawarkan transfer ke tamu. Ini sangat penting bagi pelanggan yang akan tinggal di rumah tamu untuk pertama kalinya.

Secara umum, rumah tamu dilengkapi dengan perabotan yang nyaman, tetapi tanpa kelebihan yang signifikan. Tentu saja, Anda dapat mengeluarkan satu ruangan untuk "mewah", tetapi secara umum, permintaan untuk rumah-rumah dari kategori "standar" dan "kenyamanan" biasa.

Secara terpisah, Anda perlu mengalokasikan makanan, karena harus ditawarkan di rumah tamu. Di sini Anda dapat pergi dengan dua cara, yaitu, mengundang tamu untuk menggunakan dapur atau menggunakan jasa koki "lokal", yang akan melayani sarapan, makan siang dan makan malam (makanan termasuk dalam harga kamar). Hal ini diinginkan untuk melengkapi area khusus untuk memasak shish kebab. Mereka dapat dipasang di dekat kolam renang.

Dokumen untuk pembukaan rumah tamu

Selain itu, untuk menyusun rencana bisnis yang kompeten untuk rumah tamu, jika itu adalah proyek kecil, dan bukan hotel jaringan, Anda harus mendaftar sebagai IP. Ini adalah bentuk organisasi dan hukum yang paling sederhana yang akan memungkinkan Anda untuk memilih sistem pajak yang paling sederhana dan nyaman. Mengatasi pekerjaan di wisma tidak akan berjalan dengan sendirinya, jadi Anda harus mempekerjakan karyawan. Ini harus diperhitungkan dan terdaftar sebagai majikan di Dana Pensiun.

Selain itu, untuk membuka bisnis hotel harus mendapatkan pemadam kebakaran, SES dan Rospotrebnadzor. Jika guest house memiliki bar sendiri, Anda perlu tambahan untuk mendapatkan lisensi untuk penjualan roh. Ada kontrak wajib untuk ekspor sampah, pasokan listrik dan air.

Dokumentasi tambahan tergantung pada spesifikasi bisnis. Ada kemungkinan bahwa pemilik rumah tamu akan ingin menyediakan tamu dengan layanan tambahan, misalnya, tamasya. Di sini Anda harus mendapatkan izin dan sertifikat yang tepat. Jika seorang wirausahawan akan menyenangkan pelanggan dengan berjalan kaki kuda, yaitu, ia akan memiliki kandang sendiri, ini akan membutuhkan banyak dokumen tambahan, dan pertama-tama kesimpulan dokter hewan tentang kesehatan hewan.

Berapa biaya rumah tamu?

Biaya proyek semacam itu, serta kecepatan pengembaliannya, secara langsung bergantung pada di mana rumah itu berada. Biaya awal akan diperlukan untuk membeli situs dan membangun gedung yang sesuai, yang akan menelan biaya setidaknya 1,5 juta rubel. Peralatan tambahan akan menelan biaya satu juta lagi. Bisnis periklanan akan membutuhkan sekitar 200 ribu.

Setiap bulan akan ada biaya tertentu. Di musim tinggi, mereka akan lebih banyak, tetapi laba, masing-masing, akan meningkat. Rata-rata, 100.000 sebulan dibelanjakan untuk upah, 50.000 untuk pajak dan tagihan listrik.

Spesialis memperkirakan bahwa ketika berinvestasi di rumah tamu, 3 juta bisnis akan menghasilkan sekitar 400.000 setiap bulan. Dengan semua biaya bulanan, bisnis akan membayar kembali setelah 2-3 tahun, yang dianggap sebagai hasil luar biasa.

Bagaimana cara membuka rumah tamu

Guest house - ini adalah salah satu bentuk akomodasi yang berkembang pesat untuk wisatawan yang berlibur. Terutama rumah tamu sering dapat ditemukan di pantai laut. Membuka mini-hotel serupa tidak sesulit kelihatannya pada pandangan pertama.

Pertama, daftar sebagai pengusaha perorangan. Setelah Anda selesai, Anda dapat mulai mengatur rumah tamu Anda sendiri.

Pantau dataran di mana Anda ingin membuka bisnis Anda. Tentukan lokasi terbaik untuk rumah tamu Anda. Kemudian hitung berapa banyak kamar dan orang yang Anda inginkan untuk membuat mini-hotel Anda. Ini semua tergantung pada perhitungan proyek Anda. Sebagai aturan, di rumah tamu tidak lebih dari 5-10 kamar.

Jika Anda memiliki struktur yang siap, ini adalah keuntungan besar. Ini hanya perlu untuk mengingatkan - untuk menyelesaikan, memperbaiki, dll. Ketika membangun rumah baru, biaya Anda akan meningkat secara signifikan.

Setelah rumah siap, hadapi dekorasi dan isiannya. Pikirkan tentang berapa banyak kamar harus ada tempat tidur, belilah. Pastikan untuk menyiapkan cucian untuk perubahan. Isi perkiraan 2-3 set untuk 2 minggu wisatawan di setiap kamar.

Sediakan kemungkinan memasang sistem split, TV, kulkas, dan peralatan berguna lainnya untuk memastikan bahwa tamu memiliki masa tinggal yang nyaman.

Desain dapur juga membutuhkan banyak usaha dan keuangan. Setelah semua, perlu bahwa itu nyaman dan nyaman untuk semua tamu. Jadi, Anda perlu mengisinya dengan semua hal-hal sepele rumah tangga - piring, peralatan, dll. Jika Anda ingin memiliki sistem tenaga tambahan di rumah tamu Anda, ketika Anda membantu melayani pelanggan, pikirkan tentang area ini. Idealnya, harus otonom dari dapur umum. Selain itu, Anda harus memikirkan menu setiap hari.

Pastikan untuk menjaga staf. Bagian dari pekerjaan dapat dilakukan oleh anggota keluarga Anda atau diri Anda sendiri. Misalnya, pria dapat melakukan perbaikan rutin, melakukan pembelian produk, mengatur transfer, dll. Wanita bisa memasak, membersihkan kamar, dll.

Saat ini, banyak orang, berpikir tentang tempat untuk beristirahat, lebih memilih pilihan ekonomis, lingkungan rumah, keindahan alam dari sabuk tengah. Seringkali, wisatawan tersebut memilih liburan pribadi, yang ditawarkan oleh pemilik rumah tamu. Karena itu, bisnis semacam ini terlihat cukup menarik.

Untuk membuka hotel Anda sendiri adalah pilihan bagi orang-orang kaya. Tetapi guest house - proyek ini cukup terjangkau. Format ini sangat umum di Barat, di Rusia baru saja mulai berkembang, tetapi memiliki prospek besar.

Untuk mengatur rumah tamu, Anda tidak perlu modal awal yang sangat besar. Setelah semua, Anda dapat membuka mini-hotel di atas dasar rumah yang ada di desa. Tentu saja, pilihan ideal adalah rumah tamu di tepi laut. Tetapi cukup menguntungkan untuk menjadi hotel mini di pedalaman Rusia yang cantik, di mana ada hutan, sungai, dan keindahan lain di dekatnya.

Untuk guest house, pemajakan istimewa disediakan, jika tidak ada lebih dari 10 kamar, tidak perlu mendaftarkan badan hukum, sertifikasi sangat sukarela. Tetapi, tentu saja, pemilik sendiri harus terlebih dahulu sendiri tertarik untuk memberikan layanan berkualitas. Setelah semua, keberhasilan proyek format ini didasarkan pada sikap perhatian kepada para tamu, suasana rumah dan beberapa "semangat", yang pemilik datang dengan.

Seseorang mengatur untuk para tamu berbagai program seperti menunggang kuda atau memancing malam, seseorang menawarkan kapal uap di pemandian Rusia asli atau arung jeram di sepanjang sungai - kreatif dalam hal ini disambut. Bagian penting dari kesuksesan adalah makanan buatan sendiri yang lezat, yang disajikan oleh tuan rumah, biasanya tinggal di dekatnya. Tentu saja, kita harus menjaga kenyamanan para pelancong, menyediakan berbagai jenis kamar dengan kemungkinan untuk menempatkan tempat tidur tambahan, mengatur parkir.

Jika para turis berhasil beristirahat dengan baik, mereka memberi tahu teman dan kenalan tentang rumah tamu, dan mereka juga datang ke sana dengan percaya pada "kata dari mulut ke mulut". Para ahli mengatakan bahwa rumah tamu pribadi membayar selama 2,5-4 tahun. Profitabilitas bervariasi antara 20-30%. Di banyak wilayah Rusia hari ini, pihak berwenang mendukung pengembangan rumah tamu. Ada program khusus, sekolah untuk manajemen hotel swasta.

Kengerian rumah publik untuk orang tua terdengar oleh semua orang. Banyak dari ini, tentu saja, tidak benar (terutama baru-baru ini). Tetapi bagaimana membantu warga yang, pada tahun-tahun menurunnya, tidak bisa lagi mempertahankan kehidupan sehari-hari mereka dalam kondisi yang tepat dan belum mau membebani orang lain. Bagaimana jika panti jompo publik tertutup atau terlalu padat? Jalan keluarnya adalah membuka rumah kost untuk lansia secara komersial.

Daftarkan badan hukum dengan otoritas pajak. Dapatkan sertifikat pendaftaran dan kode statistik (85.32). Daftarkan segel di Ruang Pendaftaran Moskow. Selain itu, Anda juga memerlukan lisensi untuk memberikan layanan medis, yang dapat Anda peroleh di Departemen Kesehatan hanya jika Anda atau karyawan Anda memiliki pendidikan yang sesuai.

Setuju dengan Departemen Perlindungan Sosial Penduduk dan Dana Pensiun semua persyaratan untuk organisasi semacam ini. Biasanya ini adalah pertanyaan tentang perlunya wilayah Anda di tempat-tempat di institusi serupa dan pertanyaan mentransfer pensiun Anda ke akun Anda (jika Anda tidak akan mengatur panti jompo untuk orang tua dari warga kaya).

Beli atau sewa rumah kosong atau kamp yang ditinggalkan (pusat rekreasi), tetapi sebelum itu, pastikan untuk memeriksa di mana pemilik asli mereka berada. Penting bahwa perkiraan jumlah tempat di panti jompo konsisten dengan apa yang Anda nyatakan di Departemen Perlindungan Sosial. Selain itu, itu akan tergantung pada ini dan berapa banyak unit pemeliharaan personil reguler dan non-staf yang Anda perlukan. Mendaftarkan perjanjian penjualan atau pembelian atau perjanjian sewa dan transfer dan sertifikat penerimaan dengan Dinas Pendaftaran Federal dan otoritas pajak.

Dengan setiap pemohon untuk posting di rumah kost (pembantu, dokter, perawat, koki, teknisi), pastikan untuk melakukan wawancara pribadi untuk mencari tahu orang macam apa yang ada di depan Anda. Kadang-kadang terjadi bahwa orang-orang dengan catatan kriminal yang luar biasa atau yang bersembunyi dari hukum dipekerjakan untuk bekerja dan di rumah-rumah publik dan pribadi untuk orang tua. Karena itu, Anda harus hati-hati mempelajari dokumen pelamar yang baru tiba.

Lakukan penjadwalan ulang kamar sehingga di masing-masing kamar untuk lansia tinggal tidak lebih dari 2 orang. Di rumah kost harus ada ruang bersama untuk rekreasi, olahraga dan menari (sesuatu seperti simbiosis dari aula pertemuan dan pelatihan). Ruang makan harus dirancang sedemikian rupa sehingga pada siang hari dimungkinkan untuk mengatur tiga-empat kali sehari tanpa antrian ke kursi. Rumah harus memiliki ruang medis yang baik dengan semua peralatan yang diperlukan. Setujui organisasi teknis Rospotrebnadzor di panti jompo Anda.

Jika ada peluang finansial, letakkan di setiap kamar (atau setidaknya di setiap lantai) di TV. Lemari es seharusnya ada di setiap kamar. Jangan mengatur cabang rumah sakit atau lembaga pemasyarakatan dari rumah Anda: biarkan tamu Anda bertemu dengan kerabat mereka di kamar mereka, bukan di ruang tamu.

Karena tinggal di rumah kos komersial bukanlah hal yang murah untuk orang tua, Anda harus beriklan tentang pembukaan lembaga baru jenis ini di majalah dan surat kabar yang lebih atau kurang terhormat. Meskipun, jika Anda berencana untuk membuka rumah sendiri yang hampir gratis, masuk akal untuk beriklan di edisi massal maupun di Internet.

Agar lansia dapat menetap di rumah kost Anda, Anda harus membuat perjanjian dengan mereka (atau keluarga mereka, di bawah tahanan mereka) dan menerima dokumen-dokumen berikut:

Membuka kandang Anda adalah bisnis untuk penggemar dan penggemar kuda. Meskipun segmen pasar ini hampir tidak terisi, dan mode untuk kuda di lingkaran orang-orang kaya sedang tumbuh, tidak perlu mengandalkan keuntungan super. Meskipun, tergantung pada format yang dipilih, sangat mungkin untuk menerima penghasilan yang solid.

Untuk memulai organisasi bisnis berikut dari pendaftaran pada akun dalam pemeriksaan pajak dan pendaftaran paten dari pengusaha individu atau pendaftaran orang hukum.

Yang paling penting untuk pembukaan kandang adalah pilihan lokasi. Itu harus terletak di luar kota, tetapi cukup dekat sehingga calon pelanggan dapat mencapai kandang Anda tanpa masalah. Selain itu, tempat itu harus indah: dengan hutan dan padang rumput, di mana itu menyenangkan untuk membuat kuda berjalan, di mana ada padang rumput dan kemampuan untuk memanen jerami untuk musim dingin. Harap dicatat bahwa luas lahan yang dibutuhkan adalah 8-10 hektar untuk 4-5 kuda.

Perhatikan tanah yang ditinggalkan dengan bangunan-bangunan, desa-desa dengan kandang kuda yang bobrok. Dalam hal ini, Anda dapat menghemat sejumlah uang yang layak. Memulihkan dan memperbaiki bangunan jadi akan membutuhkan biaya lebih sedikit daripada membangunnya kembali. Sewa lahan di desa semacam itu juga akan jauh lebih sedikit.

Kandang harus memenuhi sejumlah persyaratan: kehadiran jendela dan ventilasi, warung harus kering, atap - jangan bocor.

Jika Anda akan menawarkan layanan Anda kepada pemilik yang baik untuk pemeliharaan hewan peliharaan mereka, akan perlu untuk tambahan membangun rumah dan bangunan tamu untuk staf pramugari.

Jika fondasi bisnis Anda adalah berkuda, menunggang kuda, Anda harus membeli hewan. Dalam hal ini, tidak perlu membeli kuda-kuda elit yang mahal, karena kandang Anda adalah kuda biasa yang cocok, harganya bervariasi dari 30 hingga 50 ribu rubel. Juga layak membeli beberapa kuda untuk anak-anak.

Angkat pekerja untuk kandang Anda. Mereka tidak hanya harus mencintai kuda, tetapi juga memiliki pengetahuan dan pengalaman tentang konten mereka. Nah, jika setidaknya satu dari mereka akan memiliki pendidikan dokter hewan.

Segera setelah kuda pertama muncul di kandang Anda, pastikan untuk memastikan bisnis Anda melawan segala macam risiko: pencurian, kebakaran, kecelakaan.

Pikirkan tentang mengiklankan perusahaan Anda. Berikan iklan di media khusus yang dapat dibaca oleh pelanggan potensial Anda. Menjalin hubungan dengan dokter hewan, cari tahu informasi tentang pemilik kuda. Jika memungkinkan, hubungi mereka secara pribadi dan tawarkan layanan mereka. Jika Anda ingin menunggang kuda, hubungi agen perjalanan. Mereka dapat menghubungi kelompok wisata dengan kunjungan ke istal Anda.

Bisnis keluarga bagi banyak orang sangat menarik - lebih mudah untuk mencapai pendapat umum dengan orang-orang dekat, sedikit ketidaksepakatan, lebih banyak kohesi. Dalam sejarah, contoh-contoh diketahui ketika bisnis keluarga telah ada selama berabad-abad. Secara hukum dan praktis proses menciptakan bisnis sendiri oleh kerabat tidak berbeda.

Secara bersama-sama, diskusikan bisnis mana yang lebih baik untuk dilakukan dan segera uraikan tanggung jawab masing-masing anggota keluarga yang berpartisipasi dalam kasus tersebut, adalah diinginkan untuk mengonsolidasi perjanjian di atas kertas. Karena ini Anda akan menghindari banyak masalah dan kesalahpahaman di masa depan, antar kerabat ini juga sangat penting. Pertimbangkan contoh pembuatan kafe keluarga kecil.

Untuk perusahaan keluarga, daftarkan LLC. Pastikan untuk berpikir bersama dan membuat rencana bisnis, sehingga Anda akan memahami dengan jelas kemampuan dan prospek Anda.

Untuk memulai, Anda tidak perlu banyak peralatan. Siapkan hidangan sederhana dan murah yang populer: sandwich, pancake, vareniki, ravioli, ayam panggang. Yang Anda butuhkan hanyalah kompor biasa, meja, piring, dan peralatan dapur. Ayam panggang bisa dimasak dengan aerogrill. Buat kafe sepanjang waktu, dan jika ada mobil, tambahkan layanan ekstra - pengiriman makanan di rumah atau siapkan makan malam khusus untuk organisasi.

Iklan sangat penting! Biarkan dalam publikasi murah, juga gunakan mobil Anda sebagai "billboard". Dan menyebarkan informasi melalui teman dan kerabat Anda - dari mulut ke mulut selalu efektif.

Berusahalah selalu untuk lebih. Perluas bisnis Anda dan jumlah layanan. Buat database pelanggan reguler, lakukan promosi khusus untuk mereka, karena ini akan mengarah pada peningkatan pelanggan reguler. Selalu perhatikan kualitas hidangan Anda. Makanan yang berharga disiapkan dari hati dan tanpa penipuan. Jangan meletakkannya di konveyor, tetapi bekerja secara individual, karena di masa depan akan membantu membuka restoran elit yang baik, dan pelanggan tetap, yang dikembangkan pada awal perusahaan Anda, akan menjadi kunci keberhasilannya. Saatnya akan datang, dan, mungkin, bisnis keluarga Anda akan dibangun hanya dengan upah kerja, sanak keluarga hanya akan membiarkan diri mereka membimbing fungsi.

Untuk mengembangkan kegiatan kewirausahaan yang sukses, seseorang tidak perlu menjadi orang yang sangat kaya dan berpengaruh, tetapi hanya perlu bertindak sesuai rencana. Setelah semua, dengan penciptaan proyek bisnis yang baik, Anda dapat mengubahnya menjadi kenyataan dengan biaya minimal.

Mendaftar untuk mengikuti pelatihan dan menyelesaikan pelatihan. Ada banyak dari mereka dan Anda dapat memilih arah yang paling sesuai untuk Anda: ekstensi kuku, bulu mata atau rambut, layanan tata rambut, kursus make-up artist atau ahli kecantikan, organisasi liburan. Untuk pelatihan, Anda harus membayar dalam jumlah yang sangat kecil. Segera setelah menyelesaikan kursus, Anda akan dapat bekerja di rumah, dengan kunjungan ke klien atau membuka kantor.

Lakukan dengan menulis kertas saja, kertas kelulusan dan kertas ujian pada pesanan. Dalam hal ini, Anda mungkin memerlukan uang hanya untuk iklan, dan itupun hanya jika Anda mengirimkan iklan ke surat kabar. Jika Anda tidak ingin mengeluarkan uang, Anda dapat menggunakan layanan Internet dan menempatkan iklan Anda di situs yang khusus dan sering dikunjungi.

Buat toko ban Anda sendiri. Bisnis ini tidak memerlukan investasi besar, Anda dapat bekerja di garasi Anda (tentu saja, jika Anda memilikinya). Anda hanya perlu membeli alat dan perangkat kecil untuk mengangkat mobil.

Ambil sewa apartemen. Di sini Anda perlu menginvestasikan uang untuk membeli basis data awal pemilik untuk kota Anda. Lalu, pasang iklan sebanyak mungkin di situs web khusus di Internet (mahasiswa Ural, e1, avito). Secara bertahap Anda akan dapat memperoleh basis klien dan membuka kantor Anda sendiri.

Cobalah untuk menjual kosmetik. Untuk melakukan ini, Anda harus mendaftar ke perusahaan jaringan, seperti Oriflame, Avon, atau Faberlic. Selanjutnya, Anda perlu membeli beberapa katalog dan mulai menggunakannya untuk menarik pelanggan. Pada gilirannya, untuk menarik pelanggan, Anda dapat membuat grup atau komunitas Anda sendiri di jejaring sosial (misalnya, di teman-teman sekelas).

Aturan pertama membuka perusahaan baru adalah untuk menggambarkan lingkaran yang jelas dari segmen pasar yang diorientasikan. Dengan ini Anda perlu memulai jika Anda berencana untuk membuka majalah yang mengilap.

Langkah pertama yang harus Anda ambil adalah bekerja melalui pasar media cetak saat ini di daerah-daerah di mana Anda akan mendistribusikan majalah Anda. Bahkan jika Anda memiliki ide di tangan Anda yang pada pandangan pertama belum terealisasi, lakukan analisis menyeluruh. Ada kemungkinan bahwa itu telah berhasil dilaksanakan dengan cara yang sedikit berbeda. Dalam hal ini, strategi Anda harus berjalan di sepanjang garis kontras sumber daya Anda dengan yang sudah ada, atau menutupi area-area yang tidak terpengaruh.

Pembukaan rumah penerbitan baru memiliki sejumlah kesulitan. Pada Anda akan berbohong semua kesulitan untuk promosi merek, serta mencari pengiklan. Dibandingkan dengan opsi ini, pelepasan majalah di bawah lisensi dari penerbit asing yang sudah ada memiliki banyak keuntungan. Misalnya, Anda tidak perlu khawatir tentang bekerja di luar reputasi - nama publikasi akan berbicara untuk Anda. Selain itu, penghasilan Anda akan dibentuk tidak hanya melalui iklan, yang Anda publikasikan secara pribadi, tetapi juga dengan mengorbankan kontrak iklan yang diakhiri dengan perusahaan tempat Anda membeli lisensi. Praktik juga menunjukkan bahwa majalah yang diproduksi dengan merek Barat lebih berhasil di Rusia daripada rekan-rekan domestik - konsumen masih berorientasi ke Barat sebagai indikator kualitas.

Hati-hati kerjakan mekanisme untuk implementasi awal jurnal Anda. Cobalah berbagai skema, termasuk distribusi bebas awal. Ingat bahwa jurnal Anda harus dikenali terlebih dahulu. Periksa tempat-tempat yang mungkin untuk audiens - misalnya, jika majalah Anda dikhususkan untuk audiens perempuan, maka tempat terbaik untuk distribusi adalah salon kecantikan, salon penata rambut dan solarium, jika pria adalah pusat kebugaran dan salon mobil kelas atas. Tidak perlu menginstal seluruh stand, itu cukup untuk menempatkan majalah Anda di tata letak majalah yang disajikan untuk pengunjung yang menunggu.

Bagaimana cara membuka hotel mini di rumah - pengalaman Olga

Saya memiliki teman yang baik, ibu saya adalah teman dekat, dan Olga Dmitrievna Lebedeva dan saya telah mempertahankan hubungan persahabatan selama lebih dari 20 tahun. Olga Dmitrievna bekerja sebagai akuntan utama sepanjang hidupnya, ia adalah seorang profesional sejati dalam bisnis ini.

Dilakukan dan diaudit. Ngomong-ngomong, keterampilan ini sangat berguna baginya, untuk memulai bisnis di mana dia sendiri sudah menjadi simpanan. Bisnisnya sangat tidak biasa. Olga dan suaminya membangun rumah pedesaan di wilayah Leningrad, mereka berencana untuk tinggal di sana ketika mereka pensiun.

Tapi ternyata mengubah kota yang ramai menjadi pelabuhan yang tenang jauh lebih awal dari usia pensiun. Di rumahnya, Olga membuka sebuah mini-hotel. Sendiri mengelola hotel ini.
Khusus untuk para pembaca situs BizMam saya memutuskan untuk mencari tahu bagaimana Olga Dmitrievna sampai pada keputusan ini, yang dia capai, apa yang diinginkannya.

Bagaimana membuka sebuah hotel rumah mini dari awal - bisnis wanita yang luar biasa


Olga, bagaimana Anda memutuskan untuk keluar dari profesi bisnis utama?
Bekerja dengan angka memiliki spesifikasinya sendiri. Kadang-kadang Anda tidak dapat tertidur dari sosok tanpa akhir di malam hari, semua laporan, debet kredit berenang di depan mata Anda. Anda bisa terbiasa dengan ini, dan pada saatnya saya juga terbiasa dengan kertas dan angka yang mengelilingi saya, tetapi baru-baru ini ada kesulitan dalam pekerjaan saya.

Pasar tenaga kerja di industri akuntansi memiliki semacam krisis, upah telah berkurang lebih dari 30%, sementara persyaratan dari pengusaha telah meningkat. Akuntan kepala biasanya bekerja untuk waktu yang lama di satu tempat, dan pengalaman kerja saya di organisasi terakhir lebih dari 7 tahun.

Namun demikian, setelah serangkaian konflik dengan pemilik bisnis, saya membuat keputusan yang tegas untuk berpisah dengan pekerjaan ini. Saya berpikir untuk beristirahat di alam, kami memiliki rumah di dekat air, dan di sana untuk mencari tempat kerja baru.


Apa yang mendorong Anda untuk berubah?
Teman lama datang mengunjungi kami, seluruh perusahaan berjumlah 15 orang. Kami telah merencanakan pertemuan semacam itu untuk waktu yang lama, tetapi semua orang menunda karena kurangnya waktu. Di rumah kami ada 5 kamar tamu, mereka dibangun sedemikian rupa, mengingat bahwa di masa depan anak-anak akan mengunjungi kami bersama dengan keluarga mereka dan bahwa ada cukup ruang untuk semua orang. Di kamar tamu ini kami menempatkan semua teman kami, hanya ada 5 keluarga.

Saya memasak sarapan, makan siang dan makan malam untuk seluruh perusahaan, seseorang selalu membantu saya dengan ini. Kami berjalan, pergi ke Teluk, memancing, secara umum, beristirahat, karena cuaca dan alam memungkinkan. Salah satu teman mengatakan kalimat - "Olga, Anda akan membuka hotel dan menerima tamu.

Ini luar biasa untuk Anda! "Saya pikir, ide itu membuat saya senang. Untuk waktu yang lama saya ingin mencoba sendiri sebagai bukan pekerja yang disewa, tetapi seorang master dan manajer bisnis saya sendiri.


Apa langkah pertamamu?
Suami saya mendukung saya dalam upaya saya. Selain itu, kamar tamu memiliki pintu masuk terpisah dari sisi jalan, dan desain rumah memungkinkan untuk membagi zona hotel dan zona tempat keluarga saya tinggal.

Selanjutnya, saya berbagi dengan teman-teman dan teman-teman bahwa saya membuka sebuah hotel untuk 5 kamar, dan saya akan senang para tamu bahwa saya berencana untuk memasak makanan buatan sendiri untuk para tamu. Bahwa saya dapat mengatur memancing untuk mereka. Itu adalah permulaan.


Olga, apakah Anda ingat klien pertama Anda?
Tentu saja, saya ingat bahwa mereka adalah Finlandia - teman dari kenalan kami. Saya takut bahwa kami akan dihalangi oleh hambatan bahasa, tetapi orang Finlandia berbicara dengan lancar bahasa Rusia. Mereka sangat menyukai kami sehingga mereka berjanji untuk mengiklankan mini-hotel kami di seluruh Finlandia.

Dan, memang, kemudian beberapa orang dipanggil untuk memesan kamar, mengacu pada Finn pertama kami.


Berapa banyak klien yang Anda miliki sekarang?
Kami sudah 3 tahun. Kami telah memesan kamar untuk waktu yang lama melalui Internet. Kurang dari 10 tamu sekaligus tidak pernah. Setelah beberapa saat kami berencana untuk melakukan beberapa perbaikan kosmetik, jadi akan ada istirahat sejenak dalam pekerjaan.


Apa yang bisa Anda harapkan untuk pemula?
Jangan pernah menyerah sebelum kesulitan dan menghargai diri sendiri, sebagai pribadi dan seorang profesional!

Lihat beberapa kiat tentang cara membuat rencana bisnis Anda.

Dan beberapa tips bagi mereka yang memutuskan untuk membuka hotel mini, di mana untuk memulai?

Apa yang perlu Anda ketahui untuk membuka mini-hotel?

Di tempat-tempat masuknya turis, di pantai laut atau di kota mana pun, di mana orang bisnis sering mencari tempat untuk berhenti sementara, ide membuka bisnis hotel akan sangat disambut. Dengan pendekatan yang terampil dan kompeten, itu akan menjadi sangat sukses dan menguntungkan.

1. Temukan bangunan untuk mengakomodasi ruangan
Kondisi penting untuk memulai bisnis adalah ketersediaan tempat yang sesuai. Jika Anda tidak memiliki properti seperti itu, Anda dapat melakukan hal berikut:
- menyewa premis untuk jangka waktu yang panjang, untuk menutup biaya terkait dari waktu ke waktu;
- Beli kamar di area yang tepat atau beberapa apartemen, dalam hal ini, hitung uang Anda;
- membangun kamar hotel; Kenyamanan dari opsi ini adalah kemampuan untuk membuat layout yang dibutuhkan, tetapi perhatikan bahwa seluruh proses dari akuisisi situs untuk konstruksi sebelum pengoperasian gedung akan membentang dalam waktu.
Coba lengkapi di kafe mini-hotel Anda. Dalam hal apapun, harus ada toko, bar dan tempat-tempat lain di dekatnya yang dapat Anda kunjungi.

2. Lengkapi dokumen yang diperlukan
Banyak pemilik hotel kecil tidak mendaftarkan kegiatan mereka agar tidak membayar pajak. Namun, dengan memiliki status IP atau LLC, Anda dapat memperluas basis klien dengan mengorbankan tamu "perjalanan" yang membutuhkan dokumen untuk pelaporan. Pembangunan premis baru atau pembangunan kembali wilayah yang dibeli (disewakan) juga harus didokumentasikan. Juga perlu membuat kontrak dengan sejumlah layanan.

3. Banyak tergantung pada pilihan personil dan pengaturan tempat
Dua administrator, seorang akuntan, manajer reservasi dan beberapa pelayan cukup untuk hotel dengan hingga 15 kamar. Tentu saja, kepala hotel harus menjadi kepala hotel. Diharapkan bahwa staf bersifat permanen, karena jika tim telah bekerja, maka kualitas layanan meningkat.

Sediakan keberadaan brankas untuk nilai pelanggan dan tombol alarm. Selalu menjaga kesehatan pipa.
Keindahan hotel-hotel kecil adalah kemungkinan menciptakan suasana kenyamanan rumah. Kebersihan tempat dan interior yang didekorasi dengan penuh cita rasa akan meninggalkan kesan yang menyenangkan di hotel Anda. Tetapi yang terpenting, perlakukan klien agar mereka tidak ingin mengucapkan selamat tinggal pada tempat ini, dan lain kali mereka memilih Anda untuk berhenti sementara.

Jika Anda menyukai materi - bagikan dengan teman-teman Anda:

Cara membuka tamu: panduan langkah demi langkah

Menambahkan ke bookmark: 0

Cara membuka hotel dari awal

Kebutuhan penduduk perkotaan untuk bersantai dengan nyaman di luar kota menstimulasi bisnis untuk menciptakan berbagai layanan baru. Salah satu layanan populer dapat dianggap kompleks tamu, yang kliennya memiliki kesempatan untuk menghabiskan akhir pekan yang menyenangkan dan tenang bersama keluarga mereka, teralihkan dari kesibukan kota. Untuk mengatur bisnis semacam itu, penting untuk mengetahui tahap dasar penciptaannya.

Fitur, keuntungan dari kompleks tamu

Di antara keuntungan yang tak ternilai dari kompleks tamu sebagai bisnis adalah fitur khusus dari kategori pelanggan yang menggunakan layanan ini. Sebagai aturan, ini diadakan, mengamankan penduduk kota-kota besar, memiliki tingkat solvabilitas yang tinggi. Dengan demikian, segera setelah pembukaan kompleks tersebut, ia akan terbayar dan mulai menghasilkan pendapatan yang stabil.

Dalam video: Fitur bisnis hotel, jebakan

Kelebihan lain dari pembukaan kompleks tamu, atau rumah tamu, - persyaratan semua layanan publik terkait dengan perusahaan semacam itu lebih rendah daripada hotel klasik, yang berarti bahwa pendirian bisnis semacam itu akan memerlukan investasi yang jauh lebih sedikit. Hal utama yang dapat dimenangkan oleh pemilik kompleks tamu adalah tingkat kenyamanan yang lebih tinggi, yang dapat menyediakan penginapan kecil yang nyaman dibandingkan dengan hotel besar dan berisik.

Namun, penting untuk memperhitungkan kurangnya rumah tamu tertentu - musiman mereka: mereka paling populer selama periode liburan, terutama dari bulan Mei hingga September, di bulan-bulan sisanya, keuntungan akan jauh lebih rendah.

Kondisi utama untuk menyediakan istirahat yang nyaman untuk para tamu, berkat kompleks tamu yang akan bersaing, dapat diberi nama sebagai berikut:

  • lokasi di alam (idealnya - di pantai atau badan air lainnya dengan pantai yang dilengkapi, di hutan atau pegunungan);
  • pengaturan waktu luang para tamu. Jadi, Anda dapat menyarankan kunjungan mengunjungi, memasuki jalan-jalan kuda atau rute hiking yang menarik dan sebagainya;
  • menyediakan tamu dengan internet dan transfer yang nyaman.

Makanan adalah salah satu fitur terpenting yang memengaruhi kesuksesan perusahaan di masa depan. Tamu harus menawarkan menu yang lezat dan bervariasi, sehingga sisanya hanya akan diingat oleh momen-momen positif.

Organisasi kompleks tamu: langkah awal

Hal pertama yang perlu diputuskan oleh pendiri kompleks tamu adalah jenis organisasi dan bentuk hukum apa yang akan dimiliki perusahaannya. Jadi, jika organisasi kecil, dan pendiri adalah satu orang, Anda dapat mulai dengan pendaftaran sebagai pengusaha perorangan.

Dalam video: Bisnis hotel dari awal

Dalam kasus-kasus tertentu, tidak mungkin membentuk bentuk PI, dan pembentukan badan hukum akan diperlukan untuk memulai bisnis. Sebaiknya, mereka beralih ke formulir LLC. Misalnya, jika pendiri adalah dua atau lebih orang, perlu untuk membentuk badan hukum. Pinjaman bank untuk bisnis juga membutuhkan banding ke bentuk organisasi dan hukum semacam itu. Sisanya, pendaftaran sebagai IP lebih bermanfaat bagi pengusaha pemula, karena dimungkinkan untuk memilih bentuk pajak yang sparing, termasuk perpajakan yang disederhanakan, yang secara signifikan melemahkan tekanan pajak pada bisnis. Selain itu, pengusaha perorangan, tidak seperti badan hukum, tidak boleh memesan segel, dan dalam kasus pelanggaran persyaratan hukum, denda untuk IP jauh lebih rendah.

Benar, para pendiri LLC tidak menanggung tanggung jawab pribadi, karena semua kerugian yang mungkin dilunasi dengan mengorbankan modal saham yang disumbangkan.

Pada awal pendaftaran perusahaan Anda harus mengurus pemilihan personil yang sesuai untuk kompleks tamu. Pertama-tama, Anda memerlukan manajer berpengalaman yang akrab dengan semua fitur organisasi dan komponen keuangan dari bisnis jenis ini. Jika pada awalnya Anda dapat melakukannya tanpa jasa seorang akuntan yang masuk, yang akan memungkinkan untuk secara umum mengurangi biaya tenaga kerja, spesialis penuh waktu dari profil ini akan diperlukan di masa depan. Selain itu, administrator dan petugas adalah wajib: pembantu rumah tangga, koki, pelayan, pekerja parkir, dan lain-lain. Jika kompleks tamu menawarkan layanan seperti kunjungan, menunggang kuda, pijat atau kelas olahraga, staf biasa atau diundang untuk acara-acara ini juga harus.

Sebelum memulai bisnis jenis ini, Anda perlu menyusun rencana bisnis terperinci untuk memperhitungkan musim musiman perusahaan dan fakta bahwa kompleks tamu akan membawa keuntungan tidak teratur dengan mempertimbangkan musim musiman. Dengan demikian, pendapatan yang akan diterima pengusaha selama musim panas, harus membayar biaya pemeliharaan kompleks sepanjang tahun.

Video: Keuntungan dari bisnis hotel

Salah satu tahap utama dari organisasi kompleks tamu adalah penyewaan dan pembelian sebidang tanah dan tempat untuk akomodasi tamu. Item biaya ini akan menjadi salah satu yang paling mahal, karena akan memerlukan perlengkapan ruang tamu, kamar tidur dan dapur dengan semua perabotan, peralatan dan elektronik yang diperlukan. Untuk menarik pelanggan yang membayar, baik desain internal maupun eksternal dari kompleks tamu harus berada pada tingkat tertinggi. Untuk membuatnya, disarankan untuk menghubungi desainer profesional. Selain jasa perancang interior, Anda perlu menggunakan bantuan desainer lanskap untuk mendesain wilayah yang berdekatan.

Iklan - salah satu kondisi utama untuk pengembangan bisnis di industri hotel. Pertama-tama, ini menyangkut usaha kecil dan kurang dikenal, hanya yang terbuka. Jadi, kompleks hotel dapat dilaporkan melalui internet, baik sebagai iklan kontekstual, dan di situs pariwisata, serta melalui jejaring sosial.

Media, serta distribusi selebaran informasi dan buklet, juga berfungsi dengan baik. Pada awalnya, klien tertarik dengan promosi, diskon, dan berbagai bonus menyenangkan. Pada fitur ini, Anda dapat membuat aksen.

Pendaftaran dan pelaksanaan dokumen: tahapan utama

  • Untuk menulis aplikasi pada formulir khusus, setelah memilih dan menetapkan jenis kegiatan yang sesuai, setelah menyertainya dengan kode OKVED;
  • menyediakan paket dokumen minimum (salinan paspor dan TIN);
  • membayar biaya negara dan melampirkan ke aplikasi tanda terima untuk pembayaran.

Daftarkan PI dalam layanan pajak, yang berlokasi di area di mana pengusaha terdaftar. Di tempat yang sama mereka mengambil syarat untuk pembayaran tugas, yang dapat diterapkan di hampir semua bank, hanya menunjukkan tujuan pembayaran.

Dokumen pendaftaran PI dapat diserahkan baik secara pribadi, atau melalui perwakilan mereka atau melalui surat dan bahkan melalui Internet. Dalam kasus kedua, semua dokumen disertifikasi oleh notaris dan dijahit, sebagai tambahan, Anda memerlukan surat kuasa untuk perwakilan, juga disertifikasi oleh orang yang berwenang. Surat kuasa diperlukan untuk pengiriman dokumen. Jika dokumen untuk pendaftaran dikirim melalui Internet, di situs pemeriksaan pajak, maka semua formulir diisi langsung secara online dan Anda juga dapat membayar biaya secara otomatis.

Dalam banyak kasus, pendaftaran seorang pengusaha perorangan dilakukan selama 3 hari. Akibatnya, pemilik bisnis baru menerima sertifikat yang menyatakan fakta melakukan aktivitas kewirausahaan dan kode individu, dan lembar catatan berisi data dasar tentang IP.

Ketika Anda memperluas bisnis Anda, Anda dapat mendaftarkan badan hukum, yang akan segera memungkinkan Anda untuk memperluas ke dalam skala kegiatan hotel yang lebih luas. Namun, syarat utama dalam hal ini adalah penerimaan sertifikat pada standar hotel. Wajib saat pindah ke formulir LLC adalah cetak pesanan, serta ketersediaan modal dasar tertentu, yang tanpa itu badan hukum tidak dapat didaftarkan.

Setelah pendaftaran selesai, pendiri kompleks tamu perlu mendapatkan semua izin yang diperlukan, termasuk konfirmasi kepatuhan dengan persyaratan layanan khusus seperti inspeksi api dan sanitasi. Termasuk dokumen yang menegaskan bahwa ruangan dilengkapi dengan alarm kebakaran dan alat pemadam kebakaran, serta disinfeksi, deratisasi dan prosedur lain yang diperlukan.

Dengan demikian, pembentukan kompleks tamu adalah seluruh rangkaian acara organisasi, serta pengeluaran keuangan yang signifikan, jadi pertama-tama Anda perlu menyusun rencana bisnis yang kompeten.